ロッコー中町グランドマンションの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電都心線/本通駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市中区中町9-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1983年10月
総戸数17戸
小学校区域広島市立袋町小学校
中学校区域広島市立国泰寺中学校
専有面積40.50m² ~ 55.78m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ロッコーマンション
管理会社自主管理

ロッコー中町グランドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロッコー中町グランドマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロッコー中町グランドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロッコー中町グランドマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロッコー中町グランドマンションの売却ガイド

ロッコー中町グランドマンションは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は本通駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロッコー中町グランドマンションの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロッコー中町グランドマンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本通駅まで徒歩10分
  • 広電都心線/本通駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立袋町小学校
  • 中学校区: 広島市立国泰寺中学校

ロッコー中町グランドマンションに関するよくある質問

ロッコー中町グランドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロッコー中町グランドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロッコー中町グランドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロッコー中町グランドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロッコー中町グランドマンションはどのような物件ですか?

ロッコー中町グランドマンションは広島県広島市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本通駅徒歩10分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロッコー中町グランドマンションには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】本数もかなりあって、安くアクセスしやすいかなと思います。お店などがあるのは生活しやすく、利便性が良いです。
▼【本通駅に対する口コミ】休みの日などは混雑していることがあります。土地は決して安くはなく、それなりはするところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】お店もたくさんあるので、買い物もしやすいです。駅周辺は整備されているので、綺麗な方だと思います。
▼【本通駅に対する口コミ】病院や救急病院などはあまりないのかなと思います。酔っぱらいの人や団体のわいわいした人たちもいたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】幅広いジャンルの飲食店がたくさんあるので便利です。
▼【本通駅に対する口コミ】特にはなく、リーズナブルなお店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【本通駅に対する口コミ】あまり広くはないけど、公園などもあります。
▼【本通駅に対する口コミ】トイレが少なかったり、道がでこぼこしているところがあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】何両も連結しているので、多くの人が乗り込める。地下鉄だが、わかりやすい位置にあるので迷うことがない。地上の入り口もわかりやすいので迷わない。ICカード一枚ですぐに乗ることができる。地下に降りる階段が二つあり、混雑しない。
▼【本通駅に対する口コミ】ホームが少し暗い。自動販売機が少ない。エレベーターがひとつしかない。もみじ饅頭の自販機が地下にもほしい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【本通駅に対する口コミ】広島市内の街のど真ん中でないものがないほど便利です。 電車の混雑は時間によって混んでる時と混んでない時がある。 お子さんや年配の方、男女、年齢問わずショッピングなどが楽しめるところです。 ラウンドワンもありお子様も喜ぶところだと思います。
▼【本通駅に対する口コミ】平日休日問わず人が多く、人混みが嫌いな方にはお勧めしません。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲市内直結でアストラムライン以外にバスや路面電車の駅も近く便利。
▼乗り換えまでが多少入り組んでいるので咄嗟の乗り換えの場合は不便
生活利便施設の充実
▲周囲には百貨店やスーパー、ドラッグストアなどなんでも揃っていて不便はない。
▼店が多すぎるのでどこに行こうか悩むことがあります。
飲食店の充実
▲和食から洋食までなんでも揃うので毎日が楽しいです。
▼迷うほどお店が多いので優柔不断な方には困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校などは近くにはありませんが他の地域へのアクセスは良いので不便はありません。
▼近場で済ませたい方には近隣に学校や保育園はないので不便です。
治安
▲人混みが多いので、交番や警官もあるので安心はできます。
▼人が多いため治安は良いとは言えませんし夜は危ないです。
コストパフォーマンス
▲市内中心部なので立地はとてもよくそれに見合う家賃です。
▼家賃が他の地域と比べると高いので一人暮らしにはおすすめできないです。
交通利便性
▲地下から駅に向かえ、周りにも店が多いので利便性がいい
▼交通量が多いため、かなりの頻度で遅延や事故が発生する
生活利便施設の充実
▲地下も地上も店が多く、暇にはならないと思います
▼地下から向かう場合、出口が多く道に迷う。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。暇つぶしになると思います
▼がっつり食べれる飲食店はあんまりないかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲オフィス街、繁華街なので幼稚園などの施設はありません。
▼エレベーターがきもちすくないようなきがします
治安
▲治安は、そこまで悪くないと感じています。
▼夜になるとホームレスや不良ぽい人が多い。
コストパフォーマンス
▲市街地なので周りに店が充実しているところ
▼物価は普通だが家賃はハズレに比べると高い
交通利便性
▲ホームからエスカレーターで上がると近くに改札があり、地上に出るとすぐに路面電車の路線があるので路面電車への乗り換えも楽
▼逆に言うと他の路線は路面電車しかないため、広島駅などに行くには少し遅い路面電車に乗るしかない
生活利便施設の充実
▲駅を出るとすぐ地下街があり、地下街に直結したデパートがある地上には商店街も近くにある
▼強いて言うならば地下にももう少し食べ物屋が欲しいところ
飲食店の充実
▲地上に出て商店街を少し歩くとマックやサイゼリヤ、一蘭といったチェーン店や個人が営む食べ物の店がある
▼駅に直結する地下街に食べるところはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲ホームからエスカレーターとエレベーターで改札まで上がれる
▼地上に出るには階段しかない、学校も近くにはない
治安
▲駅構内や地下街にはゴミはあまり落ちておらず、夜でも雰囲気は変わらない
▼駅周辺の地上はゴミが少ない訳ではなく、デモが開催されていることもある
コストパフォーマンス
▲駅から7分くらいのところに県営住宅があり、そこは広島城が見えたり近くにココスとマックがある
▼駅のすぐ近くは商店街やビルが立ち並んでおり住めない

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。