ロイヤルシーズン新宿柏木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分 JR山手線/新大久保駅 徒歩9分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩9分 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩9分 JR山手線/新宿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目16-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年5月
総戸数43戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積54.68m² ~ 70.98m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社末長企画
施工会社末長組
管理会社森トラスト・レジデンシャル

ロイヤルシーズン新宿柏木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルシーズン新宿柏木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルシーズン新宿柏木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシーズン新宿柏木の売却ガイド

ロイヤルシーズン新宿柏木は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルシーズン新宿柏木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシーズン新宿柏木を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩9分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

ロイヤルシーズン新宿柏木に関するよくある質問

ロイヤルシーズン新宿柏木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシーズン新宿柏木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシーズン新宿柏木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルシーズン新宿柏木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシーズン新宿柏木はどのような物件ですか?

ロイヤルシーズン新宿柏木は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩5分。築2015年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシーズン新宿柏木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿駅まで徒歩12分がアピールポイントだが、実際は徒歩5分の大久保駅の方が便利。
この近辺は、駐車場代が非常に高いため、車好きにはおすすめできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。隣接の建物がNTTであり、騒音とか問題なし。
公園が近くにない。ジョギングをするにもコースを探す必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理はしっかりしています。ごみ捨てのマナーも守られています。
ごみ捨て場がマンションの外にあるため、気軽な恰好で捨てに行けないのがデメリット。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかりとした造りで、騒音問題は全くない。風呂の自動炊きなど設備は新しい。
部屋によっては日当たりは全くない。日当たりがいい上階は価格が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ある意味、なんでもある。(新宿駅方面まで出れば)
スーパーマーケットが余りない。いわゆる、商店街がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医療関係は本当にたくさんある。かなり助かります。
公園がない。ジョギングをする場合は神田川沿いか。
2022年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地に関しては歩いて新宿に出れるの最大のメリットです。大久保駅なら徒歩5分。
NTTの裏にあり、静かすぎ感じがします。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都会の中心というイメージ。JR、小田急、地下鉄などいろんな路線が通っていて、都内のどこにでもすぐにいける。駅ビルも沢山あって、食事の場所や、お菓子を買う場所に困らないし、ファッション関係のお店も沢山ある。
【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎて混んでいる。地下が入り組んでいたりして、乗り換えしたり、目的地に行くのに苦労する。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大久保駅に対する口コミ】韓国系の飲食店や雑貨やさんが多く建ち並び、日本人以外のヒトが多く利用しています。 また、韓国人以外に東南アジア系の人も多く多国籍の方が移住しているので、外国人同士のコミュニティが取りやすいと思いますので、オススメです。
【新大久保駅に対する口コミ】お店がゴチャゴチャし過ぎて、なんのお店なのか分かりづらい。
2024年06月 メリット
交通利便性
日本最大のターミナル駅のため、どこへ行くのにも便利だから。
強いて上げれば、空港(羽田と成田)が遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺には百貨店やドラッグストア、ドン・キホーテなど便利な施設が揃っている。
駅周辺にスーパーマーケットがないところ。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営のお店まで、どんなジャンルもなんでも揃っている。
強いてあげれば、飲食店の数が多い分、ぼったくり店もそれなりにあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
百貨店などには、授乳室などもあり最低限の環境は整っている。
駅周辺はがちゃがちゃしており、公園も少ないため子育てには向いていないと思う。
治安
治安が悪い分、警察の数も多い点に多少の安心感はある。
日本最大の繁華街であるため、事件も多く治安は悪いと思う。
コストパフォーマンス
飲食店や買い物など利便性で困ることはなく、コスパ最高の場所である。
遊ぶにはもってこいの場所だが、子供を連れてと考えるとあまり適してはいないと思う。
交通利便性
1分おきごとに電車がくるのでまたなくて良いです。付近の駅には新大久保、池袋など観光には最適きな駅がいくつも並び、新宿駅自体大きいので、様々な路線があり、乗り換えにも便利です。
駅が大きいので、人も多く、あまり行き慣れない方はどの路線の車両に乗っていいいか、どこにあるのかなどが難しいかもしれません。
生活利便施設の充実
飲食店、デパート、病院、本屋、新宿御苑などの公園なんでも揃っています。
強いてあげれば、建物の敷地面積が狭いため、上に行ったりらきたりしないといけない。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、レストランそのどれもが美味しいお店ばかりです。
店舗内がどうしても狭く、移動しずらいので、一つのお店をできれば広くしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
新宿御苑はとても癒され、家族で遊びに行ったりするにはとても良いと思います。新宿とは思えないくらい緑豊かな広場になっています。
近くには新宿歌舞伎町があるので、風俗店も多くその辺りは治安が悪いので、子育てには少し大変かもしれないです。
治安
お昼はまだましです。でも人が多いです。新宿に関しては治安は最悪です。
先程も挙げたように治安は最悪なので、住む分には少し気をつけたほうが良いかもしれません。そして、都心なので、家賃はバカ高いです。
コストパフォーマンス
新宿自体なんでもお店もそろっていいるので、すごく便利です。交通の便も路線が何本もあるため、色々な場所に行くことができます。
先程も挙げたように治安は最悪なので、住む分には少し気をつけたほうが良いかもしれません。そして、都心なので、家賃はバカ高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。