ロイヤルヒルズ泉中央3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 徒歩4分 仙台市地下鉄南北線/八乙女駅 徒歩18分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区泉中央3丁目10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年8月
総戸数29戸
小学校区域仙台市立七北田小学校
中学校区域仙台市立七北田中学校
専有面積25.36m² ~ 66.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社仙台土地開発
施工会社中城建設
管理会社東北パートナーズコミュニティ

ロイヤルヒルズ泉中央3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルヒルズ泉中央3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルヒルズ泉中央3の売却ガイド

ロイヤルヒルズ泉中央3は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は泉中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルヒルズ泉中央3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルヒルズ泉中央3を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉中央駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/泉中央駅 徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/八乙女駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立七北田小学校
  • 中学校区: 仙台市立七北田中学校

ロイヤルヒルズ泉中央3に関するよくある質問

ロイヤルヒルズ泉中央3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルヒルズ泉中央3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルヒルズ泉中央3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルヒルズ泉中央3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルヒルズ泉中央3はどのような物件ですか?

ロイヤルヒルズ泉中央3は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉中央駅徒歩4分。築1991年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルヒルズ泉中央3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】仙台駅まで乗り換えなしの一本で行け、アクセス抜群。所要時間も30分かからない。色々な施設、クリニックが充実しているし、治安もいい。住みやすさと家賃相場、物価とのバランスはいいと思う。
【泉中央駅に対する口コミ】強いて挙げれば、時々車両故障で運休がある。強いて挙げるならば、土地の値段は少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】セルバ、セルバテラス、アリオ、イトーヨーカドーなど買い物施設が多いので、買い物に困ることはないし、楽しめると思う。クリニック等が多い。とても治安が良く、汚い所はほぼない。夜女性一人で歩いても安心。
【泉中央駅に対する口コミ】救急病院は徒歩圏内にあったのだが、最近少し離れたところに移転してしまった。強いて挙げれば、照明がもっと多いといいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】駅直結のビルにさまざまな飲食店がある。セルバ、セルバテラスにもカフェ、レストランがある。
【泉中央駅に対する口コミ】もう少し、おしゃれなカフェが増えてくれればいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】ごく近くに小さな公園があり、紅葉などが楽しめる。
【泉中央駅に対する口コミ】スロープはないので、早急に作って欲しい。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にコンビニが3つはあります。食事をするところもたくさんあります。
特にありません。繁華街も徒歩で行けますが少し離れているため酔客で騒がしいということはありません。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】北のターミナル駅。駅周辺には、駅ビル、アリオ、セルバ、セルバテラス、コンビニ、泉区役所、循環器病院があり普段の買い物、食事等普通に暮らすには便利。駅から南へ歩いてすぐのところにサッカー施設のユアテックスタジアム、七北田公園があります。
【泉中央駅に対する口コミ】平成3年頃から泉中央で暮らしています。当初は、長町、長町南よりも発展すると期待していたのですが、残念ながら開発の進み具合と比べるとかなり見劣りしています。駅南側の駐車場になっているスペースの再開発は永遠に行われる気配がありません。駐車場ばかり目立っています。これから商業施設、文化施設が充実し魅力を高め休日に遊びに行こうという街になって欲しいと思っています。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【泉中央駅に対する口コミ】セルバ、アリオなどショッピングモールがそろっており、服、食品、カフェ、お土産、本・雑貨等の買いものができます。 バスターミナルからは泉区の各方面へのバスがあります。 区役所・図書館・警察署なども泉中央駅に集約しています。
【泉中央駅に対する口コミ】スタジアムが近いため、サッカーの試合があるときには駅が一時的にサポーターで非常に混雑します。
2022年04月 メリット
交通利便性
泉区の交通の要所であるため、各住宅地からのバスがほとんどここ止まります。泉区から仙台駅方面にアクセスするためには必須の駅です。
バスは本数がそれほど多くはないため、徒歩圏内出ない場合はやや不便を感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の徒歩圏内に必要な施設は揃っていると思います。駅を中心に各施設があるため、駅の付近に住んでいる場合は生活には困りません。万一必要なものが揃わなくても簡単に仙台駅方面に行けるので大丈夫です。
泉区自体が車社会なので、それを前提とした立地になっている施設もあるので、徒歩移動の場合はそれを考慮しておくとよいです。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は揃っています。日常使いには全く困りません。
仙台駅方面に比べると、居酒屋は少なめな気がします。
暮らし・子育て環境の充実
南側には七北田公園もあり、学校も整備されていてバリアフリーもしっかりしているため、住環境としてはとてもよいと思います。まちづくりとしてとてもしっかりしています。子育ても安心です。
高校まではほぼ問題ないと思いますが、大学進学まで考えるのであれば、選択肢はやや狭くなるかもしれません。
治安
駅周辺の発展具合から考えると、治安はとてもよいです。街自体が新しいので、ごちゃごちゃした印象が全くないためかと思います。歓楽街もないことがプラスです。
駅から少し離れると突然田舎になるため、そのあたりになると夜は不安かもしれません。
コストパフォーマンス
泉区自体は家賃は安めなので、利便性と家賃のバランスがとてもよいエリアだと思います。
仙石線沿線などと比べると、家賃はやや高めかなという印象はあります。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。