ロイヤルシャトー鳴丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄桜通線/野並駅 バス15分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目311
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年12月
総戸数67戸
小学校区域常安小学校
中学校区域扇台中学校
専有面積55.00m² ~ 92.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社浅沼組
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー鳴丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルシャトー鳴丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー鳴丘の売却ガイド

ロイヤルシャトー鳴丘は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数67戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は神沢駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー鳴丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー鳴丘を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神沢駅まで徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/神沢駅 徒歩8分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 常安小学校
  • 中学校区: 扇台中学校

ロイヤルシャトー鳴丘に関するよくある質問

ロイヤルシャトー鳴丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー鳴丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー鳴丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルシャトー鳴丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー鳴丘はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー鳴丘は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神沢駅徒歩8分。築1993年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー鳴丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】始発駅ですので大方座れます。桜通線の車両は比較的新しく、中も綺麗で車両幅も広いので快適です。シートは1人分が区切られていますので(シート形状)座りやすいです。駅はお手洗いも綺麗で、小さいですがコンビニもあります。住環境はとても良いので、若いファミリーかた単身者までおすすめです。
【徳重駅に対する口コミ】それほどのデメリットではないですが、エレベーターが、混みあって乗れないことがあります。地下鉄で名古屋駅への所要時間が36分と、けっこうかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅直結で大型の商業施設がありますので、お買い物を便利で楽しめます。静寂漂う住宅街ですので、駅周辺も治安はよく、クリーンなイメージです。
【徳重駅に対する口コミ】駅周辺にもう少しお値打ちな有料駐車場があると良いです。終電近くの遅い時間帯は、人も車も少なくなり、暗くて怖い点はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅直結でヒルズウォーク徳重ガーデンズという大型の商業施設があり、様々なテナントが入っています。
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ以外が急に寂しくて飲食系は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅自体が新しいので、駅の施設は多機能トイレもありますし、十分かと思います。
【徳重駅に対する口コミ】車がないと駅から移動で病院などに行くのに不便です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅前に大きな商業施設がありなんでも揃うほど便利。また駅近くに駐車場も多数あり、駅へのアクセスも良好。車がない方にはバスも色々な方向から充実しており便利。 名古屋へは一本で行けるアクセスの良さがあり、乗り換えがないというのは非常にメリットに感じている。
【徳重駅に対する口コミ】強いて言えば桜通線が地下深くにあるため、階段が多く、徒歩だけを考えると多少不便。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発のため、座れます。地上にあがればすぐバス停があります。ヒルズウォークで買い物もできます。携帯ショップにいけば充電器もレンタルできます。
おそらく思いの外住民が増えすぎたのであろうが、全体的に小さい。特に駅としてのデメリットは感じないが、駅構内のセブンイレブンの品数が少ない。
生活利便施設の充実
いろいろそろっているので、全てが徳重駅で完結する。子供の習い事もできる環境がある。
全体的に小さい。図書館も併設されているが、勉強部屋が特に小さい。
飲食店の充実
入れ替わりが定期的にあるが、定番のスガキヤもある。なんでもある。
マクドナルドがあるととてもいいなと思う。徳重駅近くはない。
暮らし・子育て環境の充実
習い事もできる。とても環境がよい。若い世代が多いと感じる。
駐車場が二時間まで無料なのはありがたいが、なんとなく短いなと思う
治安
交番もある。問題なし。特に犯罪が多いとは思わない。
夜中12時すぎると電気が消えて、駅ロータリーは真っ暗になる。
コストパフォーマンス
特に高いとは思わない。食べ物屋さんも平均的な店が多い。
駐輪場が有料になった。100円だから特に問題はないが。あと、役所の駐輪場は一応時間内なら停めれる。
交通利便性
名古屋駅までは地理的な面で遠いものの、桜通線の出発・最終駅なので出発前の3分ほど前から駅に停まっているので、安心して席に座れることがいい点である。
強いてあげれば、徳重駅から乗る時の階段が中途半端なところにあるので、改札から少し長く感じてしまうこと。
生活利便施設の充実
駅自体が発達しており、ショッピングモールと飲食店が豊富である。バスも多く出発する駅であり、地元民にとつて便利だ。改札前にセブンイレブンもあるのです、さらに便利である。
病院などはあまり近くに無いので、そこからバスに乗らなければいけないこと。
飲食店の充実
駅に隣接しているショッピングモールの中にスーパーや丸亀製麺、サーティワンなどの人気店も並んでいる。ミスタードーナツやスターバックスもある。
充実しているので特には無いが、ラーメン屋やビュッフェのお店があればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやエスカレーターが完備されており、多機能トイレも設置してある。近くには中学校がある。
強いて言えば高校が近くにない点が気になる。
治安
駅の治安は問題なく、比較的新しい駅のため、駅自体は綺麗である。
夜は少し暗いので注意しなければいけない。
コストパフォーマンス
利便性がよく、スーパーも近くにあるため、住みやすい。
駅に近く、人気な地となっているので、地価は高くなっている。
交通利便性
駅から駐輪場直結なため、自転車での利用が便利。
桜通線全てに言えることかもしれないが、地上から遠い。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店も多く家電量販店も近いため、便利ではある。
昔よりも飲食店や書店などがなくなり、不便になった。
飲食店の充実
駅前に中華料理屋とインド料理屋、うどん屋などがある。
昔はマックがあったがなくなってしまった。居酒屋も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり、駐輪場も近いため便利。
エレベーターを使わないと地上からかなり遠い。
治安
学生も多く、老若男女活用している駅だと思う。
治安は比較的いいと思うが、強いて挙げれば学生が多いため思春期特有のヤンチャな子がいる時もある。
コストパフォーマンス
近くにある程度なんでもある。小中高と通いやすいため、選択肢も多い。
比較的家賃が近隣に比べると高い傾向にあると思う。
交通利便性
地下鉄桜通り線の始発駅のため朝も座れることが多い。地下鉄のため本数も多い。
名古屋駅に出るのは始点からほぼ始点のため30分以上電車に乗っていることになる。
生活利便施設の充実
計画的に開発が進められた街だけあり、ヒルズウォーク、激安スーパー、ドラッグストア、コンビニ、100均、病院などが揃い生活に困らない。
そこまで不便はないが駐輪所がもう少し広ければよいと思う。
飲食店の充実
ヒルズウォークの中にも飲食店が入っているし周辺にも飲食店は多い。
居酒屋などがもっとあれば良いが今の街の雰囲気が好きなのでなくてもよい。
暮らし・子育て環境の充実
公園、マンション、ヒルズウォークなどの商業施設も揃い子育てもしやすいと思う。
駅周辺にもう少し駐車場があれば良いと思う。
治安
街は綺麗にされているし治安もよいと思う。
1本大通りから離れると途端に暗い道がある。
コストパフォーマンス
子育て世帯も多く住みやすさは抜群によいと思う。
土地は高く、この周辺で家を購入するのはあきらめた。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。