ロイヤル滝の水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩25分 市バス『鴻仏目』バス停 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2101
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年6月
総戸数39戸
小学校区域小坂小学校
中学校区域滝ノ水中学校
専有面積71.86m² ~ 85.11m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸美産業
施工会社名工建設
管理会社矢作建物管理

ロイヤル滝の水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤル滝の水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤル滝の水は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤル滝の水の売却ガイド

ロイヤル滝の水は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数39戸、8階建の建物です。

最寄り駅は有松駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはロイヤル滝の水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル滝の水を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有松駅まで徒歩25分
  • 名鉄名古屋本線/有松駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 小坂小学校
  • 中学校区: 滝ノ水中学校

ロイヤル滝の水に関するよくある質問

ロイヤル滝の水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル滝の水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル滝の水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤル滝の水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル滝の水はどのような物件ですか?

ロイヤル滝の水は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。有松駅徒歩25分。築1997年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル滝の水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
各方面へ向かうバスのバス停が隣接しており、通勤や通学でバスを利用する人には便利な駅です。また駅は普通電車、準急電車が止まるため、名古屋市中心部へのアクセスがいいと思います。
踏切がすぐ側にあり、通勤ラッシュ時は周辺の車道が混雑します。比較的たくさんの人が利用する駅ですが、基本的に急行は止まりません。急行を利用した場合、近くの急行が停まる駅で普通電車、または準急電車に乗り換えなければなりません。
生活利便施設の充実
駅はロータリーを通じて、イオンタウン有松に直結しています。イオンタウン有松の中には食料品売り場のマックスバリュの他、本屋、ジム、カフェ、ゲームセンター、アパレルショップ、100円ショップなどがあり、仕事帰りや学校帰りに寄って帰ることができるので便利です。
特に不便な点はないですが、イオンタウン有松の中に内科のクリニックがあると、もっと便利かと思います。
飲食店の充実
カフェの他、テレビ番組で取材されるほど人気の食事処「味福」さんがあり、食事の際には便利かと思います。また、有松の昔ながらの街並み(旧街道)にも、古民家を活かしたおしゃれなカフェがあります。
駅直結のイオンタウン有松を除き、周辺に食事処はありますが、駅からどの方面へ行くにも緩やかに上り坂になっています。駅から少し離れた食事処へ行く場合は、多少の上り坂の覚悟が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5~10分圏内に幼稚園、小学校、中学校があります。
駅周辺は自転車(特に坂が多い影響で電動自転車)が多い印象です。車道は狭い場所が多く、自転車専用道もないので、自転車も歩行者も通行には少し注意が必要です。
治安
駅周辺を離れると閑静な住宅街が広がっており、治安は悪くないと思います。夜は街灯がついています。大通りへ向かうと交番もあるため、安心感はあります。
夜は街灯がついていますが、住宅街を進むにつれ本数が少なく暗くなります。夜遅くに帰宅する場合は、その点注意が必要です。また、駅構内と駅に併設されている自転車置き場のそれぞれで痴漢にあったことがあります。治安は比較的良い地域かと思いますが、昼夜関係なく他の地域と同様、一般的な警戒は必要です。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局、病院、学校、公園、飲食店など、駅周辺にはいくつかあり、あまり不便は感じないと思います。また、集合住宅や道路も年々整備され、今後も利便性が増していく地域かと思います。
駅周辺には生活に必要なスーパーや薬局、病院などがそろっていて便利かと思いますが、坂が多いです。駅からどこへ向かうにも基本的に坂があります。
交通利便性
準急は一部時間帯で1時間に2本でうまく乗れれば便利。朝の一部急行は停車するので混雑しますがこれも便利。市バスと名鉄バスが乗り入れており、緑区南部の重要なターミナル駅です。
タクシー乗り場はありますが、鳴海駅に比べると車両数は少ないので深夜は利用したことないです、というより自宅が少し頑張れば歩ける距離なので・・・
生活利便施設の充実
駅前のイオンタウン有松内のスーパー、マックスバリューは朝7時から深夜1時までの営業で超便利です。その他にも専門店がいくつかあって、買い物には便利です。駅近に大きな病院はありませんが、少し離れたところには、緑市民病院、南生協病院、さらに藤田医科大学病院もあります。小さなクリニックはたくさんあります。駅西の徒歩圏内の旧東海道沿いの街並みが整備されて観光地的になっており、歩くだけでも楽しいと思います。
緑区役所までが微妙に遠いです。自家用車ある方なら大丈夫ですが、徒歩では30分、公共交通機関は本数少ないので、鳴海駅からになります。
飲食店の充実
イオンタウンの中にコメダやカフェドクリエはじめ、気楽に利用できる飲食店があります。駅周辺は小さな飲食店がたくさんあります。個人的なオススメは焼き鳥の大吉です。小さな店ですが、大将こだわりの素材と焼き方でとてもおいしいです。PayPayやクレジットカードも使えます。たまの贅沢なら、ふじ寿司がオススメ。おいしい会席料理がリーズナブルにいただけます。
住宅街のせいか、超有名店とか隠れ家的名店、といったお店は私は知りません。少し離れますが、ラーメンの空庵がテレビが何回か紹介されています。
暮らし・子育て環境の充実
人口はそれなりに多い地域なので、学校数は他地区並みに充実しています。
幼小中はしっかりありますが、高校は有松駅周辺にはなく、自転車通学になる緑高校か鳴海高校あたりでしょうか。
治安
住宅街行きのバスターミナル駅なので、治安は良いです、駅前のイオンタウンが1時まで営業、反対側に飲食店街も深夜まで営業していて明るいです。
深夜の人通りはぐっと減ります。交番は少し離れた国道1号線沿いです。
コストパフォーマンス
家賃はそれなりに高いはずですが、名鉄沿線なので駅近なら標準的です。住宅街なので賃貸も物件数は多いはずです。
広い間取りで家賃を抑えようとすると、バスで有松駅まで、という交通手段になります。これも他地区と同じですよね。駐車料金は詳しく調べておりおりませんが、場所によっては1万円前後のはずです。
交通利便性
時間帯によっては急行、準急が停車する。駅にはバス停もある。
基本は普通電車のみの停車で、周辺には駅がこのひとつしかない。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが駅と繋がっており、買い物に便利
ショッピングモール以外に駅近くに食料品店がなく選択肢に乏しい。
飲食店の充実
駅周辺には喫茶店が多くモーニングを楽しめる。
ファミリーレストランが少なく家族で食事をする場が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
歩道はスロープが設置されている箇所がありバリアフリー。
車道は狭く交通量も多いため交通事故の恐れがある。
治安
駅を出れば閑静な住宅街であり、大通りに出れば街頭もあり明るい。
大通り以外の道は暗く、コンビニなども少ないので不安感はぬぐえない。
コストパフォーマンス
名古屋地域に近い場所の中ではかなり安く住める。
名古屋市内ではあるが交通の便が悪く、安いがコスパが良いとは言えない。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。