ロイヤル礎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 バス3分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区新島町通1ノ町1977-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年12月
総戸数86戸
分譲会社黒川商会礎不動産
施工会社堀工務店

ロイヤル礎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤル礎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル礎の売却ガイド

ロイヤル礎は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数86戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅です。

現在、URICOにはロイヤル礎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル礎を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅が利用可能
  • JR信越本線
  • 新潟駅 バス3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤル礎に関するよくある質問

ロイヤル礎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル礎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル礎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル礎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル礎はどのような物件ですか?

ロイヤル礎は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1980年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル礎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新潟駅に対する口コミ】最寄り駅なのと駅に勤務していたのですが現在新潟駅は高架化工事をしておりだんだんと綺麗になってきています。あと3年後くらいには新しくなって下がバス通れたり今までよりも駅前~駅南までアクセスしやすくなります。ココロの店舗もオシャレな店舗が入り始め駅ナカで食べ物以外のお土産を購入することも出来るようになりました。5番線は在来線から新幹線に乗り換えがスムーズになったのでとても便利で以前みたいに細い通路を走る人も見かけなくなりました。
【新潟駅に対する口コミ】工事中のため駅ナカがとても分かりづらいです。看板も少なく駅員さんも警備もほぼ居ないので聞く人があまり居ません。駅前に行くのも分からない人が多くよく聞かれます。駅前から駅南、東口、西口とどこに行くにも迂回しなければいけないので大変ですし西口改札から東口改札までの通路が異常に狭いのでとても危ないですしトイレから出てくる人といつもぶつかりそうになります。そこにATMなんかも並んでいるので月末は列ができて危ないです。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
新潟駅の改装が進んでいてとても使いやすい街になっている
もし改装が終わったらもっと使い勝手が良くなるのだろうと思う
生活利便施設の充実
100円ショップや電気家電量販店があって暇つぶしになる
元々ラーメン屋があったのがとても良かったのが無くなったのが悲しい
飲食店の充実
ご飯屋さんが少し少なくなったと感じている。
敷いてあげればもっとゆっくり座れる場所が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため分からないが道が広くて良いと思う
家族で座れるような場所がないことが悪いと思う
治安
南口も万代の方もキャッチがいて治安が悪いと思う
スケーターが多く夜になるととてもうるさい印象
コストパフォーマンス
駅近は利便性があるのでいいと思う少し離れた場所に済むとなおいいと思う
夜は治安が悪いので近すぎるところに住むとよくないと思う
交通利便性
複雑さもなく、新幹線や電車への乗り換えが可能。
本数が少なく、一本逃すとだいぶ待つことになる。
生活利便施設の充実
以前より、周りに店が多くなった。大体の用は足りる。
病院は少ないと思った。バスなどで移動しないと無い。
飲食店の充実
飲食店は結構多く、色んなジャンルがある。
カフェ系がやや少なく、もう少し欲しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターはあるのでその点はいい。
多機能トイレはあったと思うが、少ない。トイレも狭い。
治安
日中は比較的いいと思う。酔っ払いは少ない。
スケートボードをしている人が時々いて危険。
コストパフォーマンス
家賃は県内では高い方だと思うが、それなりに出す価値はある。
夜も静かな感じはないので、住むにはもう少し離れたところが良い。
交通利便性
本数が多い。県内の主要駅トイレの数が多い。改札がふたつに分散されている。
もう少し掲示を分かりやすくなると、迷わずにたどり着ける
生活利便施設の充実
お土産ショップの品ぞろえが豊富レストラン街があるのがありがたい
座れる場所が少ない。休憩できる場所がもう少し多いと良い
飲食店の充実
新幹線に乗る前にレストラン街で食事を済ますことが出来る
そんなにない。敷いてあげるとするならば、待ち席がもう少しあるといい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターに乗れる人数が少し少ない。もう少し多くても良い
近くに遊べるような公園がない保育園も少し離れた場所にあるところが多い
治安
交番がすぐ近くにあるけいさつのみまわりがおおい
夜になるとスケボーに乗る人やナンパ待ち、などが多く見受けられる
コストパフォーマンス
ちょうど良い物価。駅南はそこまで高い家賃では無いから学生が住みやすい
すぐ近くにスーパーやコンビニがあるかないかの差が大きい
交通利便性
リニューアル工事中です。完成に伴い、他県の主要都市駅のように駅周辺エリアが活性化することでしょう(期待します)。万代方面と駅南方面との交通が楽になるのは、車社会の新潟市民にとっては嬉しいことです。新幹線、高速バスで上京も便利です。市内循環バスもあり、万代、古町、もすぐに行けます。タクシーはすぐにつかまります。
新幹線の乗入れは良いですが、在来線の本数はそれ程、多くないように思われます。バスも、市内循環以外は、本数は少ないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺のメリットは、大手家電量販店、大型書店、少し歩いてドンキくらいかと?あとは飲み屋くらいで。
他県の様な駅ビルのテナントや、マルイといったものもなく、人がにぎわう要素がありません。これからに期待したいです。
飲食店の充実
駅周辺は、飲食店は充実していると思えます。
駅構内の飲食店が少ないです。今後テナントが増えてくるのではないなかと。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには、良い環境だとおもいます。海、山、自然環境もよいです。ほんぽーと図書館は、とても良いです。やすらぎ堤、も景観が良くランニングなど最適です。お花見も。
駅周辺は、買い物するところはドンキくらいかと。古町も何もありません、NEXTの区役所くらいで。万代くらいしか人がにぎわうところがないです。マンガ文化を推すのならば、池袋や中野ブロードウェイの様な興味の惹かれるものを目指してほしいです。
治安
とても良いです。悪くなるほど、人も余り居ませんし夜はとてもしずかです。
職務質問などされたことありません。巡回パトもあまり見ません。
コストパフォーマンス
住みやすさは、とても良いです。24hスーパーもあり便利で、物価も良いと思います。福利厚生も充実しますし、役所の対応も親切だとおもいます。車が必要ですが地方では、とても良いところかと。
大きくてキレイな、公共施設、公園があれば良いのになと感じます。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。