ロイヤルパレス四ツ谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩12分 JR山手線/目白駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区若葉3丁目3-6
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て8階建
築年月2001年2月
総戸数34戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積19.23m² ~ 34.15m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商ハーモニー
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング

ロイヤルパレス四ツ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルパレス四ツ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス四ツ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルパレス四ツ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス四ツ谷の売却ガイド

ロイヤルパレス四ツ谷は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は信濃町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス四ツ谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス四ツ谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 信濃町駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩12分
  • JR山手線/目白駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ロイヤルパレス四ツ谷に関するよくある質問

ロイヤルパレス四ツ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス四ツ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス四ツ谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルパレス四ツ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス四ツ谷はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス四ツ谷は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。信濃町駅徒歩9分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス四ツ谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線、総武線、丸の内線、三駅が利用できる 駅近くの飲食店はそこそこ美味しいものがあって、四ツ谷も再開発進んで充実してます
信濃町の近くは少し寂しいとそのとなりは信教施設 四ツ谷駅まで坂道あり、商店街と反対側 最寄り駅は11分と書かれると思いますが、実際15分を歩かなきゃいけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心なので治安は良くて、街灯があって道は明るい
駅近くないのに隣は線路で電車が走る声は聞こえてます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
監視カメラあり、オートロック付き、管理人も常駐します
廊下に窓ついてないので台風のとき出にくい、玄関の前でドタバタ
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者向けのコンパクトの設計でコンロ、風呂も付き、しかもトイレ別
築年数が少しありますので全体的に古いは感じられる
買い物・飲食店充実度 ★★★
下はコンビニ、ほんの少しのところはスーパーがありますので便利はそうと思います
コンロ一つ、台所小さくてカップ麺しか作れないと思いますが、スーパーとコンビニで弁当買うぐらいで、自炊しない時は駅まで歩かなきゃいけない 町の真ん中のでコンビニとスーパー以外は一切ない
暮らし・防災・子育て ★★★
四ツ谷と四谷三丁目まで行けば病院とクリニックたくさんあります 隣の線路の下、神社の近くでお祭りよくやってます
単身者向けのマンションと思いますのでコミュニケーションはない
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
迎賓館が隣。荒木町や四ツ谷に名店が多い。信濃町駅・四ツ谷駅共に徒歩10分以内の近さ。
家電量販店や映画館などは新宿へ出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
迎賓館や赤坂御所付近は緑が多く、公園も充実している。
信濃町駅・四ツ谷駅どちらに行くにも坂を登らないといけない。
共用部・セキュリティ・外観
宅配ボックス、オートロック、エレベーター、など最低限あるが全体的に老朽し汚い。
風呂が非常に小さく、追い焚き機能がない。
お部屋の仕様・設備 ★★
浴室乾燥やウォシュレットなど最低限はあった。
風呂が非常に小さく、追い焚き機能がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分に大手のコンビニ、精肉店がある。
徒歩1分にあったスーパーがなくなったため、坂を登って駅前に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て
特にコメントできません。周辺環境の知識もありません。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目白駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店などは揃っている。 山手線のみなので駅が混雑することはあまりないが、時間帯によっては山手線はとても混雑していることもある。新宿まで10分弱、渋谷まで15分程度と、都心部へのアクセスはとても良い。
【目白駅に対する口コミ】コンビニや飲食店は多いものの、駅から住宅地への途中にスーパーなどがあまりないため帰り道に買い物があまりできない。 駅周辺・目白通り沿いは明るく治安は良いが、少し奥へ入ると夜道が暗いところも多い。 高田馬場・池袋に挟まれている。
2018年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
中央・総武各駅停車、中央線快速電車、丸ノ内線、南北線が使える
東京メトロの丸ノ内線と南北線の終電が早い
2023年09月 メリット
交通利便性
鉄道は山手線のみだが新宿、池袋へのアクセスがよい。バスでも新宿方面池袋方面へアクセスしやすい。
山手線がストップすると、雑司ヶ谷や池袋まで歩かないと電車を使用できない。
生活利便施設の充実
一通りのものはある。特別な何かはあるわけではない。
スーパーが駅前に一軒しかないので、そこにないものを買おうとすると遠くに行かないといけなくなる。
飲食店の充実
チェーン店が定着しにくいのか、落ち着いた雰囲気の街並みにはなっている。
マクドナルドなど軽く食べて帰りたい時に選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
特に可もなく不可もなく。お受験用のお店や塾などはある。大手の中学受験塾は池袋にいかないとないかもしれない。
公園や子供向けの施設は少ない。幼稚園は駅前などにもある。
治安
駅前に関しては治安はいい。駅から離れて高田馬場や椎名町に行くと悪化するイメージ
駅前の公園で夜集まって騒ぐ若い人がいる、それはマイナス
コストパフォーマンス
駅前のスーパーなどは高級志向なのか割高に感じる。駅の近くで色々済ませようと思うと出費が嵩みがち。
家族で住もうと思うと、家賃が30万近くなる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。