サンヒルズ湯本の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/湯本駅 徒歩33分
所在地(住所)福島県いわき市桜ケ丘3丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年3月
総戸数108戸
小学校区域いわき市立磐崎小学校
中学校区域いわき市立磐崎中学校
専有面積44.93m² ~ 75.53m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社総和

サンヒルズ湯本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンヒルズ湯本は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヒルズ湯本を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンヒルズ湯本の売却ガイド

サンヒルズ湯本は福島県いわき市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数108戸、8階建の建物です。

最寄り駅は湯本駅(徒歩33分)です。

現在、URICOにはサンヒルズ湯本の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

いわき市のマンション売却市場

いわき市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヒルズ湯本を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、いわき市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 湯本駅まで徒歩33分
  • JR常磐線/湯本駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: いわき市立磐崎小学校
  • 中学校区: いわき市立磐崎中学校

サンヒルズ湯本に関するよくある質問

サンヒルズ湯本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヒルズ湯本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヒルズ湯本の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヒルズ湯本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヒルズ湯本はどのような物件ですか?

サンヒルズ湯本は福島県いわき市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湯本駅徒歩33分。築1991年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

いわき市のマンション売却市場はどうですか?

URICOではいわき市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヒルズ湯本には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

いわき市の住みやすさは?

いわき市は福島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は264件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 いわき市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

いわき市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR東北本線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

いわき市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、いわき市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【湯本駅に対する口コミ】駅には箱形のワークスペース?がわるし、駅のホームに足湯もある。ローソンがある。 夜でなければ、クスリのアオキもある。
▼【湯本駅に対する口コミ】ホームドアが無いので、事後が発生すると危ない。 改札が少し古い気がする。 切符をいれたら詰まって結構時間かかった。駅周辺は何もない。ローソンもクスリのアオキも歩いた行くのには少し辛いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【湯本駅に対する口コミ】駅を出てすぐにWAI WAI SHOP というコンビニがある。街灯はそこそこある。 駅周辺で、事件とかはあまり聞いたことがない。
▼【湯本駅に対する口コミ】駅を出ると一番町商店会というものがあるのだが、そこに店はほとんど無い。交番は無い。 あるとしたら車で10分くらい行かないと無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【湯本駅に対する口コミ】焼き鳥屋とインド料理屋がある。その他は知らない。豆乳ソフトクリームが食べれるところはある。
▼【湯本駅に対する口コミ】上で挙げた2つしか見当たらないこと。他は居酒屋になってしまう。そもそもやってるか分からない店がある
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【湯本駅に対する口コミ】車で5分くらい行ったところに保育園がある。駅にも一番線と二番線を繋ぐところにエレベーターがある。 車イスの方々にも使いやすいかは分からない
▼【湯本駅に対する口コミ】御幸山公園というのはあるのだが、そこに行き着くための階段が急すぎる。しかも、遊具という遊具が無い。石で作られた短い滑り台はあるが、それだけ。 子供を連れていくのは不向きだと思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲駅構内に足湯がある。駅周辺にも足湯や格安の温泉公衆浴場がある
▼バスの減便に伴い公共交通機関のアクセスが悪くなった
生活利便施設の充実
▲すぐ側に商店街がある。コンビニや郵便局など必要最低限のお買い物はできる。
▼駅から徒歩圏内にスーパーマーケットがない。
飲食店の充実
▲小さいながらも温泉街なので、商店街通りに美味しい店はある
▼田舎なので閉店時間が早く、土日休みの店もある
暮らし・子育て環境の充実
▲静かで落ち着いた雰囲気なので、子育てや教育には良いと思う。
▼文化的施設があるもの、少し離れてたり、坂の上にあるなど車が必須かもしれない
治安
▲人が少なく静かなところなので、治安は良いと思う。
▼人口が少なく、街灯も少ないので夜は非常に暗い
コストパフォーマンス
▲物価は標準的だと思う。普通に暮らしていける
▼公共交通機関が非常に少ないので、自家用車を所有する必要が高いので、車購入費用がネックかもしれない
交通利便性
▲特急も止まる。タクシー乗り場とバス乗り場がある。車の駐車場もそこそこ広い。
▼強いて上げればタクシーをもっと遅くまでやってほしい
生活利便施設の充実
▲あまりこれといったお店はないが、飲食店は多いし、そこら辺を散歩してみるだけでもとても楽しい
▼強いて挙げれば、コンビニ増やしてほしい。
飲食店の充実
▲そこら中に居酒屋があり、どこも接客態度も素晴らしく、ハズレがない
▼強いて挙げるとするならば、ファミレス的なものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中と外にトイレがあるのでとても良い。
▼外のトイレはたまに汚いことがあるのが気になる
治安
▲大きな犯罪があるわけでもなく治安は良い。
▼特にないが強いて挙げるとするならば、たまにスピードが出てる車がある
コストパフォーマンス
▲そこまで高くはないのでいいと思う、利便性も良い
▼強いて挙げるとするならば歩道が狭いということ
交通利便性
▲タクシー乗り場が目の前にある。そこまで混雑してない。
▼強いてあげれば電車の本数が少し少ないかなって思います。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前に足湯がある。商店街のご飯が美味しい。
▼お店の営業時間が短い。足湯はいつでも利用することができる
飲食店の充実
▲和食、中華、海鮮などたくさんの種類のお店がありどれも美味しい。
▼閉店時間が早く、夜ではなく昼間に行くことをお勧めする。
暮らし・子育て環境の充実
▲最近駅前は綺麗になってきていて子供などと遊ぶのもお勧め。
▼強いてあげれば駅前に横断歩道等がないので設置すればより良くなると思う。
治安
▲バーなどお酒を楽しめる施設も沢山あります。人は歩いていますが酔っ払いなどはみたことがありません。
▼商店街などの道路にゴミが落ちてるところはよく見かける。
コストパフォーマンス
▲駅前周辺でも家賃等はだいぶ安いと思います。
▼住みやすいと思いますが、駅周辺にアパートなどが少ない。

いわき市の暮らし情報ガイド

いわき市は福島県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は264件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR東北本線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR東北本線
  • 東北新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 国道13号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、いわき市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が264件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 都市公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

いわき市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。