ロイヤルヒルズ高砂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分 JR埼京線/中浦和駅 徒歩17分 JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩21分 JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数49戸
小学校区域さいたま市立浦和別所小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校

ロイヤルヒルズ高砂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルヒルズ高砂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ高砂の売却ガイド

ロイヤルヒルズ高砂は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数49戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ高砂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ高砂を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩12分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩12分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩17分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立浦和別所小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

ロイヤルヒルズ高砂に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ高砂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ高砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ高砂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルヒルズ高砂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ高砂はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ高砂は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩12分。築1994年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ高砂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
24時間ゴミが捨てられる。その気になれば浦和まで歩ける。高砂を名乗れる。コミュニティバスで100円で浦和駅からバスを使用できる。
学区が常盤中学ではない。やはり駅から遠い。塾に悩む。
立地・治安・周辺環境 ★★★
17号沿いではないので、音が気にならない。救急車が走っても問題なし
玄関前にプライベートスペースがないので毎日宅配を頼みにくい。専業主婦が多いので、兼業主婦はいづらい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがないが綺麗にしている。バリアフリーにしてある オートロックはなんとなく安心する。
ゲストルームなし、集会室なし。遊ぶ場所がないので、幼児がたむろしている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数のわりに綺麗に保たれている。リビングが広くて使いやすい。
もし、ドラム式洗濯機を隠すドアがあればと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
浦和駅から通勤通学している人には便利。浦和駅から遠いと感じている人にはメリットなし。、
車通勤の人には、何のメリットもない。もう少し、近隣にせめてコンビニが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
大学付属幼稚園、小学校、中学校があるが、おのずと受験戦争に巻き込まれるかも
小学校、中学校ともにやや遠い、集団登校も不安。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都内へは電車で10分で行ける。アクセスは便利ま浦和駅の近く 隣が県庁なため安全安心
駅までそこそこ遠く、アップダウンもそこそこある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隣が県庁というのが大きく、土日棟には静かな環境で子供と遊ぶことができる。
夜に駆け込めるコンビニが近くになく、買い物が不安
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターがついていたりするところです
結構古いマンションなためエントランスは古め
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高い。5階には屋根裏部屋もついている
畳敷きの部屋があり、畳が汚い部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに八百屋とケーキ屋はあるがそれまで。
コンビニが近くになく、夜は買い物が難しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くが県庁で、避難、遊び、すべてにおいて安心
小中学校が遠く、通学に時間がかかり、疲れる
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に一通りの病院が揃っており、車で20分も行けばさいたま市立病院やさいたま日赤・小児医療センターなど大きな病院があり安心。駅前に幼稚園、保育園の送迎ステーションがある。駅前のスーパーや商店街、飲食店があり買い物やご飯を食べて行くこともできるため動線が良い。駅近に昔ながらの公園や自転車の練習が出来そうな広場がある。近くに国立大学附属小学校・中学校があり、有名塾も近隣(某有名中学受験塾は一駅)に多く、子どもが幼稚園・小学校以上の子育て世代には住みやすいと思う。
保育園がいっぱいで徒歩圏内では一時保育可能な保育園がない。途中入園の空きもほぼなし。認可外保育園はインターナショナル系のみ。昔ながらの幼稚園、公立の保育園以外園庭がほぼない。小さい子が遊べる遊具や砂場がある公園が少ない。お店が多いが、割高なスーパーやエスカレーターと業務用エレベーターしかないスーパーしかなく、ドラッグストアや飲食店(ファーストフード含む)もベビーカーで入れないお店が結構ある。赤ちゃん用品店がない。ショッピングモールの遊び場なども近所にないため雨天時に遊び場に困る。子どもがいなければ車なしでも住みやすいと思うが、未就学児の子育て世代には車がないと不便で(子ども用品の買い出し、雨天時の移動など)住みにくさを感じるかもしれない。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
しっかりと管理されていて比較的綺麗で住みやすい。家族向きとしてもと問題なくすめ、駐車場もある
もう少し家賃や管理費が安いとさらに良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
旧17号から一本入っているため静かで安全。多くの世帯が暮らしているがマナーも良く周囲の治安も良い
駅までが少し暗いところがあるが、人通りはそれなりにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ロッカー。オートロック。監視カメラありでよい
強いてあげればエレベーターが少し狭いところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンが使いやすいく、リビングも広くて使いやすい。
シャンプードレッサーがあるとさらに良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが直ぐ近く。飲食店も周りにそこそこある。
飲食店街までは5分程度歩く必要があるが、その程度は不便とは感じない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
県庁や市役所、銀行などの金融機関けっこうあって便利
近くの車の通りは比較的あるので、危険ではないが、道幅が少し狭く遊歩道が少ない。
2025年12月 メリット
飲食店の充実
ミスタードーナツが2店舗あり。基本的に買い物は浦和で完結する。
居酒屋が駅周辺に集まっているため、その近辺に家がある場合はうるさい。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。