ロイヤルヒルズ箕面の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/千里中央駅 バス14分
所在地(住所)大阪府箕面市石丸3丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年3月
総戸数93戸
小学校区域萱野東小学校
中学校区域第四中学校
専有面積88.41m² ~ 139.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社川鉄商事
施工会社銭高組三木組
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルヒルズ箕面を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千里中央駅に近い石丸3丁目7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ロイヤルヒルズ箕面なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、88〜139m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ロイヤルヒルズ箕面は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 箕面市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、石丸3丁目7の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤルヒルズ箕面なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府箕面市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府箕面市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府箕面市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ箕面の売却ガイド

ロイヤルヒルズ箕面は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数93戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ箕面の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ箕面を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 大阪モノレール本線
  • 千里中央駅 バス14分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野東小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ロイヤルヒルズ箕面に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ箕面の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ箕面には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ箕面の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルヒルズ箕面の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ箕面はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ箕面は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ箕面には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2021年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの周辺駅は箕面駅や千里中央駅となります。箕面駅はバスで15分程度、千里中央駅はバスで15分程度となります。箕面駅から梅田までは30分程度、千里中央駅から梅田駅まで30分程度となります。
駅までバスに乗る必要があり、少し時間がかかりますが、徒歩20分程度の場所に新しい駅が建設されており、完成すると便利になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山麓線の側のマンションとなりますが、閑静な住宅地で静かです。蕎麦に打越池があり、池の周囲は遊歩道があり散歩することができます。
緑が多く自然が豊かな地域で、近くに駅があるという地域ではないため、車があるとより快適に生活することができると思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションで外壁は一部タイル貼りでお洒落です。敷地内には植栽が多いです。A棟には斜行エレベーターがついており便利です。
斜面の敷地に建っている棟もありお洒落ですが、階段がきついと思うので、エレベーターを使用できないと辛いかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
道路沿いの棟は一戸建て感覚で住むことができます。お風呂に窓があるので換気できてよいです。
道路沿いの棟はすぐに家に入ることが出来るので便利ですが、若干騒音が気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュまで徒歩3分、イオンまで徒歩12分と大変便利です。近くに美味しいと有名な喫茶店があります。
徒歩の場合、マックスバリュは行きは坂なので少々辛いかもしれませんが、帰りは下りなので楽です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
萱野東小学校まで徒歩8分です。緑が多い地域なので、子育てにお勧めです。
市民病院がありますが(車で15分)、近くに病院が少ないです。
2025年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで自然豊かな雰囲気で治安が良さそう。
緑が多い分、暖かい季節は虫に悩まされそう。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
吹抜けがありベランダに面してない部屋も採光がとれ、お風呂にも窓がある。
ベランダに面していない部屋は風が抜けにいくいのか、カビが生え易い。山際なのでしっとりとしているように感じる。
2023年08月 メリット
交通利便性
北大阪急行電鉄と大阪モノレール本線の2つの線が通っています。北大阪急行電鉄は現在、始発駅なので座ることができ便利です。
数ヶ月後または数年後に北大阪急行電鉄が延長され、始発駅ではなくなってしまいます。
生活利便施設の充実
阪急百貨店をはじめ、多くのショッピング施設が集まっています。
すこし地形が複雑で迷子になってしまいます。
飲食店の充実
北大阪急行電鉄付近の地下街は、多くの飲食店で賑わっています。サラリーマンの方がよく食べにきています。
古くから愛されているお店などがあるのですが、ネット予約できないお店も多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーター、エスカレーターなどが揃っているので便利です。
駅付近が坂のため、階段も多くあるのがデメリットです。
治安
すごくのんびりとした雰囲気で、治安も良いです。
夜は飲み屋が多くあるので、少し酔っ払いの人が増えます。
コストパフォーマンス
家賃相場はそれほど高くありません。共働きでなくとも住める値段です。
電車が2つ通っていることや、大阪の梅田に出やすいということもあり土地の値段は少し高くなりつつあります。
交通利便性
「駅」としての機能が充実しており、都市部へのアクセスは最高です。
千中パルが地震の影響で廃れており、駅自体の見栄えが悪い
生活利便施設の充実
スーパーマーケットや飲食店が多数あり便利
呉服屋の年齢設定が高めであり、若者の服はあまり売っていない
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリアを筆頭にファーストフード店が立ち並ぶ
食のバリエーションは豊富だが、気軽なラーメン屋さんなどは少ない
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどに優しい駅づくりとなっている
人が多いため、バリアフリーではあるものの不便
治安
ヤンキーなどは全くおらず治安は安定している
デメリットは特になく、治安は大阪トップクラス
コストパフォーマンス
家賃はやや高め、しかし、利便性には富んでいる
家賃が高いのがネック。気軽な値段のところが少ない

ロイヤルヒルズ箕面の中古販売価格の推移

平均㎡単価84.63万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.11 91.49 128.87 2013-06-10 4LDK 91.75㎡ 67.74万円/㎡2013-06-10 3LDK 107.95㎡ 67.07万円/㎡2013-06-28 3LDK 88.41㎡ 88.99万円/㎡2013-07-20 3LDK 88.41㎡ 88.99万円/㎡2013-09-09 4SLDK 107.95㎡ 78.09万円/㎡2014-01-12 3LDK 88.41㎡ 85.25万円/㎡2014-01-13 3LDK 88.41㎡ 85.25万円/㎡2014-03-10 4LDK 88.41㎡ 81.89万円/㎡2014-03-17 4LDK 88.41㎡ 74.04万円/㎡2014-03-24 3LDK 107.95㎡ 69.82万円/㎡2014-07-13 4LDK 88.41㎡ 85.25万円/㎡2014-09-05 4SLDK 124.91㎡ 73.57万円/㎡2014-12-16 4SLDK 124.91㎡ 68.28万円/㎡2015-05-04 4LDK 124.91㎡ 65.63万円/㎡2015-08-03 4LDK 124.91㎡ 60.34万円/㎡2015-09-14 4SLDK 109.93㎡ 74.58万円/㎡2015-12-21 3LDK 88.41㎡ 92.73万円/㎡2016-05-30 3LDK 88.41㎡ 89.66万円/㎡2016-07-14 3LDK 88.41㎡ 92.73万円/㎡2016-10-17 3SLDK 88.84㎡ 73.68万円/㎡2019-11-12 4LDK 91.75㎡ 89.36万円/㎡2020-01-31 4LDK 91.75㎡ 82.87万円/㎡2022-11-21 4LDK 88.41㎡ 100.21万円/㎡2022-12-26 4LDK 91.75㎡ 89.36万円/㎡2023-06-27 4LDK 88.41㎡ 122.64万円/㎡2023-07-17 4LDK 91.75㎡ 83.95万円/㎡2023-08-19 4LDK 88.41㎡ 118.91万円/㎡2023-08-29 4SLDK 124.91㎡ 92.1万円/㎡2023-11-19 4SLDK 124.91㎡ 94.75万円/㎡2023-12-14 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡2024-02-18 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡2024-05-18 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡2024-07-21 4LDK 123.43㎡ 90.53万円/㎡2024-07-22 4LDK 123.43㎡ 85.17万円/㎡2024-08-28 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡2024-11-22 4LDK 124.91㎡ 79.13万円/㎡2024-11-23 4LDK 124.91㎡ 79.13万円/㎡2024-11-29 4LDK 123.43㎡ 85.17万円/㎡2025-01-23 4LDK 123.43㎡ 80.08万円/㎡2025-03-08 4LDK 123.43㎡ 80.08万円/㎡2025-04-21 4LDK 124.91㎡ 73.84万円/㎡2025-06-09 4LDK 124.91㎡ 73.84万円/㎡2025-09-09 3LDK 88.41㎡ 108.06万円/㎡2025-10-11 3LDK 91.75㎡ 103.77万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-11 3階 3LDK 91.75㎡ 103.77万円/㎡
2025-09-09 2階 3LDK 88.41㎡ 108.06万円/㎡
2025-06-09 2階 4LDK 124.91㎡ 73.84万円/㎡
2025-04-21 1階 4LDK 124.91㎡ 73.84万円/㎡
2025-03-08 2階 4LDK 123.43㎡ 80.08万円/㎡
2025-01-23 1階 4LDK 123.43㎡ 80.08万円/㎡
2024-11-29 2階 4LDK 123.43㎡ 85.17万円/㎡
2024-11-23 1階 4LDK 124.91㎡ 79.13万円/㎡
2024-11-22 2階 4LDK 124.91㎡ 79.13万円/㎡
2024-08-28 1階 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡
2024-07-22 1階 4LDK 123.43㎡ 85.17万円/㎡
2024-07-21 2階 4LDK 123.43㎡ 90.53万円/㎡
2024-05-18 2階 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡
2024-02-18 2階 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡
2023-12-14 1階 4SLDK 124.91㎡ 86.81万円/㎡
2023-11-19 2階 4SLDK 124.91㎡ 94.75万円/㎡
2023-08-29 2階 4SLDK 124.91㎡ 92.1万円/㎡
2023-08-19 2階 4LDK 88.41㎡ 118.91万円/㎡
2023-07-17 3階 4LDK 91.75㎡ 83.95万円/㎡
2023-06-27 2階 4LDK 88.41㎡ 122.64万円/㎡

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。