ロイヤルパレス池袋西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区南町4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年1月
総戸数41戸
小学校区域区立池袋小学校
中学校区域区立千川中学校
専有面積21.71m² ~ 30.09m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルパレス池袋西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルパレス池袋西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス池袋西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルパレス池袋西を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス池袋西の売却ガイド

ロイヤルパレス池袋西は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は要町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス池袋西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス池袋西を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 要町駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池袋小学校
  • 中学校区: 区立千川中学校

ロイヤルパレス池袋西に関するよくある質問

ロイヤルパレス池袋西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス池袋西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス池袋西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルパレス池袋西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス池袋西はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス池袋西は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。要町駅徒歩8分。築2001年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス池袋西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【要町駅に対する口コミ】要町駅の周辺にはスーパーマーケットの「いさみ屋 要町店」や「コープみらい 要町店」と「コモディイイダ 池袋立教通り店」「まいばすけっと要町駅西店」「マルエツ 池袋店」などがあり、買い物には便利なロケーションの駅です。
【要町駅に対する口コミ】要町駅は、有楽町線・副都心線が乗り入れているので通勤時は混み合います。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性が高く、周りの生活音など聞こえないです。
強いて言うならば台所の排出口から異臭がします。
2024年04月 メリット
交通利便性
池袋駅からも歩ける距離で、有楽町線、副都心線が使用できるので、都内へのアクセスが便利です。駅にピアノが置いてあり、ときおり素敵な音楽を聞くことができます。
強いてあげれば駅のまえにコンビニがないところかなと思います。
生活利便施設の充実
大きくはないですがスーパーやドラッグストアが駅前にあります。美味しいパン屋さんや注文後豆を焙煎してくれるコーヒー豆屋さんなどもあり、生活に困ることはありませんが、レストランはあまり多くはありません。駅自体はこじんまりしてるので、騒がしくなく住みやすいです。
強いてあげれば、ケーキ屋さんがないことと、図書館が駅近くにないことかなと思います。
飲食店の充実
リーズナブルなお店がおおいです。駅前に朝5時から深夜2時まで開いているお弁当屋さんがあり、便利です。駅から徒歩2分ほどの場所にあるSail knot というパン屋さんがとても美味しいです。
強いてあげれば、ちょっと飲みに行けるようなお店が少ないかなと思いますが、要町から池袋までの道沿いにたくさんあるため、それほど気になりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅はこじんまりしてますが、エスカレーター、エレベーターはあります。大きな公園はありませんが、小さな公園は多数あります。
幼稚園、保育園については、子育て中ではないのでよくわかりません。
治安
夜は静かで治安の悪さを感じることはありません。
池袋が近いので、酔っ払っている人をみることは時々あります。
コストパフォーマンス
池袋までも歩ける距離で、家賃は池袋より格段安く、住宅街なので住環境もよくお勧めです。またスーパーや飲食店も安いお店があるので生活しやすいと思います。
強いてあげれば池袋までずっと緩やかな上り坂になっています。
交通利便性
ピアノが設置されうまい演奏している人がいるといい感じです。エレベーターが多く設置されていて利便性はあります。
ピアノが設置されてますが稀に微妙な演奏している人がいると場も微妙になります。あとから最近ピアノは設置されたので仕方ないかもしれませんがピアノがあるような駅の割には内装が地味で汚目の印象ではあります。
生活利便施設の充実
小さな駅の割に病院も商業施設も十分な程にあると思います。
飲食や生活必需品を取り扱う店は充実していますが雑貨屋等は言われてみれば無いです。ブックオフでギリギリ代用?多少歩けば池袋なので生活する上では困りませんが。
飲食店の充実
小さな駅の割には結構有名チェーン店が多数あり悪くないとは思います。お弁当屋もあって素晴らしい。
個人が経営する店のようなものはあまり無い方だと思います。個人的にはデメリットかどうかはわかりませんが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園小学校、量は多くないですが最低限の設備はあるんじゃないでしょうか?駅においても最低限の配慮はされてると思います。多目的やエレベーターもありますしね。
個人的には子無しなので内情はわかりませんが設備の量は本当に最低限といった感じなのでもしパンクしてる施設があるなら増やしたほうがいいとは思います。
治安
あまり派手な駅ではないので治安は特段悪くはないと思います。真夜中に女が出歩いても安全です。交番も近くにありますね。
駅は大きな駅に比べると暗めの印象ではあります。
コストパフォーマンス
少し歩けば池袋があるし、副都心線有楽町線が即利用できるのもいいです。地味な駅ですが利便性はあり住みやすい。お目当ての都会にすぐ向かえます。
派手な刺激を求める人には当然物足りない駅にはなると思います。
交通利便性
主要駅ではないが、有楽町線・副都心線で都心部から横浜まで一本で行けてしまうのは便利すぎる。
駅の利用人数が多く、朝の満員電車がとても辛い。
生活利便施設の充実
大きめの病院は近くに2つ。飲食店が多い。
飲食店ばかりで、雑貨や服など買い物を楽しめる施設は少ない。
飲食店の充実
飲食店が多く、ファミレスやドトールなど少し一息できるお店もある。
商店街を抜けると住宅街になってしまい、ほとんど何もない。
暮らし・子育て環境の充実
豊島区は待機児童ゼロを目指しているため、保育園は多い方だと思う。少し行けば小中学校もあり。
駅は古めかしく、エレベーターが1箇所しかないため、階段を使うのが辛い方はとても不便に感じそう。
治安
駅前に交番あり。駅前には居酒屋が少ないため、夜でも治安は良いイメージ。
駅はとても古く、たまに下水臭い。この前ねずみが走っているのを目撃した。
コストパフォーマンス
池袋まで徒歩圏内であり住みやすく、土地価値は高め。
池袋に近いため家賃相場は高め。ワンルームでも8〜10万はざら。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。