ロイヤルヒルズ西荻窪の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区宮前3丁目35-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1993年5月
総戸数21戸
小学校区域杉並区立高井戸第四小学校
中学校区域杉並区立神明中学校
専有面積19.05m² ~ 81.02m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社オザキ
施工会社木田建設
管理会社ジェイビー

ロイヤルヒルズ西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルヒルズ西荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルヒルズ西荻窪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ西荻窪の売却ガイド

ロイヤルヒルズ西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ西荻窪の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ西荻窪を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/西荻窪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸第四小学校
  • 中学校区: 杉並区立神明中学校

ロイヤルヒルズ西荻窪に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ西荻窪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルヒルズ西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ西荻窪はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩10分。築1993年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ西荻窪には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニ、飲食店、薬局、スーパー等、一通りのお店はあります。特に西友が24時間空いているのは便利。
土日は快速が止まらないが、正直さほどデメリットでもない、少し不便だなと感じる程度
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地が多く、夜でも人通りが多く、問題ない。またとても静か
線路横のため、家を静かにする人は電車の音が気になる可能性あり
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理はある程度はされているため、おおむね問題ない
宅配ボックスが比較的埋まっていることが多く、使えないのが不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
独立洗面台もあり、必要な設備は全て揃っている。追い炊き機能、玄関の人感センサー照明等、なかなか1kのマンションにはない便利機能がついており、住みやすい。
線路の横のため、空気が汚く、洗濯物は基本的に外に干せない。また、通気口も黒く汚れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友が24時間営業のため、日用品や食材は一通り揃う。また、周辺にコンビニやお惣菜屋も多い上、飲食店も多いため、食べることには困らない。おしゃれな個人経営のお店も多い
正直特にないが、しいて言うなら競争が激しいため、お店の入れ替わりが激しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣の吉祥寺にいけば井之頭公園もあり、子供が遊ぶのには問題ない
大きな病院が近くにないため、あらかじめどこの病院がいいか調べておく必要がある
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西荻窪駅に対する口コミ】中央線で新宿から約15~20分ほどの距離にあります。こじんまりとした街ですが、下町ならではの活気があります。駅前には直通のスーパーや飲食店、古本屋があります。そして特徴的なのは、高架下に立ち飲み屋がたくさんあることです。
【西荻窪駅に対する口コミ】飲み屋街という感じなので、清潔な街ではないです。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
コンビニ、飲食店、薬局、スーパー等、一通りのお店はあります。
商業施設はないため、洋服などの買い物はできません。ただ、すぐ隣に吉祥寺があるので、問題ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
独立洗面台もあり、必要な設備は全て揃っている。追い炊き機能、玄関の人感センサー照明等、なかなか1kのマンションにはない便利機能がついており、住みやすい。
キッチンが1口コンロで狭いため、自炊を毎日される方には、少し厳しいかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友が24時間営業のため、日用品や食材は一通り揃う。また、周辺にコンビニやお惣菜屋も多い上、飲食店も多いため、食べることには困らない。
駅の一方は、有名な焼き鳥屋さん等、飲み屋が固まってるため、金夜などは、少し賑やかで酔っ払いの方も多い。ただし、小さい駅なので、そこまで気にならない。きにする場合は、すぐ隣の別の出口を使えば問題ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京23区の中では比較的家賃も安いと思いますし、新宿にも1本で行けるのも便利だと思います。
土日祝日はJR中央線が止まらず、総武線のみのなるのことがちょっと不便かなと感じます。
生活利便施設の充実
駅前には大手スーパや商店街、雑貨屋など多くあり、とても暮らしやすい街だと思います。
商店街を抜けるとほぼ住宅街になり、コンビニも少し点在するような形になるのがちょっと不便かなと思います。公園も意外と少ないので、お子さんのいる方には寂しいかも。
飲食店の充実
安くでバライエティ豊富な飲食店が多く、1人でも大勢でも入りやすいお店が多いのでとても良いと思います。
ちょっとごちゃごちゃしているのと、地元の常連さんが通っているお店が多いので一見さんは躊躇ってしますかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少々歩けば静かな住宅街になるのでとても暮らしやすいと思います。治安も中央線の中では良い方だと思います。
公園や子供が遊べる施設が少ないような気がします。
治安
飲食店や飲み屋さんが多いわりには治安は良いほうだと思います。
駅から住宅街に入るとちょっと暗い感じになるので女性は不安になるかも。
コストパフォーマンス
家賃も安めですし、飲食店も手頃で美味しいお店が多いので暮らしやすいと思います。がんばって歩けば吉祥寺にも行けるので、本当に便利で良い街だと思います。
JR一本しか駅がないのは不便かもしれませんが、バスなどを上手く利用すればアクセス面のカバーもできると思います。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。