ロイヤルパレス東仙台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/東仙台駅 徒歩12分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年9月
総戸数33戸
小学校区域西山小学校
中学校区域西山中学校
専有面積55.67m² ~ 75.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セルコホーム
施工会社不動建設
管理会社陽光ビルサービス

ロイヤルパレス東仙台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルパレス東仙台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス東仙台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルパレス東仙台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市宮城野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス東仙台の売却ガイド

ロイヤルパレス東仙台は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東仙台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルパレス東仙台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス東仙台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東仙台駅まで徒歩12分
  • JR東北本線/東仙台駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西山小学校
  • 中学校区: 西山中学校

ロイヤルパレス東仙台に関するよくある質問

ロイヤルパレス東仙台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス東仙台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス東仙台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルパレス東仙台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス東仙台はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス東仙台は宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東仙台駅徒歩12分。築1994年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス東仙台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東北本線の東仙台駅から徒歩10分と便利な立地に加えて、近くにスーパーがあるので便利です。
飲食店が少なく、居酒屋さんくらいしかないので外食するなら市内に出なければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街の山手になるので、夜は非常に静かで生活しやすいです。
近くに市営住宅がたくさんあり、治安を悪く感じることもあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築24年なのですが、非常に綺麗なマンションなので満足しています。
駅から徒歩10分ですが、神社の側道を通るため街灯が少なく夜道はこわいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
通路なども綺麗に掃除されており、メンテナンスがしっかりとしています。室内も汚れている部分はしっかりとリフォームされています。
神社の近くにあるので、若干湿気が多く、虫などもたくさんいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分以内にスーパーがあるので、食料品などの買い出しは便利です。
飲食店が少なく、ラーメン屋か居酒屋くらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに東仙台中学校やナザレト幼稚園があるので、子育て世代には使いやすいです。
近くに大きな市営住宅があるので、学校が荒れています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東仙台駅に対する口コミ】駅から学校まで5分と、通学などに便利。コンビニも近く居酒屋、スーパー、ラーメンなどある程度揃っている。交番も近く通学路であるため治安も良く安心できる。出入口に小さなターミナルもあるので、車の出入も楽になっている。
【東仙台駅に対する口コミ】駅出入口が一ヶ所しかないため、反対側へ行くのに時間が掛かる。飲食店はあるが娯楽施設は無いので遊びに行くには他へ行くしかない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東仙台駅に対する口コミ】駅を出て目の前にミニストップがあり、その斜め向かいに生鮮食品スーパーがあり買い物には困らない。 駅をでて左側には内科の病院。 右側には3軒居酒屋が並んでいる。 ファミリー向けマンションが多いエリアのため駅から3分の所に学習塾がある。 仙台駅から一駅(約5分)だが、少ない時間帯だと1時間に2本しかないためダイヤに注意が必要。
【東仙台駅に対する口コミ】人通りが多い地域ではなく治安がすごくいいとは言えないが駅から5分の所に交番があるので安心。 街灯はしっかりとある。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東北本線の東仙台駅から歩いて10分の場所に立地しているので、仙台方面に通勤している人には良い場所です。
少し道が入り組んでいたので、マンションから駅までの道が説明しにくかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街であり、同じような雰囲気のマンションもたくさん並んでいます。
利府バイパスの自動車の通行量が多く混雑することが多かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社がしっかりとしていたので、清掃もしっかりと行き届いていました。
築年数が経過していることもあって、外観に多少の古さを感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーからの景色が良い住戸が多く、日照も十分に確保できました。
スラブ厚さが少し足りないような感じており、生活音に気を遣うことが多かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
西友の燕沢店に自動車で行くことができたので、日常の買い物は十分でした。
マンションの徒歩圏内にスーパーマーケットがあると便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
仙台市立東仙台中学校は徒歩ですぐの場所にあり、子供が通学しやすかったです。
近くに大きな総合病院があると子供が病気の時に助かると感じていました。
2023年11月 メリット
交通利便性
仙台駅まで5分という速さ朝はすごく混んでいる
強いて言えば、上りの方にもう少し椅子があればいい
生活利便施設の充実
電車を降りて徒歩圏内に買い物できる施設がいくつもある内科、歯医者がある
強いて言えば、小児科があればいいなと思う
飲食店の充実
行列の絶えないラーメン屋がある居酒屋がある
お弁当屋さん、お惣菜屋さんがあればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、こども園、小学校、中学校公園、児童館がある
小さな公園しかないので、大きめな公園もほしい
治安
駅前に交番がある常に人通りがあるから安心
駅入り口によくゴミが落ちているゴミ箱があればいい
コストパフォーマンス
駅近の割にそこまで家賃は高くない住みやすい
駐車場代は高いので、もっと安くなればいいなと思う
交通利便性
仙台駅が近い。朝などは電車の本数もそれなりにある。
東仙台駅の北側からは駅に入ることができず、踏切を渡ったりするのが面倒。東北本線がよく止まる。本数もさほど多くない。
生活利便施設の充実
コンビニがまあまあある。個人病院もちらほらある。
駅近くにスーパーがあまりない。生活必需品を買うお店以外は駅周辺にはほぼ皆無。
飲食店の充実
個人店の飲食店はちらほらある。コンビニは駅から出てすぐにある。
チェーン店はほぼない。テイクアウトできる店も駅周辺にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
高校以外の学校は保育園も含めそれなりに駅近辺にある。
公園などはあまり多くない印象。改札の外にトイレがほしい。
治安
住宅街なのでまあまあ治安はよい。小さい子供もよく見かける。
大きいスーパーはクルマを使わないと利用が難しい
コストパフォーマンス
ファミリー向けの賃貸も多く、値段もそこまで高くない
大きいスーパーはクルマを使わないと利用が難しい

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。