ロイヤルパレス世田谷上町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都世田谷区世田谷3丁目12-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1997年2月
総戸数30戸
小学校区域桜小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積30.03m² ~ 35.85m²
間取り2K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ジャパンハウジングセンター
施工会社山田建設
管理会社エヌ・シー・エス

ロイヤルパレス世田谷上町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルパレス世田谷上町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルパレス世田谷上町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス世田谷上町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルパレス世田谷上町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス世田谷上町の売却ガイド

ロイヤルパレス世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルパレス世田谷上町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス世田谷上町を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩2分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

ロイヤルパレス世田谷上町に関するよくある質問

ロイヤルパレス世田谷上町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス世田谷上町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス世田谷上町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルパレス世田谷上町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス世田谷上町はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス世田谷上町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩2分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス世田谷上町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】世田谷通りを対岸に渡ればバス停があるので、渋谷方面に向かう場合には便利です。家賃と利便性のバランスを考えればそれなりに良いと思います。
【上町駅に対する口コミ】渋谷以外の方面へ行く手段が少ないことがデメリットとして挙げられます。物価や地価については世田谷区なので高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】駅前にスーパーのオオゼキやドラッグストアのココカラファインの他にもローソン、ユニクロがあります。 また、世田谷クリニック(皮膚科)があります。駅も、駅周辺も比較的綺麗であり、治安は良いと思います。
【上町駅に対する口コミ】強いて上げれば書店が近くにないので、書店があれば尚よいと思います。強いて挙げれば近くに交番がないことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】ラーメン屋の「二代目麵屋秋もと」さんや「亜細亜食堂サイゴン」さんがあり、どちらも美味しいお店です。
【上町駅に対する口コミ】上で紹介したいお店以外にもいくつかお店がありますが、それ以外のチェーン店を除いては総じてお値段は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上町駅に対する口コミ】区立の桜小学校や青葉学園幼稚園が近くにあります。また、緑道が近くにあるため子育てには良い環境だと思います。
【上町駅に対する口コミ】大通りが近くにあるため子どもにとっては少し危険かもしれないので、そこは注意が必要です。
2024年01月 メリット
交通利便性
東急世田谷線上町駅世田谷区の主要路線に繋がっており利便性に長けている。本数も少なくないので良い。
二連編成なので短く、ラッシュ時の混み具合が激しい。また駅の間隔が短くスピードも遅い。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、銀行、コンビニ等がしっかり揃っているので便利。小学校・幼稚園・保育園も近くにあります。バスも近い。
雑貨・家具などは近くに店舗がない。(ドンキやニトリなど)
飲食店の充実
飲食店・居酒屋など充分ありますがチェーン店は少ない印象です。
強いて挙げればカフェが多いイメージなので別ジャンルのお店があればいい。(牛丼屋など)
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・小学校・中学校は特に多いし困らない。公園も充実暮らしや子育てにはうってつけの場所です。暮らしやすい
駐車場が無料のところがほぼないです。基本掛かります。
治安
閑静な住宅街と言われている世田谷区。最寄り駅付近では治安は良いです。
稀に世田谷通りで暴走族が数台通ります。それ以外なし
コストパフォーマンス
利便性・住みやすさはとてもいいです。暮らしやすい街です。
家賃相場・土地の値段は日本の中でもトップクラスで高いです。
交通利便性
世田谷線では三軒茶屋にすぐ出る事ができる為、主要駅までもさほど時間がかからない。バス通りに面しているので、バスに乗れば、渋谷にも直で行ける。特にバスは夜遅くまで運行している為、利便性が高い。
世田谷線は車両が小さい為、ラッシュ時はかなり満員となる。三軒茶屋や下高井戸などは他の電車と乗り換えができるが、駅舎が少し離れているので不便。
生活利便施設の充実
病院はひと通り揃っている。駅前に大きなオオゼキもある為、食品の買い物にも困らない。少し歩くとボロ市通りに大きなドラッグストアもある。ユニクロが近いのも便利。カフェや飲食店もちらほらある。
強いて言えば、おしゃれな雑貨やバラエティに富んだ飲食店街は無い。
飲食店の充実
オリジン弁当がある。オオゼキの前には頻繁にキッチンカーが来ており、バラエティーに富んでいる。焼肉屋や多国籍料理など個人店が多かった。コーヒーショップがあり、そこのコーヒーが美味しかった。
チェーン店は少なく、多国籍な料理屋が多いので馴染みのある料理はあまり食べられない。居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大学(農大日大、渋谷方面に出ると青学など)が沢山ある。高校生以上の学生には住みやすい街だと思う。
上町小学校はあるが、大きな公園や幼稚園などはあまり充実していない。小さな子どもたちのための施設があまりないイメージがある。塾も駅前にはない。
治安
閑静な住宅街で治安は良い。子綺麗な街で、人もそれほど多いわけではなくごみごみしていない。
住宅街なので、駅前を離れるとかなり暗い道が続く。
コストパフォーマンス
歩いて20分ほどで小田急豪徳寺駅まで行ける便利さもあり、豪徳寺よりは家賃も安く、住みやすい。
やはり、主要な駅(新宿、渋谷、品川など)に直接行ける線ではないので少し利便性は落ちる。
交通利便性
駅自体は無人の駅ですが、本数も多く(日中で10〜15分に1本)、三軒茶屋に出ることができます。
特にありませんが、強いて言えば、新宿や渋谷などの都心に出るには、もう1本乗り継ぎが必要なところです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーもあり、大変棲住みやすいところです。
わがままを言えば、1人で読書や仕事ができるような、カフェが多いと嬉しいです。
飲食店の充実
近くにある「トレジャー」というスパゲティー屋さんに子供の頃から通っています。
上記の通り、もっと若者向けのカフェが増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園が駅のすぐ近くにあります。少し歩くと城山城址公園という、秘密基地のような公園があり、子供の頃はよく遊んでいました。
昔は大きい病院があったのですが、今はなくなってしまいました。ただ、クリニックや地元のお医者さんはいらっしゃいます。
治安
落ち着いた雰囲気です。歓楽街のような雰囲気は無縁で、とても住みやすいと思います。
駅から離れると人気がないところはありますが、住宅街はどこも同じだと思います。
コストパフォーマンス
街全体が落ち着いた雰囲気があります。渋谷へ出るときは東急バスの始発停留所があります。
詳しくはありませんが、やはり他よりも土地の値段は高いと聞いたことがあります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。