ロイヤル・パレ・ソレイユの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR磐越東線/いわき駅 徒歩8分
所在地(住所)福島県いわき市平小太郎町2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年4月
総戸数125戸
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社若築建設清水建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

ロイヤル・パレ・ソレイユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤル・パレ・ソレイユの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福島県いわき市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤル・パレ・ソレイユの売却ガイド

ロイヤル・パレ・ソレイユは福島県いわき市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数125戸、14階建の建物です。

最寄り駅はいわき駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤル・パレ・ソレイユの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

いわき市のマンション売却市場

いわき市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル・パレ・ソレイユを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、いわき市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • いわき駅まで徒歩8分
  • JR磐越東線/いわき駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤル・パレ・ソレイユに関するよくある質問

ロイヤル・パレ・ソレイユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル・パレ・ソレイユには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル・パレ・ソレイユの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤル・パレ・ソレイユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル・パレ・ソレイユはどのような物件ですか?

ロイヤル・パレ・ソレイユは福島県いわき市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。いわき駅徒歩8分。築2003年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

いわき市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではいわき市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル・パレ・ソレイユには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

いわき市の住みやすさは?

いわき市は福島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は264件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 いわき市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

いわき市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR東北本線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

いわき市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、いわき市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【いわき駅に対する口コミ】駅に隣接する商業施設ラトブには複数の飲食店や衣料品店、無印良品、PLAZA、眼科、小さなスーパーなどが入っており、またいわき市立図書館も同じ建物内にあるので便利です。ラトブの裏には昔ながらなの喫茶店も並んでおり、ちょっと休憩できる場所もいくつかあります。 ファストフードやコンビニは少ないのですが、その分人の溜まり場になることもなく、歓楽街というほどの場所もないので治安はいいと思います。 いわき駅から東京駅までは特急ひたちで2時間ちょっとで行けるので、首都圏へのアクセスもしやすいと思います。駅前にはバスやタクシーのロータリーがあり、すぐ近くにレンタカーもあります。駅前には有料駐車場のほか、15分ほど歩きますが市役所付近に大きな市営の無料駐車場もあります。
【いわき駅に対する口コミ】駅近くにスーパーがありません。イトーヨーカドーがあったのですが、今年閉店してしまいました。それに伴いマクドナルドもなくなりました。ラトブには小さなスーパーがありますが、少し高めです。頑張って30分くらい歩けばイオンがありますが、徒歩通勤の帰り道に寄りたい時などは不便です。 サッと食べれるファストフードもなく、どうしても車がないと不便に感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【いわき駅に対する口コミ】近くに映画館やコンビニや大きな ショッピングモールがあるので 早くきていても遊べます。 駅とショッピングモールが橋みたいので繋がってるのでそこから行くことができます。 近くにはエレベーターがたくさんあるので歩くのが楽です。
【いわき駅に対する口コミ】強いて挙げるならば少し 道が汚いということです。 マナーを守らない人がいるのでいるのでどうしようもありません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【いわき駅に対する口コミ】 とても綺麗で大きい駅です。 ラトブが近いため、飲食や買い物をするときに便利です。 コロナの影響で中止になってしまいましたが、例年はいわき駅周辺で、七夕祭りが開催されます。 階段、エスカレーター、エレベーターがあり、バリアフリーがしっかりされています。
【いわき駅に対する口コミ】 駅の近くに坂があり上り下りが大変です。 多くの観光スポットがある小名浜までは、少し遠いです。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【いわき駅に対する口コミ】駅前には商業施設「ラトブ」があり、飲食から洋服に英会話教室まで入っています。都心へは、上野・東京・品川への直接アクセスが可能となり、スーパーひたちの利用で約2時間半です。駅を出るとペデストリアンデッキがあり、開けた印象となっています。
【いわき駅に対する口コミ】駅に隣接する飲食店が非常に少なく、不便に感じます。
2024年09月 メリット
交通利便性
時間通りに出発していて、とてもよかったです。
前乗った車両の椅子の匂いが少し気になりました。
生活利便施設の充実
とても楽しく買い物をさせてもらっています。
もし、もっとこういう場所を増やせば街の活性化を促せると思います。
飲食店の充実
ラーメン屋では、山岡家やグレートノア、いち豚などすばらしいラーメン屋がある。
もっとたくさんつくれば、たくさんの人に食べてもらえると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周りにたくさんあると思いました。公園も同じく、多いです。
とても大きい公園が、地域に1つか2つしかないことです。
治安
挨拶をすると、みなさん返してくれるところがよいです。
夜中に聞こえるバイクの音が気になります。
コストパフォーマンス
色々な買い物をするところや、食べるところがあり比較的に便利であります。
駅前の、飲み物や食べ物の物価が高いところが気になります。
交通利便性
車内も綺麗でほぼ毎日使っています。運転も荒くなくて、とても良いと思います。
強いて挙げれば、たまにペットボトルのゴミなどが残っているのが気になります。
生活利便施設の充実
NEWDAYSなどの小さな売店があるのは有難いです。
他の県の駅に比べるとお店の数が少ないかなと感じました。
飲食店の充実
見たことないお店ばかりで、新感覚でまた行きたいなと思います。
もっと若者向けのお店を増やしたらいいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が沢山あるので、とても良いと思います。
エレベーター、スロープはほかに比べて比較的少ないかなと感じました。
治安
治安は良い方なのかなーと私は感じました。
夜の治安はとても悪いです
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思います、比較的犯罪なども少ないと思います。家賃も低め。
デメリットは特にないです。ただ、家賃相場は上がってきているのかなと感じました。
交通利便性
いわき市内の要所のスポットへの回路は確保されていて移動などに便利です。水戸などに行くことも多いですが、その際によく利用しております。
いわき駅から海沿いの小名浜への電車がない為、不便ではあります。小名浜が発展している地域でもあり、水族館もあるので、どうにか繋げてほしいと思う。
生活利便施設の充実
1番近くに図書館があるのがメリットです。
食料品売り場が少ない事です。少し歩かないとない為、もっと近くにあればいいかとおもいます。
飲食店の充実
様々な飲食店が立ち並んでいる為、飲み会などがある場合はよく利用しています。居酒屋だけではなく、カフェも多く立ち並んでいるので、1人でも出かけられます。
お弁当屋さんや、ファストフード店がない為、少し郊外に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多くあります。いわきのどこに住んでも不便はないかとおもいます。
車社会なので、車が無かったら、行動の範囲が限られてくるかと思います。
治安
大通りに関しては、治安は良いです。近くに交番があるので、その点は安心できます。よく警察の方もパトロールしています。
小道に入るとスナックなどが立ち並び、悪い勧誘に合うかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃などや住みやすさは問題ありません。車を持っていれば、不便に感じる事はないかもしれません。
住民税が高いのがデメリットです。主要都市に比べて高いので、住みやすさと比較しても、少し高めです。

いわき市の暮らし情報ガイド

いわき市は福島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は264件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR東北本線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR東北本線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、いわき市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が264件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

いわき市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。