ロイヤルパレス高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分 JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南5丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年3月
総戸数45戸
小学校区域杉並第三小学校
中学校区域高円寺中学校
専有面積20.06m² ~ 40.12m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社石橋建設工業
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルパレス高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルパレス高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルパレス高円寺を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス高円寺の売却ガイド

ロイヤルパレス高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数45戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は東高円寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス高円寺を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東高円寺駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第三小学校
  • 中学校区: 高円寺中学校

ロイヤルパレス高円寺に関するよくある質問

ロイヤルパレス高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルパレス高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス高円寺はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東高円寺駅徒歩8分。築1999年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高円寺駅と東高円寺駅共に徒歩10分以内で行けるので中央線と丸ノ内線両方使える。高円寺駅周辺には、マクドナルド等のファーストフード店や個人経営の飲食店が多く便利。
中央線がとても混む。帰り道の街灯が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店、古着屋、スーパー等施設が充実している。マンション周辺は比較的静か。
環七沿いで車が多い、コンビニの種類が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目がきれい、毎日周辺を掃除してくれている、地下にいつでも置きに行けるゴミ捨て場がある。
オートロックだが、室内にモニターがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション周辺、マンション内、室内は比較的きれい。
陽当たりはあまりよくない、環七沿いなので洗濯がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分以内に様々な飲食店やスーパーがあり充実している。
大きい家電量販店と映画館がないので困る。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園は多い、毎年様々なお祭りがあり親子で楽しめる。
飲み屋が多くあまり治安がよくないため不安になる。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高円寺、東高円寺、どちらへ行くにも中間地点でアクセスが良い、また、マンションの目の前にバス停があり、電車より時間はかかるが新宿まで歩かずにバス1本で行けるのは、悪天候時などは便利
やはり環7沿いなので、夜間は走行音が気になる人は事前に要チェック
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】東京駅から20分くらいで都心からのアクセスが良い。北口には、高円寺純情商店街、南口には、パル商店街があり飲食から小さなお店などが列を連ね飽きることが無い町。飲み屋街などもあり毎日賑わう町。高円寺阿波おどりなどもありイベントも豊富にある。
【高円寺駅に対する口コミ】お酒を飲めない人にとっては飲み屋街の騒々しさがマイナスになる
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
高円寺駅からの距離は少しあるがギリギリ許容内。
家のすぐ周りにはスーパーがないため、少し歩くことになる。また環七が目の前のため、排気ガスで洗濯物は干せない。
2023年09月 メリット
交通利便性
メトロは各路線とどっかしらで交わっているため、乗り継ぎでメトロだけで23区内は回れる。バスもある。
各駅停車。新宿方面から帰って来る時中野坂上で分かれる方面に行く車両に間違えて乗りがち。ちゃんと行き先「荻窪」を確認しないと最悪な結果になる。それと似てて例えば四ツ谷から帰って来る時も行き先をしっかり見ておかないと、新宿止まりに乗ってしまう事があり、空いてると思って飛び乗ると最悪。行く時気にしなくて平気だが、帰る時はトラップがたくさんあるから、気を張っていないと危険。
生活利便施設の充実
何でもある。小さい病院は沢山あった。商店街の充実していて、服屋さんと雑貨屋が多かった。スーパーマーケットもいくつかあるから選べた。
デカい病院はない。デカい公園はない。救急病院は少ない。
飲食店の充実
そこそこある。困らない。選べる。チェーン店も複数ある。
もっと飲食店増えても良いかも。パン屋さんが少ないからもっとパン屋さんを作ってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さはわりとあったと思います。
公園なし。多機能トイレなし。エレベーター、スロープの無。
治安
駅前に交番がある・昼と夜の違いない・街灯の多い・酔っ払い少ない・東京の中では治安は良い方だと思っている。
強いてあげれば、パチンコ店がなくなればもっと良くなるとおもう。
コストパフォーマンス
住み安い。便利。バランス良い。物価・家賃相場・土地の値段は東京の中では低い方。
自転車の路駐に厳しい。秒で撤去される。取りに行く時遠いし金かかる。
交通利便性
平日は快速が停車する。ホーム⇒改札⇒出口までが近い。複数の商店街に直結、新宿から2駅
土・日は中央線は停車しない その割に総武線は中野止まりもあり、土日は使いずらい。駅構内の商業施設は少ない、お祭り・イベントの日はものすごく混雑する
生活利便施設の充実
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・居酒屋・レストラン・bar・アミューズメント施設・アパレル・雑貨屋・等バラエティ多くそろっている、特に古着・雑貨の充実度は都内でも屈指
小さい子ども連れやファミリーで全員が楽しめる大型施設があるかというとない
飲食店の充実
居酒屋・有名チェーン店はほぼ網羅されており、食べれないものはないといってもよい
子ども連れ・ファミリー全員で入れるようなお店は少な目
暮らし・子育て環境の充実
戸建てが多く昔から住んでいる人が多く、地域に愛着を持っている印象の為、住んでいる人にはやさしいイメージ
飲み屋街や風俗街もあるため、環境的には子育てにはお勧めしない
治安
駅のすぐそばには交番があり、割と待機しているイメージ
飲み屋街、風俗街もあり、トラブルも結構目撃したことはあるため治安はよくないイメージ
コストパフォーマンス
単身者向けの住宅ならたくさんある 家賃もそこまで高くない お店の商品もリーズナブル
コストパフォーマンスはいいがそのため高円寺から離れられない人も多い

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。