ログ都庁前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩8分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩9分 京王線/初台駅 徒歩10分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩15分 JR山手線/新宿駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目30-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年5月
総戸数38戸
小学校区域新宿区立西新宿小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社9GATES
施工会社松下産業
管理会社ライフポート西洋

ログ都庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ログ都庁前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ログ都庁前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ログ都庁前の売却ガイド

ログ都庁前は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはログ都庁前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ログ都庁前を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩8分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩9分
  • 京王線/初台駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立西新宿小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

ログ都庁前に関するよくある質問

ログ都庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ログ都庁前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ログ都庁前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がログ都庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ログ都庁前はどのような物件ですか?

ログ都庁前は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩8分。築2015年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ログ都庁前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅から直結でルミネやルミネ2、バスタ新宿などショッピング施設が充実しており、その中にグルメなどのテナントも入っているのでショッピングや食事など色々楽しめます。 少し歩いたところに飲み屋も充実しているのでお店に困りません。
【新宿駅に対する口コミ】人の混みが激しいので特に混んでる時間帯などは駅だけではなく駅周辺のご飯屋さんなども混んでるのでお店に入れないこともしばしばあります。 駅がとても広いので出口もたくさんあり、初めて行くと必ずと言っていいほど迷います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかく利便性が高い。どこに出るにも苦労しないしお店はたくさんある。終電逃しても泊るところもあるし、便利。通勤通学には非常にアクセスがいいと思う。買い物は色々な店があって、食事にも困らない。電車が待たないでもすぐ来る。
【新宿駅に対する口コミ】混んでいる。人が多い。駅が大きいので出口がわからなくなったり迷ったりする。治安があまりよくない。
2025年07月 メリット
交通利便性
JR、私鉄、地下鉄等多数の鉄道路線が利用可能。首都圏のたいていのエリアにダイレクトまたは1回の乗り換えでアクセスすることができる。
1日中人波が絶えず混雑が激しいので駅構内を歩くと疲れる。改札口や出入口が多すぎて混乱する。連絡通路や地下道やエキナカが迷路のように入り組んでいるので慣れないうちは乗り換えが大変。目的地になかなか辿り着けない。
交通利便性
いちにちにでてるほんすうはおおくてべんりです。
つねにひとがおおくてこんでいるいめーじがあります。
生活利便施設の充実
おみせはおおくちかくにもたくさんおみせがある
えいぎょうじかんがおそいためもうすこしはやいとありがたい
飲食店の充実
おいしいしょうひんおみへがおおくてうれしい
ひかくてきすべてたかめなのでもうすこしやすいとうれしい
暮らし・子育て環境の充実
といれはおおいとおもいますのでよいとおもいます
といれはきたないのでえいせいてきにらよくない
治安
ひるまはひかくてきちあんはわるくないとおもいます
よるはかぶきちょうがとくにちあんがわるい
コストパフォーマンス
あまりねだんはよくわかりませんがめちゃくちゃたかいではない
ぶっかはとうきょうなのでひかくてきぜんぶたかい
交通利便性
乗り換えに便利な駅。分かりやすく見やすい駅案内。
人身事故が多い。日によるが列車の遅れが多い。
生活利便施設の充実
近くに買い物できる場所が多い。アパレルや服屋には困らない。
都内なのもあるが、物価が高いように思える。
飲食店の充実
駅の近くに、老若男女楽しめる美味しいお店がたくさんある。
こちらもやはり物価が高い。飲み屋街などは安全性が低い。
暮らし・子育て環境の充実
駅の規模が大きいためどこにいくにも暮らしに困らない。
子供が安心して1人で使える駅では無いように思う。
治安
駅内には駅員さんが多くいるのと、警察署も近くにあるので安全性は高い。
駅から外れると治安がいいとは言えない。夜が特に危ない。
コストパフォーマンス
家賃は他の駅に比べて圧倒的に高いものの、たくさん路線があるので便利さが勝つ。
他の駅に比べて、土地の値段や家賃は圧倒的に高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。