ロイヤルヒルズ箕面I棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分
所在地(住所)大阪府箕面市石丸3丁目7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年3月
総戸数92戸
小学校区域萱野東小学校
中学校区域第四中学校
専有面積88.41m² ~ 124.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社川鉄商事
施工会社銭高組、三木組
管理会社日本管財住宅管理

ロイヤルヒルズ箕面I棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤルヒルズ箕面I棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ロイヤルヒルズ箕面I棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで88〜125m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府箕面市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府箕面市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ箕面I棟の売却ガイド

ロイヤルヒルズ箕面I棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数92戸、4階建の建物です。

最寄り駅は千里中央駅です。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ箕面I棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

箕面市のマンション売却市場

箕面市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ箕面I棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂屈指の住宅地として知られ、治安の良さと教育環境の高さが最大の魅力です。箕面の滝や勝尾寺など豊かな自然が生活圏内にあり、みのおキューズモールなど商業施設も充実しています。子育てファミリーに特に人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 千里中央駅が利用可能
  • 北大阪急行電鉄
  • 千里中央駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 萱野東小学校
  • 中学校区: 第四中学校

周辺施設

  • 箕面大滝は「日本の滝百選」に選ばれた名瀑で
  • 紅葉シーズンは特に美しいことで知られます
  • 勝尾寺はだるまの寺として有名で
  • 勝運の寺として受験生にも人気です

ロイヤルヒルズ箕面I棟に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ箕面I棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ箕面I棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ箕面I棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルヒルズ箕面I棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ箕面I棟はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ箕面I棟は大阪府箕面市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

箕面市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは箕面市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ箕面I棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

箕面市の住みやすさは?

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。 箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

箕面市の交通アクセスは?

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

箕面市の子育て環境は?

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】屋根があるので北大阪急行まで、雨に濡れずに乗り換えできる梅田やミナミにでやすいし、最低限の買い物はまにあう
【千里中央駅に対する口コミ】ホームが屋外なので、季節の影響をうけやすい(冬は寒く、夏は暑い競合がないため、スーパーの物価が高めである
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千里中央駅に対する口コミ】日常生活に必要なスーパーや阪急百貨店などの商業施設がある治安は落ち着いている、若者が少なく年配者が多い
【千里中央駅に対する口コミ】駅前にクローズしたままのセルシーがあり、廃墟感がある学生が楽しめる場所がない、しかしそのおかげで治安がいいのかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千里中央駅に対する口コミ】ミスドやマクド、サイゼリアなど大手から小規模なお店まである
【千里中央駅に対する口コミ】各店舗の規模がちいさく、ゆっくりしにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千里中央駅に対する口コミ】パルの広場など、屋外施設から、豊中市政の取り組みも充実
【千里中央駅に対する口コミ】清潔で広いお手洗い、授乳室が少ない、未就学児と入りやすい飲食店がない
2024年06月 メリット
交通利便性
千里中央は大阪の都市からは少し離れた場所にはなるが、大阪地下鉄御堂筋線と直結しているため、梅田や難波などに乗り換えなしで一本で行ける。また、以前千里中央駅は大阪北急行線の終点であったが、今年2024年3月23日より、箕面方面まで延伸し、電車で箕面まで行けるようになった。
強いて言うなら、メリットで上げた箕面方面への延伸により、以前は千里中央から箕面方面へのバス本数が削減されたため、千里中央駅を経由して箕面方面へ行く人が減ったこと。駅近くの人通りが以前より減り、町の賑わいとしてはマイナスかもしれない。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー(Oasis)、ドラッグストア、せんちゅうパル、SENRITOなどの買い物・商業施設多数あり。特にこだわりの物がなければ、食品も衣料品、生活用品も問題なく一式手に入る。また、駅の北口を出たところすぐに公民館・図書館・市役所を併設した千里文化センターコラボもあり。お年寄りが多いためか病院やクリニックも駅前にたくさんある。
強いて上げるなら、メリットで上げた商業施設せんちゅうパルは、少し古く、また建物の作りも少し込み入っていて、初めて訪れた人にはわかりにくい(迷いやすい)。また、駅には北口・中央口・南口と出口が複数あるが、エレベーターは北口には設置されておらず、お年寄り・ベビーカーのお母さん・旅行者(スーツケース持ち)には不便。
飲食店の充実
駅中に多数の飲食店あり。昼時にはいつも会社員の人たちでにぎわっている。北大阪急行の千里中央から大阪モノレールの千里中央に向かう途中にある韓国料理のお店スビンの海鮮チゲが個人的におすすめ。
駅中のお店はおいしそうだな、気になるなというところは多数あるものの、狭い敷地に密集していて、カウンターしかない、あるいは通路が狭いという理由であまりゆっくり過ごせそうではなく、子連れには入りにくい。そもそも、ゆっくり過ごすタイプのお店を想定はしていないと思うので仕方ないかもしれないが。
暮らし・子育て環境の充実
公園は駅から少し歩くといくつもある、割と大きい林・池がある公園もある。トイレの数も十分完備されていると思うし、お掃除の方も定期的に入ってくれているようで、比較的清潔に保たれている。トイレの広さは場所によって異なり、ベビーカーのお母さんやカートを引いたお年寄りが楽に入れる広さのもの(多機能トイレ)もある。学校は駅近くにはない?と思うが、やたらと学習塾がたくさんある。
保育園の数は少ない印象。子ども預ける場所がなく、結局幼稚園に預けた。また、駅・駅前全体的にエレベーターの数が足りない気がする。
治安
この千里中央エリア一体比較的治安のよいエリアだと思う。また、駅の北側に交番もあり。駅近くの交差点などでよく、制服の警察官が立っているのを見かけるので、安心感がある。
夜遅くになると、レストランなど商業施設全て閉まってしまうみたいなので、遊ぶ場所はない。カラオケなどもない。しかし、これは治安上ではメリットになると思う。自分は夜遊びもしないので問題ない。駅前のコンビニは24時間空いている模様。
コストパフォーマンス
治安も良く、住みやすい印象。歩いている人たちもガラの悪そうな人はあまり見かけない。駅周辺エリアの家賃はお高めだが、駅から少し離れた団地みたいなところだと少しリーズナブルかも。
家賃・物価共に高め。治安が比較的良いエリアだし、仕方ないなというところ。
交通利便性
大阪モノレールと北大阪急行、バスもたくさん来るため、梅田、新大阪、難波、天王寺さらに大阪国際空港までも行けます。そしてせんちゅうパル、イオンSENTITO専門店があります
強いて挙げるとするならば最近(まぁ結構前ですが)セルシーという大型複合施設が大阪北部地震の影響(大阪北部地震で耐震性がないと判断されたため)でなくなったこと。
生活利便施設の充実
田村書店、散髪屋(QBハウス、その他もろもろ)無印、3coins、DAISO、マクドナルド等がある
強いてあげるのであれば寿司屋さんなど家族で食べられるものがほしい。あと、自分が大好きなサブウェイがない。
飲食店の充実
近くにスターバックスコーヒー、マクドナルドあと、関西に一店舗しかないピエトロの飲食店があります
くら寿司や焼肉、サイゼリアなどがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
馬渕教室(塾)のエスカレーターを上がればせんちゅうパルの広場がありそこで子供を遊ばせることができる
ちょっとそこの広場は床が硬めなのと狭いかなという印象がある
治安
治安は最高にいいです。駅構内は普通ですが駅をでたところはとてもきれいです
駅構内の感じがいやです。駅のトイレはあんまりきれいではない
コストパフォーマンス
基本大阪北部であればどこでも行けるので結構いいと思います。ですが、阪急電鉄が通っていればという感じです
西丘小学校の周辺は社長や医者が多く住んでいるため敷居が少し高いでく

箕面市の暮らし情報ガイド

箕面大滝と紅葉で知られる大阪府北部の住宅都市。明治の森箕面国定公園は豊かな自然を有し、都市近郊のオアシスとして人気です。閑静な住宅街が広がり、教育環境の良さから子育て世帯に高い人気があります。北大阪急行の延伸で利便性がさらに向上しました。

交通アクセス

北大阪急行の延伸で箕面萱野駅が開業し、大阪市中心部へのアクセスが大幅に改善されました。阪急箕面線も利用できます。

主要路線

  • 北大阪急行(箕面萱野駅)
  • 阪急箕面線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 北大阪急行・御堂筋線で約25分
  • 新大阪駅: 北大阪急行で約20分

道路アクセス

  • 新名神高速道路(箕面とどろみIC)
  • 国道171号
  • 国道423号

子育て・教育

教育熱心な家庭が多く、子育て環境の充実度が高い地域です。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
オレンジゆずるバス(子育て世帯も利用)

教育の特徴

大阪大学箕面キャンパスが立地。教育水準が高く、文教地区として知られています。

生活利便情報

箕面萱野駅前のみのおキューズモールをはじめ、商業施設が充実しています。

商業施設

  • みのおキューズモール
  • 箕面マーケットパーク ヴィソラ
  • 阪急オアシス

医療

箕面市立病院や大阪大学医学部附属病院(近隣)など、医療体制が充実しています。

公園・レジャー

  • 箕面公園(箕面大滝)
  • 箕面西公園
  • 瀬川せせらぎ遊歩道

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。先進的な行政サービスにも取り組んでいます。

住みやすさ

箕面大滝の豊かな自然と、北大阪急行延伸による交通利便性の向上が両立する、非常に住みやすい街です。教育環境も優れており、子育て世帯から高い人気を集めています。

治安

箕面警察署が管轄し、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明治の森箕面国定公園は大阪を代表する自然の名所。紅葉シーズンは特に美しいです。

コミュニティ

住民の意識が高く、環境保全やまちづくりへの参加が活発です。

防災情報

山間部の土砂災害リスクがあります。箕面川流域の洪水にも注意が必要です。