ロイヤルステージ本千葉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/本千葉駅 徒歩7分 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩12分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区出洲港3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年12月
総戸数122戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積52.20m² ~ 74.02m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三和不動産
施工会社熊谷組
管理会社自主管理

ロイヤルステージ本千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルステージ本千葉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルステージ本千葉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルステージ本千葉の売却ガイド

ロイヤルステージ本千葉は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数122戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本千葉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルステージ本千葉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルステージ本千葉を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本千葉駅まで徒歩7分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩7分
  • 千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩12分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ロイヤルステージ本千葉に関するよくある質問

ロイヤルステージ本千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルステージ本千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルステージ本千葉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルステージ本千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルステージ本千葉はどのような物件ですか?

ロイヤルステージ本千葉は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本千葉駅徒歩7分。築1995年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルステージ本千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR外房線の本千葉駅から歩いて10分の好立地。 千葉都市モノレール1号線県庁前駅や京成千葉線千葉中央駅からも15分ほどで着くので複数の路線が利用できる。
本千葉駅からは都川を渡らなければならないため少々遠回りになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東京湾や千葉ポートタワーをのぞめるベイエリアマンション。 千葉中央警察署や公園など公共施設も充実している。
湾岸なので潮風が強く洗濯を外に干すのには適さない。 潮風によるBSアンテナのケーブルへの塩害もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白地にペールオレンジのクロス模様の玄関がお洒落。
1階と2階の一部は店舗が入っているため、深夜まで客による騒音もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
洗面所への入口がドアでなく引き戸なので車いすの人でも使用しやすいバリアフリー設計。
外部廊下が国道357側から丸見えなのでプライバシーに欠ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットのSENDO千葉みなと店まで歩いて10分。 ローソンやファミリーマートやミニストップやバーミヤンも近い。
湾岸エリアなので地価が高くそれに比例して地域全体の物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
千葉市立寒川小学校まで歩いて11分。 テラス児童デイサービス本千葉も近くにあり共働きでも子育てがしやすい街。
マンション前を湾岸道路が走行しているため車通りが激しく幼児を連れて歩くのは危険。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本千葉駅に対する口コミ】電車の本数はそこそこありますので、移動するにはそんなに不便を感じることはないかと思います。JRの他にも京成や千葉都市モノレールが近くにはしっていますので、それもメリットの一つではないのかなと思います。
【本千葉駅に対する口コミ】徒歩の圏内であまりお店がないので、買い物は隣の千葉駅とかで済ませないと少し不便かなと思います。
2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近い居住環境がいい、ビル管理がしっかりしています。
電車が近いので、騒音が大きい、音に敏感な人におすすめしない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが近いにあります。駅が10分以内があります。
電車の騒音が大きい、二重サッシでも聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観がきれい、管理状況がいい、管理員常にいる。
駐車場たまに満車の場合があります。近くで探さないと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物自体すごく丈夫だと思います。しっかりしています。
電車の騒音が大きいです、特に2階から5階までに住むと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くでコンビニとかスーパーとかあります。
この辺が特に問題ないと思います。来客用の駐車場もあるし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅まで近いのでいろいろ施設があり、便利だと思います。
この辺は特に大丈夫だと思います。駅ちかだから。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉中央駅に対する口コミ】徒歩1分の場所に映画館があり、土日や長期休みはにぎわっている。京成千葉中央駅からJR総武線千葉駅までは商店街でほぼ繋がっており、夜8時までなら中を通りぬけることができる。周辺は特に大きな坂道はなく、歩きやすい。
【千葉中央駅に対する口コミ】周辺には飲み屋街やいわゆる夜の店が多く出店している道などがあり、駅の東側はその影響からか深夜は少し治安が悪い。商店街は夜8時には閉まっているため、8時以降は通り抜けることができない。
2023年11月 メリット
交通利便性
千葉駅まで徒歩15分弱と近いです。また、近隣に千葉県警や千葉県庁があること、駅周辺に夜の繁華街がないため治安は比較的良好です。
駅間近に気軽に入店できるカフェ等のチェーン店が無いため、時間を潰すことは困難かもしれません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10〜20分でスーパーや病院があり、また、千葉駅からも近いため、利便性は良いと思います。
強いて挙げるならば、駅に直結した生活利便施設がないことです。
飲食店の充実
駅から10分〜15分程度歩けば、様様なお店の選択肢があることです。
駅周辺に居酒屋やラウンジはありますが、未成年者や高齢者が気軽に入店できる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に千葉県警や千葉県庁、総合病院が数カ所あるため、幼稚園、保育園、学校は多いです。近くに千葉城や小さな公園が点在しているため、散歩も充実すると思います。モノレールも近くを通っているため、お子さんは喜ぶと思います。
アスレチックを取り揃えた公園は近場にありません。また、公園全てにトイレ設備が備わっているわけではないので、未就学児を長時間外出できる環境ではないと思います。
治安
千葉県警が近くにあること、近隣に繁華街がないことから、駅周辺は治安が良いです。駅を利用する層も、公務員や県内公立校トップの高校生や国立大学生が大多数なので、朝夕の駅利用者数は多かれど、不快になることはほぼありません。
夜21時を過ぎると人通りが少なくなります。また、駅から5〜10分歩くと道が暗いので、多少の怖さはあります。
コストパフォーマンス
千葉駅に近いので、家賃は場所や安全性を選ぶとそれなりにかかりますが、利便性は抜群と思います。
強いて挙げるならば、駅間近に24時間営業の大手スーパーやドラッグストアがないことです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。