ロジェ神宮東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩13分 JR函館本線/桑園駅 徒歩14分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北八条西22丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年11月
総戸数53戸
小学校区域日新小学校
中学校区域陵北中学校
専有面積73.08m² ~ 111.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカノ
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

ロジェ神宮東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロジェ神宮東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ロジェ神宮東の売却ガイド

ロジェ神宮東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数53戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二十四軒駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロジェ神宮東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロジェ神宮東を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二十四軒駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/二十四軒駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩13分
  • JR函館本線/桑園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 日新小学校
  • 中学校区: 陵北中学校

ロジェ神宮東に関するよくある質問

ロジェ神宮東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジェ神宮東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジェ神宮東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロジェ神宮東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジェ神宮東はどのような物件ですか?

ロジェ神宮東は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二十四軒駅徒歩8分。築1997年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジェ神宮東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲市営地下鉄二十四軒駅、西28丁目駅、JR桑園駅が徒歩圏内で行ける。
▼二十四軒駅の入口から地下道で5分程かかる、入口にはメディカルセンターも出来たのでエスカレーターかエレベーターの設置が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに公園が有る。その公園で道路が行き詰まるので建物前の交通量はかなり少なく静か。
▼北側に物流倉庫があるので早朝3〜4時頃に搬入の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲平成30年にTV付きの玄関モニターを設置したので便利。 管理人さんの掃除が行き届いていてふろあは清潔。建物周辺に植栽が有るが管理人さんがいつも手入れをしているのには感謝している。
▼他のマンションに比べれば植栽が多いので管理人さんの負担が大きい。 ペットの飼育は今は出来ないが将来検討すべきだと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりは申し分無し、天井高く快適と隣家の生活音は殆ど聞こえない。
▼強いて言えばハリが多い、設備自体が年代ものでリフォームする時期が近づいている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲建物目の前に大型ドラッグストアが有る。大型ショッピングセンターやホームセンターも有るので買い物至便。コンビニ多数。ファミレス、ファストフード店も有る。
▼強いて言えば喫茶店が近くに有れば良いと思う位です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園、小学校近い。幼稚園の出迎え車が多い。
▼特に思い当たることはないのですが、教育施設はあるのですが図書館の出張所などが近くに有れば快適です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんがいらっしゃるので、いつも綺麗です。オートロックなのでセキュリティーも万全です。
▼ペット飼育不可なのが残念です。たまにドスドス鳴るのが気になります。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桑園駅に対する口コミ】朝の時間帯も余りこまずに並べる。駅周辺に大きな建物が少なく駅に入ってから改札まですぐ行けて便利。札幌駅の一つ手前だがあまり栄えてなくて、却ってそれが気軽に行く気になれていい。ホームに上がる4つしかない入り口のうち、2つが上下移動のエスカレーターがついていてとても楽です。
▼【桑園駅に対する口コミ】札幌駅の一つ手前の駅で札幌駅が終点になってる路線が多く。その先に行きたいとなると路線の関係で1駅で乗り換えなければならない。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲学園都市線と函館本線の二線が使用できて便利です。主要駅である札幌駅の隣なので便利です。快速も止まります。
▼もっといろいろな路線が利用出来たらもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
▲歩いて行ける距離にイオンも市立病院もあり便利です。
▼もっとたくさん店があってもいいと思います。
飲食店の充実
▲駅前にリーズナブルな飲食店がたくさんあります。
▼強いて言えばオシャレな飲食店が多いところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も幼稚園も近くにあるので便利です。
▼小学生が多すぎるところが少し気になります。
治安
▲子育て世帯が多く治安はすごくいいと思います。
▼強いて言えば店が多いので夜でも明るすぎるところですかね。
コストパフォーマンス
▲車がなくても生活できる環境なので便利です。
▼家賃相場や物価が少し高めかなと思います。
交通利便性
▲徒歩20分かければ札幌駅には行けるし、西11丁目駅までは行ける。地下鉄西11丁目下車なら、最寄りのJRはここになる。
▼地下鉄まで徒歩20分、それなら札幌駅まで歩けば到着してしまう。
生活利便施設の充実
▲駅前に何でも揃っている。イオンがあって携帯ショップもあって銀行関連も揃っている。
▼調剤薬局は見るが肝心のクリニックが少ない印象。イオンの中にある分と、後は最寄りに総合病院があるからかもしれない。
飲食店の充実
▲ガスト、スタバ等イオンのテナントとして有名店は多い。少し南へ歩けば居酒屋もある。
▼円山のようなオシャレなお店は見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲南を見れば山があるのは自然を感じられる良さはある。
▼徒歩圏内に公園や学校関連がある感じはない。
治安
▲札幌駅から近い割に、苗穂より明るい印象なので夜降りても明るくていい。
▼歩いて10分もすると明かりがコンビニだけになる。気になる女性は気になるかも。
コストパフォーマンス
▲札幌駅まで徒歩圏内だが中心部と違って安い。
▼桑園駅最寄りに住むなら、西11丁目や18丁目、下手したら琴似駅周辺に住んだほうが便利。
交通利便性
▲1駅行くと札幌駅があります。学園都市線と函館本線のどちらも通っております。
▼快速が通っていない(通過)逃したあとの次の電車までの時間にばらつきがある。
生活利便施設の充実
▲徒歩五分圏内にイオンがある。イオンと、駅の下に百均がある。
▼イオンと百均以外に特に商業施設があまりない。
飲食店の充実
▲駅のしたの通路に沢山の居酒屋があります。
▼居酒屋ばかりでカフェが少ない印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、小学校があります。公園が複数あります。
▼中学校が遠いところにあるからちょっときついかも
治安
▲不良が居るイメージはあまりない。かなり治安がいい。
▼交番が駅周辺にない事が不便今の小学生は交番に触れず育つでしょう。
コストパフォーマンス
▲駅近に沢山のマンションがある。物凄い勢いでマンションが増えてる
▼一軒家を立てる土地がない。建てたくても競馬場の方にしかない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。