ロイヤルコート京葉蘇我壱番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/蘇我駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区若草1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年6月
総戸数85戸
小学校区域千葉市立蘇我小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積76.20m² ~ 98.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルコート京葉蘇我壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルコート京葉蘇我壱番館の売却ガイド

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数85戸、13階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルコート京葉蘇我壱番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩10分
  • JR外房線/蘇我駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立蘇我小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館に関するよくある質問

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルコート京葉蘇我壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルコート京葉蘇我壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館はどのような物件ですか?

ロイヤルコート京葉蘇我壱番館は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩10分。築2001年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルコート京葉蘇我壱番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】京葉線の始発駅なので、京葉線沿線に勤務地があれば座っていける。 また、アリオ蘇我やハーバーシティがありショッピングにも困らない。 駅前には飲食店多数あり、スーパーもある。 一人暮らしでも問題なく生活することが出来る。
【蘇我駅に対する口コミ】駅に近ければ家賃が高くなるが、良い物件であれば駅から遠くても家賃が高い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅からシャトルバスが出てる あああああああああああああああああさああああああっさああああああああああああああああああああああああああああああああああああっっっっっっっっさああああああああああああああああああ
【蘇我駅に対する口コミ】強いて言えばもう少しユニバイデザインに凝った方がいい あああああああああああああああ
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
総武線快速、京葉線、外房線、内房線が利用でき、快速も止まる主要駅。京葉線、総武線快速で乗り換えなく東京駅に行ける他、総武線快速は横須賀線にも直通しており乗り換えなしで横浜方面にもアクセス可能。バス、タクシーの乗り場もあり、羽田空港への直通バスも運行している。
乗り換えの主要駅のため、朝夕の時間は大変混雑する。また比較的大きな駅であるが、改札は南方面に1か所しかなく、駅北方面に向かう場合は一度南へ向かい改札を出た後、北に向かわなければならず、その点は不便。
生活利便施設の充実
駅の東口、西口ともに飲食店、ホテル、スーパーがあり生活に便利な立地であり、旅行等で滞在するにも便利な立地。商店街はないものの、少し離れた場所にアリオ蘇我があり、本屋、アパレル、雑貨など多数のテナントが入っているため生活品の購入には困らない。また、近隣に千葉メディカルセンター他、多数の病院施設もあり安心。
ドラッグストアは十分にあるとは思いますが、強いて挙げればもう少しスーパーがあれば良いと思う。
飲食店の充実
駅前に、コンビニ、弁当屋、ラーメン屋等の飲食店が多数あり、仕事帰りの食事にも困らない。また、おいしいベーカリーもあり、種類も充実している。
飲食店は十分にあると思うが、強いて挙げれば駅前通り沿いに車の止められる大き目の飲食店があると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅徒歩5分の立地に千葉市立宮崎小学校があり、駅徒歩5分の立地にスーパーベルクの敷地内にうみかぜ南町保育園もあり。その他の保育園も多数あり、駅徒歩10分程度の場所に西松屋もあり。
駅の改札が1か所しかないため、小さなお子さんをお連れの方は少し大変だと思います。
治安
駅東口、西口ともにコンビニ等の店舗が多く、夜でも比較的治安は良いと思う。また、西口には交番もあり安心。
少し問題なのは、ほぼ毎晩爆音のバイクが走り回っているが、警察は取り締まりをする様子がないので、その点のみデメリットと感じます。
コストパフォーマンス
以前賃貸で住んでいた時、駅の利便性は良いのに比べ、家賃はあまり高くなく住みやすい所だと感じました。
物件の購入については、現在あまり土地もなく、マンションも高騰しているため自分が購入した時もかなり高いと感じました。
交通利便性
複数路線を利用でき、路線によっては始発駅となるので、通勤など混む時間帯も待てば座ることができる。
都心へは少し時間がかかり、アクセスはあまり良くないと思う。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニや病院はあるので、必要性がある人にとっては便利。
駅前にスーパーがないので、帰り際に買い物したいときに困る。
飲食店の充実
ファストフードやチェーン店・居酒屋など客が集まりやすいお店が多々ある。また、バナナジュース専門店などの特化したお店もある。
出口の片方側に飲食店が多く集まっていること。
暮らし・子育て環境の充実
割と保育施設や学校などは多くあると思う。駅から無料バスで5分くらいのところにショッピングモールもあり、いつも賑わっている。
近くに製鉄工場があり、その粉塵が飛んでくる。風が強い日は、家の窓を開けないようにしている。また、海が近いので風が強い日が多い。
治安
朝、駅前に動かず佇む猫がいる。地域猫のようで、そこから動かないということはいたずらをする人がいないのだと安心している。
飲食店や居酒屋や何店舗もあるので、朝は嘔吐物などが見られ、あまり気分が良くない。
コストパフォーマンス
交通の利便性と家賃相場の安さを見ると、かなりよいコストパフォーマンスだと思う。
都心部へ出る機会が多い人にとっては、少し距離がある。
交通利便性
京葉線と総武線快速が通っているので、使いやすいです。内房線、外房線も両方あるため千葉駅などから帰るときにどちらでも帰ることができるのも便利です。
強いて言えばもう少し1時間あたりの本数が増えてほしいです。
生活利便施設の充実
定期的に変わるスイーツのお店があるのでお土産を買うときに利用しています。
駅中にあるショップが少ないしあまり買えそうなところがないです。駅の工事を何年か前にしていましたが思っていたよりも良い方向に変わらなかったなという印象があります。
飲食店の充実
買いやすい金額のお店はまあまあいると思います。パン屋さんやお弁当屋さんをよく利用しています。
居酒屋が多いため、もう少し子供がいても入りやすいお店が増えたらもっといいのにと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅から少し歩いた割と近いところに小中とそれぞれあるので遠足や校外学習などがあっても安心かなと思います。あとは駅の近くに塾が多くあります。
駅のロータリーなどの本当に近くのところは夜でも明るかったり人通りが少しあったりと安心なのですが、駐輪場の近くはかなり暗めなので子供が駅に用事があって暗くなって帰る時にはお迎えがあった方が安心かなと思います。
治安
会社勤めの方々が平日の夜は多く、暗くなっても人通りがあって駅周辺は安心です。
居酒屋が多いためたまに酔っ払いの声が聞こえることがあって怖いと思う時があります。また、大学が近くにあることもあってナンパをされることもあるので気をつけた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
線路のどっち側に住んでいるかで少し住んでいる人の雰囲気が変わるのですが私が住んでいるところは少し家賃は高いですがその分気持ちに余裕がある方々が多く学校の雰囲気なども平和に感じます。
私の住んでいるところと線路を挟んで反対側の地区では小学校の雰囲気が少しやんちゃな子が多めな印象があります。
交通利便性
複数路線利用ができ、都内へ行くにもどこへ行くにも利便性が高い!
特にないが、強いて挙げればバスの乗り場、乗り換えが少し分かりづらいなと感じる
生活利便施設の充実
雑貨店や、飲食店が入ってる為、電車の待ち時間を潰すことができる
特にないが、駅構内の美味しいお弁当屋さんがなくなってしまったので、また何か別のお店が出来るといいなあ、、
飲食店の充実
ご飯屋から居酒屋、ファストフード店まで幅広い!
強いて挙げれば東口と西口の飲食店やお店の店舗数に差が大きくあるのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあったり、エレベーターが付いているのはいいと思う
強いて挙げれば駅構内入り口がエスカレーターもあれば嬉しい
治安
駅、駅周辺も綺麗で駅前には東口、西口ともに交番もあり安全だとおもう
片側の出口をでると飲食店があまりなく夜はもう少し灯りが多いといいなと思う
コストパフォーマンス
利便性が良いのに対して家賃、物価、土地も特段高くはなく良いと思う
強いて挙げれば公園や緑が増えるといいなと思う

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。