ロイヤルシャトー川崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区大宮町22-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年2月
総戸数43戸
小学校区域幸町小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積66.36m² ~ 104.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ロイヤルシャトー川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルシャトー川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルシャトー川崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー川崎の売却ガイド

ロイヤルシャトー川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー川崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー川崎を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸町小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

ロイヤルシャトー川崎に関するよくある質問

ロイヤルシャトー川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー川崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー川崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルシャトー川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー川崎はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築1990年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー川崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】東海道線、南武線、京浜東北線、少し歩けば京急も利用できます。 都内へのアクセス、新幹線、空港の利用などアクセスがしやすく大変便利な駅です。 まわりにコンビニが多く買い物がしやすい、まいばすけっと、100円ローソンなどの小規模スーパーもあるので便利です。食料品など物価は普通だと思います。 単身向けの賃貸物件が多いので、単身の方は物件が探しやすいかと思いますし、便利で住みやすい。
【川崎駅に対する口コミ】いつも混んでいる事が多いので、人が多い場所が苦手な方には辛い環境ではあります。 駅近はタワマンや分譲マンションは見られますが、賃貸のファミリー物件が少ないです。 賃貸2LDK、3LDK以上のファミリー物件を探そうとすると家賃は15万~で家賃も高額で物件も少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺にはラゾーナ、アトレ、ルフロンなどの商業施設もあるので、買い物も便利です。 ダイソー、セリア、キャンドゥなど100円ショップも充実しています。 ビックカメラ、ヨドバシカメラなどの家電量販店もあるので、買い物は川崎で完結する事が多いです。 映画館も3つあるので、映画好きにも良い場所です。 大通りはコンビニなどの店舗が多く、真っ暗の中帰らなくてもいのはうれしい。 遅い時間でも人が歩いている事が多い。 夜、パトロールしている警察を良くみます。
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナはいつ行っても混んでいる。 特に水曜のポイントアップデーは人が多いので、歩きにくい。 ラゾーナのダイソーはいつでもレジに長蛇の列ができています。 以前はマルイやさいか屋などの百貨店もありましたが、なくなってしまい残念。東口の繁華街付近が飲み屋などが多く、酔っ払いや若者がたむろしている。 ナンパも多い、繁華街付近は街が汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】有名チェーン店舗が複数あって利用しやすい。 スタバはラゾーナ、アトレ、モアーズといろんなところに店舗があります。 サイゼリアの店舗もミューザ、日航ホテル、ウイング、モアーズと複数あります。 スシローも駅近だけでもゼロゲート店、ミューザ店と2店舗あります。 ラーメン屋さんもチェーン店から個人店までたくさんあります。
【川崎駅に対する口コミ】飲み屋などのお店も多いので、川崎駅東口の繁華街は街が汚いのが残念。 居酒屋の呼び込みなどが声をかけられたりするのがめんどくさい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】近所に保育園、医療機関は多いです。 医療機関はクリニック系、総合病院など徒歩圏内にあります。 保育園は小さい保育園は各地にあります。 小学校にはわくわくプラザという学童があり、無料で利用できるのでありがたい。
【川崎駅に対する口コミ】保育園はビルの1階にあるような狭い場所が多く、郊外にあるような園庭があるような保育園ではありません。 近くの公園で園児を遊ばせているところをよく見ます。 郊外のような保育園をイメージしている人にはあまりおすすめしません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅まで雨にほとんど濡れることなく駅まで行けます。道中のエレベータも充実していてベビーカーなどでも便利です。
強いて挙げれば常に人通りが多いので人混みが苦手は方には不向きかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近くにあるにもかかわらず、閑静なエリアだと思います。随所に街灯があり、夜でも体感治安は良いです。
鉄道の音は聞こえます。また、至近に公園はありますが、遊具が撤去されてしまい子どもが遊ぶには物足りないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しい感じはないですが、管理人さんがよく手入れをしてくれますので管理状況はよいと思います。
外にあるごみ出し場でネズミの姿をみたことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の位置によりますが、隣に高い建物が無い部屋では、夏の日差しは遮り、冬の日差しは射し込む構造で快適です。キッチンは新しくはないですが、ビルトインオーブンが付いていたのが便利でした。
室内に段差があり、バリアフリーではありません。隣や上の部屋で子どもが大泣きすれば聞こえてくることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
文化堂、ラゾーナなど買い物環境は非常に充実しています。徒歩圏内で必要なものは全て揃いそうです。
人が多いエリアなので、まったりできる広めのカフェなどはあまりないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科を含めた病院、保育園、公園が多数あります。町内会の餅つきイベントがあります。
保育園は競争率が高いですので、近いところに入れない恐れがあります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】商業施設が多く生活には全然困らない。平坦な土地のため自転車もラクラク使える。 明るい道が多いので帰りが遅くても安心できる。 駐車場が駅前にあるのでクルマでの移動も簡単にできる。 西口、東口それぞれ栄えている。
【川崎駅に対する口コミ】治安の悪い場所がいくつかあり、そこには足を踏み入れたくない。
2023年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用できます。快速もとまるし便利です。
特にデメリットは浮かばないけど、トイレがあまりきれいではなかった。
生活利便施設の充実
ラゾーナなど改札出ればすぐ行けるので便利です。
エスカレーターがあるけど、いっつも混んでいるので、階段を選んでしまう。
飲食店の充実
ラゾーナに行けば、フードコートもあるし選択肢広がる。
たまに期間限定で改札内に出店があるが、食事ってより和菓子とか。
暮らし・子育て環境の充実
こどもがいないのでまったくわからないけど、買い物場所は多い。
こどもがいないからわからないけど、こどもがいても不便しなそうな利便性。
治安
本当にかわさきといえど、場所による感じはあるかな。
一部地域では治安はあまり良くないし、飲み屋街では喧嘩も目撃したことがある。
コストパフォーマンス
犬や猫のさつしょぶん0を叩き出した動物に優しい都市です。
物価は安い方ではないが、飲食店など多いので選択肢は広がる
交通利便性
横浜、品川まで近い本数も多いバスもあるので便利
路線は少ないので、都心に比べたらやや不便
生活利便施設の充実
大きな商業施設があり、都心まで出なくても買い物でなんでも揃う
カフェやケーキ屋などおしゃれなところが少ない
飲食店の充実
飲食店は多くてなんでも揃ってる歩けばいろいろなところがあるのでよあ
しいてあげるなら、席数がもう少し多いといい
暮らし・子育て環境の充実
エレベータなどは完備されており良い暮らしやすさは問題ない
公園などはもう少し大きいところがあると良い
治安
明るいところが多い歩いてても変な人はあまり見かけない
たまに事件があり、治安が悪い暗いところでは変な人が多いと聞く
コストパフォーマンス
住みやすさ問題ない家からお店なども近くてよい
都心ではないが物価が高い家賃も駅に近づくほど高い

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。