ロイヤルマンションセレノ姪浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年7月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立石丸小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積71.40m² ~ 93.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本コミュニティ
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルマンションセレノ姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルマンションセレノ姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルマンションセレノ姪浜の売却ガイド

ロイヤルマンションセレノ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはロイヤルマンションセレノ姪浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルマンションセレノ姪浜を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩17分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立石丸小学校
  • 中学校区: 福岡市立下山門中学校

ロイヤルマンションセレノ姪浜に関するよくある質問

ロイヤルマンションセレノ姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルマンションセレノ姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルマンションセレノ姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルマンションセレノ姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルマンションセレノ姪浜はどのような物件ですか?

ロイヤルマンションセレノ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩17分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルマンションセレノ姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】コンビニや薬局などもあり、洋服などのショッピングを除き、日常生活に必要なものは買い物できる。また近くにスーパーやホームセンターが数店舗ある為、車がなくても買い物がしやすい環境だと思います。地下鉄空港線と西鉄バスが走っています。地下鉄姪浜駅は、始発電車もあり混雑することなく乗れます。 バスは福岡都市高速を走る路線もあり中心部へのアクセスがとても良いです。
▼【姪浜駅に対する口コミ】子育て世代も多く住んでいる街なのでクリニックはそこそこ充実していますが、救急病院が遠く、万が一搬送になったときは区をまたがる場合もあります。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な店舗が入っており、近くにも何軒かスーパーがあり、帰宅途中に買い物を済ませられる。
▼特にないが、もっと改札を大きくしてもいいと思った。
交通利便性
▲始発駅なのでかなり便利で、運行停止することが少ないです!
▼平日の朝7:30くらいは人がとても多く、電車に乗るのには苦労します、、、
生活利便施設の充実
▲駅の中にはロッテリア、カフェ、ミスドやスーパーなどがあり充実しています
▼特にはないですが、スーパー側のICカード現金チャージの機械の数が少ないです
飲食店の充実
▲パン屋もあるので、朝ごはんを買っていくことができます
▼朝早くだとどこも閉まっているのでその辺りは不便です
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、学校もあり、通いやすいと思います
▼トイレの数が少なく、見つけづらい位置にあります
治安
▲街灯はかなり多いので、安心感はあると思います
▼近くにパチンコ屋があるので、夜は少し治安が悪いです
コストパフォーマンス
▲駅近で商業施設も近くにある物件が多く、利便性が良いです
▼駅に近い分、少し家賃が高くなるかなと思います
交通利便性
▲空港線なので、空港まで一本で行けるのが良い!天神まで15分で行けるので、早い!
▼強いて挙げれば、本数がもう少し増えれば良い!
生活利便施設の充実
▲周辺には病院もあるし、駅の中には本屋さんなどもある。
▼強いて挙げれば、もっと活気があるといいなと思います。
飲食店の充実
▲博多駅にあるミニョンというパン屋さんができて、よく利用させてもらっています。
▼もう少しお洒落な惣菜屋さんなどがあれば、嬉しいですね、、
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には幼稚園、保育園もあり、すぐ近くには区役所もあり、便利です。
▼保育園に通わせたくても、なかなか保育園には通うことができない。
治安
▲治安は良い方だと思います。駅から10分弱の場所には24時間スーパーもあります。
▼夜、なかなか通ることはないが、ベンチでお酒を飲んでいる方がいて、少し不安な部分もあります。
コストパフォーマンス
▲空港線ということもあり、家賃はそこそこします。
▼住んでいる身とすると、家賃がもう少し下がると嬉しい。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。