ロイヤルマンション姪浜2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分 昭和バス「小戸」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年10月
総戸数15戸
小学校区域姪北小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積62.61m² ~ 74.82m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ホーム
施工会社飛島建設九州支店
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルマンション姪浜2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルマンション姪浜2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルマンション姪浜2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロイヤルマンション姪浜2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンション姪浜2の売却ガイド

ロイヤルマンション姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルマンション姪浜2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンション姪浜2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロイヤルマンション姪浜2に関するよくある質問

ロイヤルマンション姪浜2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンション姪浜2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンション姪浜2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルマンション姪浜2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンション姪浜2はどのような物件ですか?

ロイヤルマンション姪浜2は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩10分。築1991年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンション姪浜2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩5分以内の場所にスーパー、コンビニ、歯医者、病院、小児科、保育園、商店街、公園などがある。
駅から少し離れているところ、最寄りのバス停がないところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
清掃業者がきちんとしているので、マンション内は常に清潔。また、近所に100円パーキングがあるので、車持ちの友人を呼ぶ時などに便利。
道路に面しているので、夏場は窓をあけると多少騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで監視カメラがついている。昨年全室インターホンを新しくしたばかりなので、画像は鮮明で音もよく聞こえる。
宅配BOXがないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3LDKで和室がある。分譲なので好きなようにリフォーム可能。壁が厚いので隣の部屋の騒音などは一切ない。
天井が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分以内にフードウェイというスーパーや、ファディ(業務用スーパー)、TSUTAYA、平田ナーセリー、ガスト、ウエスト、マクドナルドなどがある。10分強歩けばマリノアシティもある。
近所にバス停がないので、マリノアシティまでの便利な交通手段がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に保育園、小学校、中学校、小児科、公園があり、子育てには大変向いている。近所に子持ちの家庭が多い。
マンション内の家族間コミュニケーションはなし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅からすぐのところにスーパーや市役所・図書館・スポーツジムなどもあり小さく程よく纏まった地域です。ファミリー層に人気なエリアです。姪浜から一本で博多や天神に出たり、空港へのアクセスも楽なのでとても便利です。
【姪浜駅に対する口コミ】電車を乗り過ごしてしまうと、姪浜以降はかなり電車の本数が減ってしまうので終電付近は特に注意が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い8時台は次の電車が5分後にくることもあり乗り遅れても焦らなくて済む。朝7時から開店するミニクロワッサンのお店があり朝食としても購入出来る。こちらのクロワッサンがチョコやさつまいも、めんたいこと種類が冷めても美味しいです。
強いて挙げれば駅前にパチンコ屋があるのが気になる。
生活利便施設の充実
ウエストコートと言ってスーパーや100均、美容室、飲食店と同じ場所にお店が集まっており非常に便利
セリアがあるのは嬉しいがダイソーが近くにない。
飲食店の充実
駅近に飲食店が複数店舗ある。歩いて10分以内にウエストコートと行って、ラーメンや串カツ、ファミリーレストランなど複数店舗がある。
強いて挙げれば焼肉や焼鳥屋が少ない。忘年会などの集まりには向かない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近隣に多く子育てには良い環境だと思います。
強いて挙げれば保育園が多いが空きが少ないようです。
治安
駅員さんも0時頃まではいらっしゃるため治安は悪くない。
警察の取り締まりが強化されており、捕まる車を頻繁に見かけます。良くもあるが、強化し過ぎではと思う。
コストパフォーマンス
お店も近くに多く買い物がしやすい。駅前にドラッグモリがあり0時まで営業されているのは仕事終わりに買い足せるので非常に助かっている。
家賃は高くなりつつある。人口も増え今後も上がる可能性がある。
交通利便性
天神から20分かからず行ける。混んでいない。
電車代が高い。交通費が高くつくので家族では使わない
生活利便施設の充実
スーパーが近くにある。ドラッグストアもある。
車が多くて、バスも多く混雑しているので停めにくい。
飲食店の充実
駅ナカモールにロッテリアがあり、待ち合わせによい。
店が狭い。子供と一緒に入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
習い事の教室がたくさんあるので、興味に合わせられる。
送迎付きが少ないので、共働きは通わせにくい
治安
夜は静かに過ごせます。落ち着いて眠れます。
たまに暴走族が走り、バイクのうるさい音が聞こえる。
コストパフォーマンス
通勤時間、町へのアクセスが便利。大型ショッピングセンターもあるので、遠出しなくてもよい。
家賃が高くて、狭いところが多い。駐車場も狭い。
交通利便性
箱崎線や空港線だけじゃなくJRにも直通で今宿方面にも行けるので便利です。終電も0時過ぎまであるので天神や博多で飲んだ後も地下鉄で帰れます。筑前前原行きや姪浜行きに乗れば姪浜に着くので本数も多く助かります。駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり、旅行の後などはすぐに帰れます。
人の行き来が多い分、人混みに流されそうになることもあるので降りたら流れに任せて真っ直ぐに改札に向かうといいと思います。天神等から筑前前原行きで姪浜で降りる時はすごく混むねで姪浜行き直通がおすすめです。
生活利便施設の充実
駅の中にスーパー、ドラッグストア、雑貨、お土産屋さん、ケーキ屋さん、カフェ、コンビニ、クロワッサン屋さん、八百屋さん等だいたいのものがあるので便利です。美容室や本屋等も入っていますよ
ドラッグストアとコーヒー豆のお店の間に入ったところに薬局がありますが、場所が分かりにくくて迷って辿り着くのに時間がかかりました。薬局への看板だったり目印があれば助かります。
飲食店の充実
ロッテリアは飲食スペースや充電コンセントをさす場所もあるので作業しながら長時間滞在できて助かります。ケーキ屋さんが2種類あって、名前はちょっと覚えていませんが片方は飲食スペースもあってタルト生地中心でおいしいです。珍しい組み合わせのものも多く挑戦したくなってよく買ってしまいます。
基本何でもあるので便利ですが、もし駅の中にカフェだけでなくファミレス等、飲食エリアが固まりとしてあったらすごく便利だと思った。ファーストフード等もあるがバラバラの場所にあるのでエリアで固めてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは子ども用のものやおむつ替えできるスペースもあって便利です。2階や3階へ行くエレベーターもあり、駅の中の移動や地下鉄への移動もしやすいです。駅が大きいので色々あって大体ここで揃うので買い物して帰宅もできます。
幼稚園保育園、小学校中学校は駅から少し離れた住宅街にあるものが多いです。公園は駅を出てハローディ方向に向かった時に大きめな公園がありますよ。小さい子向けの遊具はあるにはありますが少なく感じます。広場が広いのでよくサッカーとかしてるのを見かけますね。
治安
駅周辺が綺麗で灯りもついていて夜遅くても人毛があります。ファミリー層が多く日中変な人はほとんど見かけません。
交番は少し離れた場所にありますが、基本変な人も少ないように思います。たまに酔っ払いの人が夜中に道路で寝そべっている人を見かけますが年に何回かなので気になりません。居酒屋はあまりないのでどこかで飲んで帰宅途中だったのかも…
コストパフォーマンス
利便性もよく、すみやすいです。何でもあり、何でも揃いますしファミリー層に人気のイメージです。
↑でも書いたように、ファミリー層に人気なので一人暮らし向けの建物が少ないです。人気エリアなのもあり家賃は高いです。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。