ロイヤルシャトー東雲の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/広島駅駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲1丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年9月
総戸数28戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積14.42m² ~ 79.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルシャトー東雲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロイヤルシャトー東雲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー東雲の売却ガイド

ロイヤルシャトー東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は広島駅駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー東雲の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー東雲を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅駅まで徒歩7分
  • 広電宇品線/広島駅駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

ロイヤルシャトー東雲に関するよくある質問

ロイヤルシャトー東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー東雲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー東雲の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルシャトー東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー東雲はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅駅徒歩7分。築1997年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー東雲には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】呉線にしては電車のくる本数がかなり多く感じる特に安いと感じたこともなく、高いと感じたこともない
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】特にはないが、治安が悪いお客さんがたまにいるここ最近値上がりした所などがあり、少し残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】かなりの本数が出てるから、どの時間に行っても良い東京や大阪に比べると人の出入りが少ないから良い
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】他の駅でもだが、急いでる時の階段がキツい呉線からというのもあって、治安の悪いお客さんがいる場合も
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】コンビニが階段上がったすぐ近くにあるの便利
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の中の食べる場所は他と比べて少ないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】最近広島駅が工事されていてきれいになっている
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに住んでいると、やはりうるさく感じる
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅ビルが改装し、とにかく店舗が充実している。飲食店、服飾系も多く電車を利用しなくても一日遊べる。バスや路面電車も多く通っており、アクセスはとても良い。近くにマツダスタジアムやコストコもあり、歩いて行ける距離。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】アストラムラインが広島駅まで通っていたらもっと良くなる。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】最近改装されて綺麗になった広島駅。駅内には飲食店やショッピング施設も多く、駅周辺にも居酒屋やインターネットカフェなどもあり一通り揃っているので旅行客なども迷うことなく楽しめると思います。ちょっとご飯を食べに…なんかでもフラッと行ける場所なのでありがたいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広すぎて初めてだと切符売り場などが分からなかったりします。
2025年10月 メリット
交通利便性
利便性は県内トップでしょう。路面電車の乗り入れも始まりこれからも発展していくでしょうし。
人が多すぎる。治安が悪いとかじゃないけど動きづらい。
生活利便施設の充実
なんでもある。広島駅まで行けばミナモアやふくやがあるので充実している。
曙のあたりは場所によるがスーパーとスーパーの間にあるので徒歩だと微妙にめんどくさい。
飲食店の充実
光町の方に行けば定食も焼肉も居酒屋もある。満足できると思う。
安い回転寿司のチェーンができたらもっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯ではないのでわからないが、小中高全て近くにある印象。駅も設備が充実しているし深夜でもなければ駅員がいるので不便にはならないかと。
大きな公園はないのでそこはデメリットになるかと思います。
治安
ほとんどどこでも暗い道はないので安心できると思う。北側の双葉町の方は特に治安が良いと思う。
南のエキニシ周辺は酔っ払いが多そう。北側も曙の方は交番がなかったような。
コストパフォーマンス
車を持たないのであればそこそこの家賃でいい思いができるかと。若い同棲世帯や二人暮らしにはお勧め。
なんでもあるし満足だけどコスパは微妙かな。そもそも他の都市に比べて家賃は割高であるみたいだし、子育て世帯だと車は持っていると思うので駐車場代も高いし平均年収くらいじゃ子育てはできないでしょう。ちょっとお金持ってる人が住めるかなという印象。
交通利便性
これからどんどん新しい駅ビルに変わってきます。
飲食店の閉店時間がはやく、飲み足りないことがあります。
生活利便施設の充実
スーパー、お土産店、ドラッグストア、などあります。
マクドナルドなどファーストフードのお店がない。
飲食店の充実
飲食店はまあまああります。餃子、魚、お好み焼き色々あります。
閉店時間が早いので、飲み足りないことがよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、ドラッグストア、クリニックが多数あり便利です。
工事中の場所が多く、徒歩での移動が長距離になります。
治安
交通の便が良いので治安は良いと思います。
工事中が多く、迂回路が多いので不便です。
コストパフォーマンス
周辺の家賃も手頃で住みやすいと思います。
工事中の場所が多いので、回り道が多いです。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。