ロイヤルハイツ藤沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県藤沢市南藤沢7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年11月
総戸数11戸
小学校区域大道小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積50.30m² ~ 50.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住石扶桑工業
施工会社多田建設
管理会社自主管理

ロイヤルハイツ藤沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ藤沢の売却ガイド

ロイヤルハイツ藤沢は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数11戸、7階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツ藤沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイツ藤沢を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大道小学校
  • 中学校区: 村岡中学校

ロイヤルハイツ藤沢に関するよくある質問

ロイヤルハイツ藤沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ藤沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ藤沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルハイツ藤沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ藤沢はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ藤沢は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩4分。築1982年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ藤沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】快速と各駅停車が別れており、混雑状況に合わせて乗る車両を変えられる点が良いです。海も近く施設も充実しているため、住みやすいと思います。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて挙げるなら特急車両が帰宅ラッシュに合わせて停車しているのが不便だと思います。快速列車1本分乗れないのが不便です。ラッシュ時間帯の電車利用者が多いのがネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】ゲームセンターや書店などが充実しており、ほぼ毎日利用しています。昼間は駅の演説に対応する警察官の方々がいるため、立ち往生もなく移動することができています。
【藤沢駅に対する口コミ】書店や雑貨店の閉店時間が早く、退勤後に利用できないことが多々あります。夕方〜夜の間で一度だけですが、タクシーを足蹴りで止める輩がいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】飲食店が豊富で、困ったら藤沢駅周辺で!が使えるのがありがたいです。
【藤沢駅に対する口コミ】夕方から夜にかけて、居酒屋のお客さん呼び込みが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】付近に学校があり、通学している学生を多く見かけます。公衆トイレもあるため、不便さはないかと思います。
【藤沢駅に対する口コミ】公衆トイレが汚いかなと思います。夜に利用することが多いので、たまに発見する嘔吐物が気になります。
2025年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ペットの数は決まっているが、サイズに関しては自由なところが◎。
バイク置き場がないはずなのに、駐輪場にバイクが…。明らかに壊れてて放置状態。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】JR東海道線も小田急線出ているので、両方から横浜や東京方面に出ることが出来ます。またJRの次の駅の大船駅からはJRの京浜東北線や横須賀線が出ているので、どれかの路線が止まっていても違う経路で都心から帰って来られます。とても安心して住めます。
【藤沢駅に対する口コミ】行楽シーズンには駅の近くを通る県道がとても渋滞します。駅の南口方面からから北口方面に抜けるのにとても時間がかかります。
2024年12月 メリット
交通利便性
東海道線、小田急線の2ラインが使えるのが大きい。小田急線の急行、快速急行は藤沢駅始発のため、並べば座れる。東海道線は藤沢駅始発がなくなってしまったため、座れないことが多い。特急湘南を使う人が多い。
東海道線の駅の改札が2階にあるため、ベビーカーを使う人はエレベータが少ないため時間がかかる。駅の改修工事が行われ、東海道線と小田急の改札が変わる予定で、乗り換えもスムーズになる見込みだが、まだ2-3年かかりそう。
生活利便施設の充実
駅前にだいたいのものはそろっている。ヤマダ電機、ビックカメラ、ルミネの中にユニクロ、OPAの中に無印良品、スポーツ用品店、スタバは藤沢駅ビルに2店舗ある。子供用品などはオーケーの中に西松屋が入っている。スーパーは南口のOPAの地下、少し歩くがオーケーがある。イトーヨーカドーは閉店が決まっている。北口はダイエー、サミットなどがある。南口の小田急百貨店にも一通りそろっている。北口に市役所もあり便利。
雑貨屋、アパレルなどは少し少ないかもしれない(辻堂のテラスモールに比べると)映画館などはない。
飲食店の充実
充実しています。子供OKの飲食店も多いです。
駅に近すぎると商業エリアなため、少し騒音が気になるかも(夜遅くまで営業しているお店が多い)
暮らし・子育て環境の充実
藤沢南口のOPA,小田急百貨店ともに授乳室、おむつがえスペースがある。ルミネの6階トイレもおむつ替えOK。小田急百貨店の6階に市の図書館がある。
藤沢駅南口は特に保育園の空きがない。認可外も人気のため、本当に空きがないので注意が必要。北口も南口で足りないため、空きがないときいている。小学校も学区の見直し(鵠沼、鵠洋小学校)を行う予定。
治安
治安はよいと思う。南口周辺に住んでいるが、町内会もしっかりしている。小学校の通学路でボランティアの人が朝パトロールしてくれている。
南口の交番がなくなってしまったので、しいて言えばそこがデメリットだがパトロールは頻繁に行われている。
コストパフォーマンス
もともと駅の南口側は人気エリアで、北口に比べると高い。でも海へのアクセスを考えるとよい。北口も最近マンションが増えて、生活しやすいので北口はコスパがよいかもしれない。
辻堂、茅ケ崎に比べると家賃は高めの傾向。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。