ロイヤルマンション袋井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/袋井駅 徒歩4分
所在地(住所)静岡県袋井市高尾877-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年4月
総戸数36戸
中学校区域袋井市立袋井南中学校
専有面積79.43m² ~ 93.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社丸美産業
施工会社村本建設

ロイヤルマンション袋井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルマンション袋井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルマンション袋井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション袋井の売却ガイド

ロイヤルマンション袋井は静岡県袋井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は袋井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルマンション袋井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

袋井市のマンション売却市場

袋井市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション袋井を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、袋井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 袋井駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/袋井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 中学校区: 袋井市立袋井南中学校

ロイヤルマンション袋井に関するよくある質問

ロイヤルマンション袋井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション袋井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション袋井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルマンション袋井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション袋井はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション袋井は静岡県袋井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。袋井駅徒歩4分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

袋井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは袋井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション袋井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

袋井市の住みやすさは?

袋井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 袋井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

袋井市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

袋井市の子育て環境は?

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、袋井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【袋井駅に対する口コミ】バス停が駅の目の前にあり、利用しやすいです。タクシー乗り場も目の前です。土地は高くないですが、東海道本線が通り、バスの本数もそれなりにあるので利便性は高いです。
【袋井駅に対する口コミ】時間帯によっては東海道本線が3車両しかなく、混雑する場合もあります。自家用車が必須なので、そのための維持費がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【袋井駅に対する口コミ】新しく南口ができ、徒歩圏内に大型商業施設ができたので、買い物に便利です。街灯が多く、夜遅くなっても駅前はわりと明るい雰囲気です。
【袋井駅に対する口コミ】北口側には特にこれといった商業施設はありません。田舎の方は夜間真っ暗になってしまうので、不審者が出てもおかしくないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【袋井駅に対する口コミ】北口側には、いくつか飲食店や居酒屋があり、それなりに充実しています。
【袋井駅に対する口コミ】南口は大型商業施設があるだけなので、夜遅くまで開いてる店や居酒屋はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【袋井駅に対する口コミ】保育園、子ども園がどんどん新設され、子育て世代にはありがたいです。
【袋井駅に対する口コミ】保育園がどんどんできているはずなのに、待機児童数が多すぎます。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用可能: 東海道本線と大井川本線が乗り入れているため、浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好で、快速が止まる: 東海道本線快速が停車するため、浜松駅まで約15分、静岡駅まで約30分、東京駅まで約2時間で移動できます。
朝夕の通勤時間帯は、特に東海道本線は混雑し、駅舎から改札まで少し距離があります。
生活利便施設の充実
パティオ袋井店浅羽ショッピングタウンパディ公共施設の充実度: 袋井市役所、袋井市立図書館、袋井市民体育館などの公共施設が徒歩圏内にあり、生活に便利です。病院、診療所、救急病院の数: 袋井駅周辺には、総合病院、診療所、救急病院など、医療機関が充実しています。商店街の充実度: 袋井駅周辺には、活気のある商店街があり、地元の食材や特産品を購入することができます。
総合的に見て、袋井駅は買い物施設や公共施設が充実しており、生活に便利な駅です。 ただし、朝夕の混雑や終電の早さなどのデメリットもあります。
飲食店の充実
袋井駅周辺は、飲食店が充実しており、様々なジャンルの料理を楽しむことができます。駅周辺には、チェーン店から個人経営店まで、様々なお店が立ち並んでいます。
袋井駅周辺には、ラーメン店、うどん店、そば店、中華料理店、イタリア料理店、タイ料理店など、様々なジャンルの飲食店があります。距離が短ければもっと良くなると感じる
暮らし・子育て環境の充実
総合的に見て、袋井駅周辺は子育て環境が充実していると言えます。 駅周辺には、幼稚園・保育園、学校、公園など、子供と一緒に過ごすのに最適な施設が揃っています。また、駅構内には多機能トイレやエレベーター、スロープなどのバリアフリー設備も充実しており、ベビーカーや車椅子での利用も安心です。 子育て支援施設や相談窓口も充実しているので、安心して子育てを楽しむことができます。
車がないと生活が不便袋井駅周辺は、公共交通機関があまり発達していないため、車がないと生活が不便です。特に、買い物や病院に行く場合は、車があると便利です。
治安
袋井市全体としては、犯罪発生率は比較的低いです。しかし、繁華街や夜間の一人歩きには注意が必要です。最近では、防犯カメラの設置や街灯の増設など、治安対策が進められています。総合的に見て、袋井駅周辺は治安が比較的良好なエリアと言えます。
治安は比較的良好ですが、夜間の一人歩きは注意が必要です。繁華街や飲食店が多く、夜になると人通りが少なくなり、酔っ払いを見かけることもあります。
コストパフォーマンス
1. 家賃袋井駅周辺の家賃相場は、ワンルームで5万円台、1DKで6万円台、2LDKで8万円台です。静岡県内の中でも比較的安価な家賃と言えます。駅近や築浅の物件は、家賃が高くなります。2. 利便性袋井駅は、東海道本線と大井川本線が乗り入れています。浜松駅、静岡駅、東京駅などの主要駅へのアクセスが良好です。駅周辺には、商業施設や飲食店などが充実しています。生活に必要なものは、すべて揃えることができます。
車がないと生活が不便な場合がある自然が少ない子育て支援施設や児童館が充実していないエリアもあるこれらの点を踏まえ、袋井駅周辺に住むかどうかを判断することをおすすめします。
交通利便性
電車の改札を出たところにバスの時刻表の電光掲示板があって、わかりやすい。駅のトイレも綺麗に管理されてるから気持ちよく使える。
北口の改札階に上がるエレベーターの場所が知らない人からしたら分かりずらいかも?
生活利便施設の充実
南口から300mぐらいのとこに、スタバやバローなどが入った商業施設がある。
強いて言えば、北口に降りた時に近くにスーパーとかがないのが残念
飲食店の充実
南口にはスターバックスがあって、学生達でも賑わっている。北口は居酒屋さんが多い
牛丼やファストフード店が近くにないので、そういう店舗が増えると利用しやすいかな?
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園が2件、図書館もあり、小さい子が遊べるカンゴルーのポッケがある。育児相談もできる?
小さい子が遊びやすい公園等は駅から離れていて少し利便性が悪い
治安
駅は綺麗で夜は比較的静かではあると思う。
遅めの時間だとほとんどのお店が閉まっていて、行けるとこが少ない。駅から交番も少し離れているから少し不安
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いところが多い印象である。駅まではバスも出ているし、場所によるが、買い物もしやすい
強いて言えば、家族連れで行ける飲食店などの場所に偏りがある。

袋井市の暮らし情報ガイド

袋井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 国道1号
  • 新東名高速道路

子育て・教育

44前後の保育施設や支援拠点を想定でき、袋井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

袋井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。