ロイヤルパレス高井戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩11分 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩11分 京王線/芦花公園駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸2丁目13-25
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1992年8月
総戸数32戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積16.80m² ~ 30.06m²
間取り1R ~ 2K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社淺川組
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルパレス高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルパレス高井戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロイヤルパレス高井戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス高井戸の売却ガイド

ロイヤルパレス高井戸は東京都杉並区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数32戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルパレス高井戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス高井戸を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩11分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩11分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

ロイヤルパレス高井戸に関するよくある質問

ロイヤルパレス高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルパレス高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス高井戸はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス高井戸は東京都杉並区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩11分。築1992年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション名に高井戸とあるが、最寄り駅は富士見ヶ丘駅。渋谷方面行くなら朝始発があるし、吉祥寺方面行くなら1駅近くなるので、高井戸駅を使うことはなくなる。スーパーも高井戸のスーパーより富士見ヶ丘のSEIYUの方が安い。ただし外食チェーン店やジムは高井戸駅に集まっているのでお好みで。
富士見ヶ丘にせよ高井戸にせよ、駅までの道のりに結構な勾配の坂があるので、通勤通学で自転車を使うのは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★
小学校が近いのもあり家族連れが多い印象、良くも悪くも何もない。
目の前の高速は夜でもうるさい。高速沿いに窓のある部屋だったので特に騒音には悩まされます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
この賃料帯で宅配ボックスあるのは助かる。
一度玄関の自動ドアが壊れて、マンションの中に入れなくなるトラブルがあった。
お部屋の仕様・設備 ★★
良くも悪くも価格相応だと思います。小型冷蔵庫は正直いりませんでした。
換気口カバーが入ったときからガバガバだったので自費で購入しなおした。通気口の水回りが悪く、築年数を感じさせた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ローソン、VOLKS、すき屋なら徒歩圏内。自転車あるなら千歳烏山方面に足を延ばすと、坂もないし店も多くて快適。
近場のスーパーに行くには坂を通らないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校中学校は近い。病院も多いけど高齢者向け。
公園はない。坂がしんどいので病院行くのにバスを使うことになる。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王井の頭線・京王線2線の中間地点に位置しているため、渋谷方面にも新宿方面にも行きやすい。
最寄り駅から1kmほどあるため、速歩きで徒歩10分はかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は夜でも比較的街灯が明るく、コンビニも近くにある。
高速道路沿いに位置しているため、部屋の位置によっては夜でも騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション専用のゴミ出し場があり、玄関の目の前には区のゴミ出し場もあるため便利。
共用部にオートロックがあるが、部屋にモニター付きインターフォンがないため、通話でしか判断できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンクリートで壁厚もあるため隣部屋同士の音問題は良好。
室内設備は築年数相応で、特にエアコンやキッチン設備は古く電気代もかさむ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで歩けば周辺にはスーパーや飲食店が充実している。
徒歩5分圏内にはコンビニ1件以外は何も無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
約1km圏内に久我山病院を始め街の診療所もたくさんある。
区役所や図書館など、区の施設からは遠く交通の便もあまり良くないため利用しづらい。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
井の頭沿線は自然が多く、周辺の治安もよいこと。
高井戸駅周辺は商業施設がほぼ何もないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★
高速道沿いで車通りも多いので、夜でも人の目があり安心なこと。
大通りに面していて部屋によっては騒音問題があること。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、エントランスがキレイ、宅配ボックスがある。同条件の物件の中では、近隣に比べ比較的家賃が安い。
駐輪場に使われていない自転車が多くある。駐車場はない。
お部屋の仕様・設備
防音設備がしっかりしている。古い物件ではあるが、リフォームされていてきれいな内装である。
向かいのマンションに囲まれていてまったく日の光の入らない部屋だったため、湿度が高くジメジメしていて風通しも悪かった。ベランダはあるが日照がほぼなく向かいのマンションに丸見えで、外干しはできなかった。
買い物・飲食店充実度
自転車でいける距離に100円均一とドンキホーテがあること。
スーパーは駅まで行かないとない。オオゼキが物価的に一番よかったが、駅の向こう側まで行かなくてはいけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は駅前にあり、近くに中学校や高校もあるようだった。治安はいいので、子連れでも安心して住めそうである。
一人住まいなのでマンション内のコミュニケーションはなかった。大きな病院もない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、土日でも騒がしくない。また富士見ヶ丘駅の始発スタートもあり、時間を調整すれば満員電車を回避する事ができる。駅近くに24時間営業の西友もあり、居酒屋も地元のお客さんを共有しているので、一度入れば気軽に通うことができる。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】公共施設やATM、飲食店や日常利用する施設が少ない。道路が細いが交通量が多く相互通行のため、危険に感じることが多い。
2023年04月 メリット
交通利便性
各駅のみ停車駅ですが、吉祥寺まで10分、渋谷まで15分の主要駅までのアクセスの良さ。
各駅電車しか停まらない為、日中は電車の本数が少なくなり不便である。
生活利便施設の充実
駅中にパン屋、セブンイレブン、ダイソーがあり、駅下には京王ストアがあるのでお出掛け帰りの買い物には足りる。
飲食店が少ない。以前は駅中に本屋があったが無くなってしまい不便になった。
飲食店の充実
駅中のパン屋さんはお出かけ帰りに翌日の朝食を買うのに丁度良い。イートインスペースもあり、便利である。
特に有名店は無い。飲食店が少ない為、外食の際は候補が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
高井戸駅付近には大きな公園はないが、自転車で10分程度で三井の森公園、高井戸公園、善福寺公園といった大きな公園に行ける。
強いて挙げれば、親の目が届きやすい見守りやすい中規模の公園があると良いなと思います。
治安
歓楽街はなく、安全です。駅は環八通りに面してるので、車も人も多く、一人歩きでも不安はありません。
強いて挙げれば、住宅街の街灯が増えるとより安心感が増してよくなる。
コストパフォーマンス
都心のアクセスの良さ、安心安全な街でファミリーには特に住みやすいと思う。
高級住宅地が点在してるエリアなので、家賃はやや高めと感じる。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。