ロイヤルシャトー上東雲の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 バス14分
所在地(住所)広島県広島市南区上東雲町30-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年10月
総戸数56戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積66.33m² ~ 72.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鉄建建設
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー上東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロイヤルシャトー上東雲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー上東雲の売却ガイド

ロイヤルシャトー上東雲は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は広島駅です。

現在、URICOにはロイヤルシャトー上東雲の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルシャトー上東雲を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 広島駅 バス14分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

ロイヤルシャトー上東雲に関するよくある質問

ロイヤルシャトー上東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー上東雲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー上東雲の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルシャトー上東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー上東雲はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー上東雲は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1998年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー上東雲には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】JR西日本広島駅は、広島県の大ターミナル駅で、複数の路線が乗り入れています。 駅周辺には、マックスバリュ、ゆめマートといったスーパー。郵便局、広島信用金庫、もみじ銀行、広島銀行といった金融機関といった商業施設が多数立地していて、不便を感じることはないです。 また、駅ビル内も開発が進んでいて、駅南口には商業ビルや地下街があり、お買い物や散策を楽しむことが出来ます。 周辺主要駅へのアクセスも、博多駅まで新幹線で最速で約70分。岡山駅まで新幹線で最短で約35分程度とアクセス環境も便利がいいです。在来線電車の本数も非常に多いので、不便さを感じるようなことはないです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】在来線に関しては、岡山方面から広島駅に向かう場合、常に混み合ってしまっていたような覚えがあります。 また、広島県の中心地なので、活気はあるのですが、にぎやかすぎるような感じもあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】よく利用しています。少しずつリニューアルされていて、今まで北口と南口が地下でしか繋がっていませんでしたが、地上で繋がったのはとてもよかったです。中の飲食店、売店などもたくさん増えて、それだけで楽しめるとおもいます。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の周りに遊ぶところや買い物するところが少ない、周りの都市みたいに地下街などがないので市内までバスで行かねばならず遠いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
複数の路線が利用でき、観光地までのアクセスも良い。もちろんタクシー乗り場もある。
強いて挙げれば改装後に混雑するようになり、ベビーカーなどが通りにくくなった。
生活利便施設の充実
買い物施設は十分にある。お土産を買うためのコーナーもあり、様々なものがそろう。
店が多いので初めての方は迷うかもしれない。
飲食店の充実
広島の牡蠣が食べられる店もあり、飲食店は非常に充実している。
強いて挙げれば、どこにどんな店があるのか、もう少し分かりやすく表示されれば良い。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやオムツ替えシートはあるので、赤ちゃん連れでも困らない。
大きな公園などが近くにないので、子どもが思い切り身体を動かせる場所はないかもしれない。
治安
駅自体はとても綺麗で、掃除が行き届いている。
飲食店が豊富なぶん、夜間は酔っ払いが多いのは気になる。
コストパフォーマンス
利便性は抜群である。カープ会場も近いのが嬉しい。
便利な場所なだけあり、家賃は高い。マンション購入なども裕福でないと難しい。
交通利便性
新幹線ものぞみが停まるので博多や大阪に行きやすい。
出張でよく利用しますが、山口県からは接続があまりよくない。
生活利便施設の充実
なんでも揃っているので不便は皆無です。買い物も楽しいです。
東京に比べると足りないなと感じることもあります。
飲食店の充実
お好み焼きはやっぱ広島焼きがうまい!たくさんお店あります。
ラーメンがあまりないのが寂しいかなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
広島弁はかっこいいので男の子だとかっこいいかも。
女の子の広島弁は少しきついなと感じます。
治安
交番があるのでそこらへんに関しては不安なしです。
人が多いのでなかにはへんな人もいるかも。
コストパフォーマンス
田舎と都会が融合していて暮らしやすいのでいいと思います。
広島の雰囲気が好きな人にはいいかも。カープファンが元気すぎる。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。