ロイヤルステージ福生2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/牛浜駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都福生市志茂10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年10月
総戸数18戸
小学校区域市立第七小学校
中学校区域市立第三中学校
専有面積58.99m² ~ 72.42m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社クリーン産業
施工会社吉原組
管理会社国土信和

ロイヤルステージ福生2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルステージ福生2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都福生市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都福生市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都福生市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

ロイヤルステージ福生2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルステージ福生2の売却ガイド

ロイヤルステージ福生2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、6階建の建物です。

最寄り駅は牛浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルステージ福生2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福生市のマンション売却市場

福生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルステージ福生2を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛浜駅まで徒歩6分
  • JR青梅線/牛浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第七小学校
  • 中学校区: 市立第三中学校

ロイヤルステージ福生2に関するよくある質問

ロイヤルステージ福生2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルステージ福生2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルステージ福生2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルステージ福生2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルステージ福生2はどのような物件ですか?

ロイヤルステージ福生2は東京都福生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛浜駅徒歩6分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルステージ福生2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福生市の住みやすさは?

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福生市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福生市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【牛浜駅に対する口コミ】私は牛浜駅の近くに住んでいます。牛浜駅は小さいですですがとても綺麗です。ゴミもないです。エーレベーターもあるし自動販売機もあります。駅外にタバコを吸われるところもありますよ。とても便利です。駅員も親切で笑顔でライインを教えて頂きとても嬉しいです。
【牛浜駅に対する口コミ】もし ライインに吸われるところも増えたら嬉しいですよ。電車の数も増えて欲しいです。もっとたくさんところがいけます。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
両口にエスカレーター、エレベーターがある。
NewDays等のコンビニがないこと。駅員さんがあまりいないこと。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、コンビニ、全て揃ってる。
ダイソーや、子供が遊べるところが圧倒的に少ない
飲食店の充実
駅前にファミリーレストランがある。スナックが多い
居酒屋が少ない。夜お店が閉まるのが早い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い。広い公園が多い。イベントがある。
雨の日はどこに行くにも遊ぶ場所がないこと。
治安
夜が静かで、過ごしやすい。周りの夜も早い。
飛行機の騒音がうるさいことがある。若い子が少ない。
コストパフォーマンス
静かで、安く、住みやすい街であると思う。
交通利便性
拝島駅まで1駅、立川駅まで20分弱なので立地としては悪くない。
郊外にも関わらず始発電車に乗っても座席に座れない。青梅線は意外と混むので本数を増やしたほうが良い。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニなど最低限の施設は揃っている。横田基地周辺の16号線の店舗までも近いので便利。
駅という単位で見ると駅前には基本的に何もない
飲食店の充実
駅近くにファミレスがあるのが数少ないメリット
駅の利用者からすると飲食店には期待しない。そもそも牛浜駅で飲んで帰る人は僅少だと思うが。
暮らし・子育て環境の充実
福生市は小さな公園が点在しているので良い
基本的に施設などが古いのでリューアルしてほしい
治安
村上春樹の小説にもあるとおり福生周辺は元々治安が悪いイメージだが近年は改善している
昔よりは改善している一方で他地域と比べると治安は良くない
コストパフォーマンス
家賃は安い。牛浜は特に人気が無い地域のためコスパは悪くない。
土地も安いが将来性を考えると購入はためらう
交通利便性
牛浜駅は、青梅線拝島駅の次の駅。特快等は、止まらす、乗り換え駅でもない。地元民の主要駅である。だが、福生市民会館や横田基地周辺へいくには、主要の駅で、なにかイベント等があるとこの駅が一番近い駅なので混雑しやすい。タクシー乗り場もある。駅前には、スーパー等もある。
乗り換え駅でないため、構内等にコンビニ等はない。また、駅構内にトイレがない。構内のエレベーターは、上りしかなく、下りには、階段か、エレベーター使用しなければならない。初めて駅を利用する人でエレベーターを使う程では、ないが階段を利用できない人向けへの下りエスカレーターがない旨の案内板があっても良いようにおもう。
生活利便施設の充実
買い物には、駅前にオザム牛浜店やドラッグストアセイムスがある。食事には、駅前にジョナサンがあり、少し離れたところにステーキのどんやカラオケボックスもある。居酒屋やスナック等に喫茶店もある。他に、医療機関も近くにある。
大きな駅でないため、食事処やかいも等は、余りえらべない。できれば、もう少しスーパー等があればいいかもしれない
飲食店の充実
駅前のジョナサンは、朝ランチから美味しい。
駅前が昔から余り変化がない。昔長良のところをのこしつつ、新しい店舗が増えればいいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
えきから、徒歩圏内に小学校等があり、福生公園や福生市民会館や野球場などがあり、こともを育てるには、良いかと思う
駅前全体が変化が少ないので、これから、時代の変化と共に駅前のメリットを活かし、子育てしやすい駅前になると、もっと活気のある駅前になりうるかも。
治安
駅前は、昔乍らの造りが多いので、地元のつながりや自治会等等で治安は、維持されているようにかんさじる
駅前交番等が見当たらないので、交番があれば良いかと
コストパフォーマンス
駅前に近くにマンション等もあり、住みやすいかと。
かいもの等は、限られた所ぬるかと。救急病院等が徒歩圏内には、少し遠いかもしれない。
交通利便性
立川・新宿・東京に乗り換えなしで行けます。平日朝でも運が良ければ座れます。
青梅線が止まってしまうと替えが効かないので、年に一回くらい大幅に遅刻する日があります。
生活利便施設の充実
牛浜駅周辺にはスーパーが一つしかありませんが、少し歩けばスーパー・ドラッグストア・郵便局もあります。自転車をお持ちなら、福生駅が生活圏に入るので、銀行等も不便はありません。
商店街はありますが、ほぼ利用することはないです。コンビニはローソンが回りにないです。
飲食店の充実
基地のほうまでいくか、福生駅方面まで行けば選択肢は多くこまることはありません。
牛浜駅起点にすると、徒歩では選択肢は限ら非常にすくないです。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな公園はたくさんあり、中央図書館も最寄り駅がこの駅ですのでその面は大変良いかと思います。
市役所は少し遠く、大型病院も遠いです。ただ自転車があれば10分では行けます
治安
治安が悪い悪いといわれるのですが、そう感じたことはありません。
確かに基地の方以外にも外国の方は多いです。夜に日本語でない言語を聞くとちょっと身構える時があります。
コストパフォーマンス
コスパは良いと思います。家賃も安いです。
スーパーやドラッグストアなど競争があまりないからか、都内の競争が激しい地域の値段と比べると高い時があります。

福生市の暮らし情報ガイド

福生市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福生市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福生市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。