ロイヤルメドゥ香里園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/香里園駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府寝屋川市香里新町28-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年7月
総戸数97戸
小学校区域北小学校
中学校区域第三中学校
専有面積54.53m² ~ 88.72m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社伊藤ショウ
施工会社栗本建設工業
管理会社日本ビルサービス

ロイヤルメドゥ香里園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数97戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルメドゥ香里園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルメドゥ香里園は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、香里園駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。京阪本線が使えるロイヤルメドゥ香里園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルメドゥ香里園の売却ガイド

ロイヤルメドゥ香里園は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は香里園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルメドゥ香里園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寝屋川市のマンション売却市場

寝屋川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルメドゥ香里園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京阪沿線の中では住宅価格が比較的手頃で、通勤利便性とコストのバランスに優れています。商業施設や医療機関が駅周辺に集まっており、日常生活に便利なまちです。寝屋川市駅周辺の再開発も進んでいます。

交通アクセス

  • 香里園駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/香里園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 第三中学校

周辺施設

  • 成田山不動尊は交通安全祈願で有名で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 寝屋川公園は緑豊かな大規模公園として市民の憩いの場となっています

ロイヤルメドゥ香里園に関するよくある質問

ロイヤルメドゥ香里園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルメドゥ香里園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルメドゥ香里園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルメドゥ香里園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルメドゥ香里園はどのような物件ですか?

ロイヤルメドゥ香里園は大阪府寝屋川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。香里園駅徒歩1分。築2005年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

寝屋川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは寝屋川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルメドゥ香里園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

寝屋川市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。 大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

寝屋川市の交通アクセスは?

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

寝屋川市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】香里園は駅周辺に、マンションや買い物するところが充実している。住むにも、通学等とても便利な場所にある! 治安も良くて、とても満足している
【香里園駅に対する口コミ】バスの通り道が狭くて渋滞するときがある。しいてあげるならば、駅周辺にもっと新しい店がほしい、チェーン店がおおいので! あとは特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】病院が近くにあって便利、大阪中心街にも20分圏内てまいける!住でいて悪いと感じたことなし駅前には交番もあり、きけゆをかんじたことはなし
【香里園駅に対する口コミ】しいえあうなら、線路の、高架工事を早く進めてほしい駅周辺に居酒屋があるのてま、夜の騒音はあふとかいたことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【香里園駅に対する口コミ】駅ロータリー付近に新しい店ができ始めているので、不便はない
【香里園駅に対する口コミ】店の種類がまだまだ揃っていない、チェーン店がおおい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香里園駅に対する口コミ】学校も荒れてなくて、勉強に力を注ぐ環境にある
【香里園駅に対する口コミ】幼稚園周辺に駐車場がないので、車の送り迎えができないたころがある
2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩1分。スーパーや本屋、病院なども最寄り。
ゲストルームやキッズルームなどの共用施設がない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【香里園駅に対する口コミ】何時に帰ってきても明るくて 夜道も怖くない。 駅前にスーパー、ご飯屋さん、スターバックス、ツタヤなど徒歩数秒の所にたくさんあるので助かる。 普通だけじゃなく準急、急行も停車する。 京都や大阪市内に行くのにも便利。
【香里園駅に対する口コミ】朝、夕の通勤時間は準急、急行はかなり混むので大変。 普通車だといつでも座れるくらいの余裕あり。
2024年09月 メリット
交通利便性
アクセスがいい歴史的なお寺の最寄駅京都へ1本でいける
トイレが汚いいつも混んでいる並んでいる。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大きな病院やスーパー、コンビニがある
トイレが駅の改札の中まで入らないとない。
飲食店の充実
近くに色んな店舗がある。種類が豊富で選び放題。
びっくりドンキーが近くない。ガストも近くない
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃん本舗や西松屋が入った複合施設がちょっと行った先にある
赤ちゃん本舗や西松屋が入った複合施までが少し遠い
治安
あまり酔っぱらいがいない。明るいし人が多い
飲み屋街が多い。ごみがいっぽい落ちている
コストパフォーマンス
大阪にしては安い方ではあるが駅チカにあまりない
安いところを探すと駅から遠ざかってしまう
交通利便性
快速急行までは全て止まるため交通の便としてとても優秀。
特急が止まるのが1番近くて枚方市駅が少し不便。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、ドン・キホーテや百円均一もありとても便利。
飲食店のある商店街は駅から少し遠く、歩かないと行けない
飲食店の充実
居酒屋から普通の飲食店、焼肉や焼き鳥が食べれる
居酒屋などの大人向けの少し高めの飲食店が多く学生はあまり食べくいはできない
暮らし・子育て環境の充実
寝屋川市であれば18歳までは医療費が500円なので子育てにも良い環境ではある。
場所によってはあまり治安が良くなくことがある。
治安
ホームレスが少しいるような気がするが気にする程ではなく警察の巡回もしっかりしている。
酔っぱらいなどはベットタウンなだけあって多く、タバコのポイ捨てなどがしばしば見られる
コストパフォーマンス
値段は大阪内であれば少し安い方で市内にも京都にもアクセスが良い
大阪市内のハズレの方には直線のバスや電車などの公共交通機関がないので少し時間がかかる。
交通利便性
快速が止まります。淀屋橋、京橋など大阪市内まで一本です。祇園四条など京都まで行くのも一本で行けます。
出勤時間帯は多少混雑します。特急に乗って大阪市内に行くときは、一度枚方市駅に行く必要があります。
生活利便施設の充実
近くにTSUTAYA(本)スターバックス(カフェ)ジャンカラ(カラオケ)ライフ(スーパー)などがあり必要最低限は揃っていて住み良いです。
イオンなどの大きめのショッピングモールが近くにはなく、四條畷、守口(大日)あたりまで行く必要があります。ラウンドワンなど遊べる施設も近くにないので車が必要です。
飲食店の充実
駅を降りれば改札横にケンタッキーがあり、香里園駅カラオケ出たところにスターバックスもあります。僕はあまり行きませんが、飲み屋なども探せば結構あるようです。
マクドナルドは駅から少し遠いです。(前はあったがなくなってしまった)香里園駅にフレストというスーパー飲食店などが集まったものがありましたが今(2022/7/20時点)はないです。
暮らし・子育て環境の充実
中学校以上の学校では有名な同志社高校などがあります。
幼稚園などはあまり多くない印象です。電車通学する際は駅からの道が細く溢れがちです。
治安
正直不満に思ったことがないので問題ないと思います。
強いて言えばたまに音の大きいバイクなどが走ることがあります。(ほとんどない)
コストパフォーマンス
安い物件は多いと思います。一戸建ての物件の購入などをする方も最近は多いようです。
駅近は少し高い印象があります。コストかけず済むなら少し駅から遠いところになるのですが、通勤通学が多少面倒になります。

ロイヤルメドゥ香里園の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.92万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.77 146.05 202.33 2010-06-15 3LDK 68.19㎡ 125.08万円/㎡2011-03-09 1LDK 61.98㎡ 105.61万円/㎡2014-06-26 4LDK 76.02㎡ 125.24万円/㎡2014-07-09 4LDK 76.02㎡ 116.54万円/㎡2014-07-23 4LDK 76.02㎡ 107.84万円/㎡2014-08-11 4LDK 76.02㎡ 99.15万円/㎡2014-10-06 3LDK 68.19㎡ 101.81万円/㎡2015-01-08 2SLDK 66.96㎡ 127.37万円/㎡2015-06-08 1SLDK 61.42㎡ 128.64万円/㎡2015-11-09 3LDK 81.17㎡ 125.44万円/㎡2016-07-25 4LDK 76.02㎡ 120.89万円/㎡2017-02-11 3LDK 68.19㎡ 115.38万円/㎡2017-03-07 3LDK 66.96㎡ 147.12万円/㎡2017-03-20 3LDK 82.57㎡ 131.32万円/㎡2017-04-21 3LDK 64.78㎡ 139.82万円/㎡2017-05-20 4LDK 84.24㎡ 113.02万円/㎡2018-03-16 1SLDK 61.42㎡ 155.44万円/㎡2018-06-09 2LDK 62㎡ 151.96万円/㎡2018-06-16 1LDK 60.17㎡ 156.58万円/㎡2018-08-17 1SLDK 61.62㎡ 154.94万円/㎡2018-09-17 2LDK 61.42㎡ 150.6万円/㎡2019-01-04 2LDK 62㎡ 151.96万円/㎡2019-02-24 3LDK 88.72㎡ 129.67万円/㎡2019-03-05 2LDK 61.98㎡ 152.01万円/㎡2020-09-28 2LDK 67.22㎡ 161.31万円/㎡2020-12-15 3LDK 68.19㎡ 144.47万円/㎡2020-12-25 4LDK 76.02㎡ 119.59万円/㎡2021-04-10 3LDK 84.24㎡ 156.19万円/㎡2021-06-01 4LDK 84.24㎡ 140.49万円/㎡2021-11-09 3LDK 68.19㎡ 163.86万円/㎡2022-02-23 3LDK 68.19㎡ 163.86万円/㎡2023-10-17 3LDK 68.19㎡ 168.71万円/㎡2024-01-24 3LDK 68.19㎡ 178.4万円/㎡2024-10-19 3LDK 68.19㎡ 192.95万円/㎡ 2010-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-19 13階 3LDK 68.19㎡ 192.95万円/㎡
2024-01-24 13階 3LDK 68.19㎡ 178.4万円/㎡
2023-10-17 7階 3LDK 68.19㎡ 168.71万円/㎡
2022-02-23 14階 3LDK 68.19㎡ 163.86万円/㎡
2021-11-09 14階 3LDK 68.19㎡ 163.86万円/㎡
2021-06-01 3階 4LDK 84.24㎡ 140.49万円/㎡
2021-04-10 14階 3LDK 84.24㎡ 156.19万円/㎡
2020-12-25 5階 4LDK 76.02㎡ 119.59万円/㎡
2020-12-15 11階 3LDK 68.19㎡ 144.47万円/㎡
2020-09-28 4階 2LDK 67.22㎡ 161.31万円/㎡
2019-03-05 13階 2LDK 61.98㎡ 152.01万円/㎡
2019-02-24 15階 3LDK 88.72㎡ 129.67万円/㎡
2019-01-04 5階 2LDK 62㎡ 151.96万円/㎡
2018-09-17 3階 2LDK 61.42㎡ 150.6万円/㎡
2018-08-17 3階 1SLDK 61.62㎡ 154.94万円/㎡
2018-06-16 5階 1LDK 60.17㎡ 156.58万円/㎡
2018-06-09 5階 2LDK 62㎡ 151.96万円/㎡
2018-03-16 3階 1SLDK 61.42㎡ 155.44万円/㎡
2017-05-20 5階 4LDK 84.24㎡ 113.02万円/㎡
2017-04-21 9階 3LDK 64.78㎡ 139.82万円/㎡

寝屋川市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する住宅都市。京阪電鉄沿線の中核都市として発展し、成田山大阪別院明王院(成田山不動尊)は初詣の名所として有名です。近年は駅前再開発が進み、住環境の向上が図られています。

交通アクセス

京阪本線・JR学研都市線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 京阪本線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪電鉄で約20分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約15分
  • 北新地駅: JR学研都市線で約25分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、保育施設の整備を推進しています。全小学校に「寝屋川市アフタースクール」を設置しています。

子ども医療費助成制度
寝屋川市アフタースクール
子育てリフレッシュ館

教育の特徴

全小学校での放課後児童対策に力を入れており、共働き世帯に配慮した教育環境を整備しています。

生活利便情報

京阪寝屋川市駅前の再開発で商業施設が充実。市内各所にスーパーや商店街もあります。

商業施設

  • アドバンスねやがわ
  • イオンモール四條畷(近隣)
  • 寝屋川市駅前商店街

医療

市立総合センターを中心に地域医療が整備されています。

公園・レジャー

  • 寝屋川公園
  • 淀川河川公園
  • 成田山公園

行政サービス

市役所と各コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪市中心部への交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃な住みやすい街です。成田山の緑や淀川の河川敷など、自然も身近に感じられます。

治安

全国に先駆けて市内全域に防犯カメラを設置し、安全対策に力を入れています。

自然環境

淀川河川敷や成田山周辺の緑が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域コミュニティの活動が活発で、住民参加のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川や寝屋川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。