ロイヤル東海西浦の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩10分
所在地(住所)三重県四日市市西浦2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年9月
総戸数58戸
小学校区域四日市市立中部西小学校
中学校区域四日市市立中部中学校
専有面積31.47m² ~ 75.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社松村組
管理会社東海地所

ロイヤル東海西浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、三重県四日市市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、三重県四日市市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県四日市市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤル東海西浦の売却ガイド

ロイヤル東海西浦は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル東海西浦の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル東海西浦を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩10分
  • 近鉄湯の山線/近鉄四日市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立中部西小学校
  • 中学校区: 四日市市立中部中学校

ロイヤル東海西浦に関するよくある質問

ロイヤル東海西浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル東海西浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル東海西浦の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤル東海西浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル東海西浦はどのような物件ですか?

ロイヤル東海西浦は三重県四日市市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩10分。築1974年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル東海西浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
近鉄名古屋線「近鉄四日市」徒歩12分の優れた立地です。
勾配のある坂道が近くに多いため、歩くのは少し大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昼夜ともに静かな環境なので、騒音等の心配はありません。
夏場は不快な虫が発生しやすいので困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
比較的新しい防犯システムが取り入れられていて、安心感が持てます。
階段等の共用設備はあまりメンテナンスされていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井までの高さが十分あり、収納上のメリットを感じます。
バリアフリーの設備があまり導入されておらず、高齢者との同居には不安が残ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にコンビニやスーパーが複数あるので便利です。
リーズナブルな価格で楽しめる飲食店・居酒屋が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
安心して子供を通わせられる保育施設・小学校が徒歩圏にあります。
徒歩圏内に小児病院が少ないので不安があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】三重県にしては主要駅なので、乗り換えに便利です。ホームも広いので待ち時間にも特に困ることはありません。座席もいくつかあるし、比較的空いているのでほぼ座って待つことが出来ます。標識がしっかりしているので乗り場に迷うこともありません。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】JRとは別の駅になります。桑名は近鉄とJRが同じ駅なので混同される人が多いようです。間違わないように注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】駅直結で近鉄百貨店があるため、仕事帰りにお惣菜を買って帰ることができます。百貨店のため、本屋、服屋、喫茶店と様々な店舗が入っているためとても便利です。 駅から徒歩10分の範囲に商店街もあり、飲食店には困らないと思います。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄電車での移動が、県内は多いと思いますが、JRの四日市駅との距離がデメリットかと思います。大人の足で歩いても10分強かかります。桑名駅は同じ構内にあるため、可能であれば桑名駅での乗り換えが便利だと思います。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
三重県にある駅の中でも1番都会?だと思います。
もし近鉄四日市駅とJR四日市駅が一緒になったら、もっと利用者が増えるんじゃないかなーと思います。
生活利便施設の充実
映画館、飲食店、デパート、商店街などがあり、三重団地行き方面のバスで移動したら病院や図書館があります。駅周辺は充実してる方だと思います。
私が今まで利用していた中でも、あまりデメリットは見当たらないと思います。
飲食店の充実
商店街方面に行くと沢山飲食店があります。飲み屋さんも多いほうだと思います。
特にない!店の数は今のままで十分良いかと。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には進学塾、公園、バリアフリー関係だと駅にエレベーターがあります。こじんまりとしていますが、JR方面に向かう途中にスケボーができるところがあります。
公園にもう少し遊具があったら、親子連れの方が増えると思います。
治安
公園の近くに交番があります。夜の駅周辺は結構ディープな雰囲気だと思います。
スケボーをふれあいモール通りでやっているのが多く見られるので治安はそこまで良くないかと。
コストパフォーマンス
家賃や物価はそれなりの値段だと思います。食品はサンシ、アピタ。贅沢するなら近鉄デパート。
一般庶民には近鉄デパートの商品はお高め。それなりの収入があればなぁと思ったり。
交通利便性
北勢地区最大の都市のため、各種施設が充実している。
JR四日市とは離れて設置されているため、乗り換えは無理。
生活利便施設の充実
駅前にアピタ(スーパー)・近鉄百貨店があり、便利。
慢性的に駐車場不足。道がごちゃごちゃしていて、危ない。
飲食店の充実
駅前の商店街も含め、種類は豊富。ランチから夜の飲食まで困らない。
種類は豊富だか、美味しい店はない。そこは我慢が必要。
暮らし・子育て環境の充実
学校・保育園など施設は問題なくある。諏訪公園やアピタの前にも公園あり。
飲み屋街もあるため、風紀に若干の問題があると思う。
治安
日中に関しては問題ないと思う。人目も多いので。
夜間は要注意。車上荒らしなど多発している。四日市南警察署も離れている。
コストパフォーマンス
商業地に立地するメリットを享受することが可能で、物価は安い。
物価は安い。日常品の買物には問題ないが、高級品に関しては品数が少ない。
交通利便性
いろんなところに行けてあすなろうにもつながっている
強いてあげれば定期券の買い方をわかりやすくしてほしい
生活利便施設の充実
コンビニがあるため朝ごはんも買いやすく便利
強いてあげればトイレの洋式の方をもうちょっと増やしてほしい
飲食店の充実
周りにたくさん美味しい店もあってご飯にあまり困らない
強いてあげれば駅の中にも何か店を置いてほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校にいくのにべんりだしいける学校のせんたくしが増える
強いてあげればまわりにあまり子どもを預けられるところがない
治安
ケンカとかもなくなにかでもめているということがない
路地裏とかに行くとたまに揉めていることがある
コストパフォーマンス
割と都会な方だと思うけど少し外れるだけで住宅街になっている
強いて言えば駅近はホテルばかりでマンションがない
交通利便性
急行や特急も止まる本数も多いため、1本逃しても次のに乗れる
湯の山線への乗り換えが少し遠くてたいへんあすなろう鉄道への乗り換えも距離があり少し不便を感じる
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストア、近鉄百貨店が付属しているため非常に便利
強いてあげればホームのコンビニがもう少し大きいと助かる
飲食店の充実
カフェやコンビニが近くにあり、立ち寄りやすい
ガッツリご飯を食べれるところが少ないので、パッと食べれるご飯屋さんが寄りやすいところにあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
トイレにもベビーシートが着いているため、赤ちゃん連れにも優しいと思う。
トイレのスペースがもう少し広いと使いやすいと思う。
治安
駅の近くは人通りも多くそこまで治安は悪くないように感じる
商店街が近くにある為、そこの裏路地やマクドナルド前に治安の悪い人が集まっていたりする
コストパフォーマンス
物価や家賃は住みやすくなっていると思う。スーパーやコンビニも適度な感覚であるので、住みやすい駅だと感じている
強いてあげれば家賃がもう少し安くなるとさらに住みやすくなると思います。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。