ロイヤルガーデン高知駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR土讃線/高知駅 徒歩2分
所在地(住所)高知県高知市栄田町1丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年7月
総戸数56戸
小学校区域江ノ口小学校
中学校区域愛宕中学校
専有面積68.00m² ~ 90.29m²
間取り1R ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社和田コーポレーション
施工会社戸田建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルガーデン高知駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルガーデン高知駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルガーデン高知駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、高知県高知市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン高知駅前の売却ガイド

ロイヤルガーデン高知駅前は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は高知駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン高知駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン高知駅前を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高知駅まで徒歩2分
  • JR土讃線/高知駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 江ノ口小学校
  • 中学校区: 愛宕中学校

ロイヤルガーデン高知駅前に関するよくある質問

ロイヤルガーデン高知駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン高知駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン高知駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルガーデン高知駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン高知駅前はどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン高知駅前は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高知駅徒歩2分。築2017年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン高知駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】高知駅は高知県で一番大きな駅なので、県内ではここからいろんなところにアクセスできるように、なってます。 主な交通手段は、JRと路面電車、バス、高速バスとなっており、特に高速バスは、県外へ行くのに便利なので、よく利用します。空港へもバスが出ていますし、一度高知駅を経由して、遊びや出張に行く感じで利用してます。 すぐ近くに、ホテルも新しくできたので、観光の拠点としても整ってきています。便利なので家賃は高いですが、バランスはとても良いと思います。 離れてしまうと道路事情で時間が掛かりますので、この周辺が便利です。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅舎に対して敷地が広いのですが有効活用されているとは思えません。 商業施設や観光施設で集客できることをしないと観光に来てくれてもがっかりだと思います。道路がまだ開発中なので、イオン方面の渋滞はひどいです。早く解消されて欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】商業施設はほとんどなくて、ホームセンター、コンビニ、ベーカリー等があります。 最低限のものは揃っているのが不便さまでは感じません。治安はとても良いと思います。駅には交番もありますし、夜も安全です。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】最低限の施設しかないので、もう少し充実させて頂きたいですね。 病院や本屋カフェなど、公共的な施設や少し時間が使える施設があると嬉しいです。デメリットは特にないですが、敷地の広さに対して街灯が少ないので、暗い場所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】餃子の王将と、居酒屋の庄屋があります。どちらも低価格で美味しいです。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】チェーン店しかないので地元のお店に出店してほしいですね。 高知の食材が食べれるお店がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】駅周辺には小学校や保育園などが揃っており、便利な場所なので子育て環境は良いです。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】道路環境が良くないので、今後の開発待ちになってます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】帯屋町やイオンなどの色々な施設に近い場所にあるので、とても便利です。 駅の一階にはコンビニやパン屋さんやお土産屋さんなどたくさんの種類が豊富なお店が並んでいて、どこのお店も美味しいので行くと必ず利用しています。
【高知駅・高知駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば沢山の人が利用する駅なので広場のような場所でよく宗教勧誘が行われています。 駅自体が悪い訳ではないですが、通る度にしつこく誘われる事が多いので正直困っています。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
ショッピングセンターのイオンモールが近くにあります
たくさんのショッピングセンターはありません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は比較的良い方だと思って生活しています
駅に近いので少しうるさいと感じる時もあります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緊急の通報システムなどがあるため安心して生活出来ています
ペットを飼育できないところは少し残念です
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターネットが使い放題のところは良いと思います
バリアフリーはもう少し充実させて欲しいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにある帯屋町商店街をよく利用しています
強いて挙げれば物価は少し高いかなと感じます
暮らし・防災・子育て ★★★★
はりまや橋小学校が近くにあり、賑やかです
地域でのイベントは積極的に開催されていないようです
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高知駅前徒歩2分なので目の前にあるため便利です。
騒音が気になることもありますが慣れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前ということもあり治安hはさほど悪いと思いません。
電車など以外にも音がしますが慣れるので大丈夫です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観惹かれて話を聞きにいったので気に入っています。
強いて挙げれば共有スペースがもう少し充実していると良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
過ごしやすいように工夫されて作られているのがわかります。
バリアフリーなどを今以上に積極的に取り入れていると良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前なのでお店や飲食店は充実しています。
物価は高いとは思わないですがもう少し安いと色々と利用しやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校などもそばにあるので子供も歩いていけるのが良いです。
お店などではなくもっと外で遊べる公園が増えてほしいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り入れる路線は多くありませんが、それぞれの路線への乗り換え距離が私が短いので、乗り換え時間が短くても慌てず行動できます。また、駅員さんもホームで「○○へのお乗り換えはこちらです」と声をかけてくださるので、いつも助かってます。高知県のメイン駅とあって、終始人は多めです。というのも、送迎を待つ椅子があったり、食事ができるパン屋があったりで人が流れていく仕組みより、人が留まる仕組みの方が充実しているからです。通勤通学の人も多いため、朝7時頃と夕方18時頃は混雑しています。また、夜21時頃になってくると、今度は高速バスを待つ方が増えてくるのでやや人が増えます。お土産屋さんもあるので、使い勝手が良く助かってます。
それぞれのスペースが広く、人が多くても混雑を感じません。ただ、そのデザイン性もあって、高齢者は歩く距離が長く感じたようです(祖母談)。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋、お土産屋があって、充実していると思います。高速バスが多く乗り入れるため、これらの店舗があると非常に助かります。
東京や大阪などの都市圏の駅を見ていると、商業施設が併設していたりするので、それがあればもっと良くなるとは思います。
飲食店の充実
チェーン店のパン屋さんがあります。並んでいるパンは、季節ごとに変わるので毎回利用するのが楽しみです。また、高速バスの利用者が21時頃から増えるのですが、それに合わせて遅くまで開けてくれているのが助かります。
強いて挙げれば、飲食店の数を増やしてほしいです。ただ、駅の外に出れば、大き目の商店街もありますし、併設ではありませんがカフェもあります。今のままでも十分かと思いますが、強いて挙げるなら店舗数を増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、エレベーターもあります。
多機能トイレとエレベーターがありますが、どちらも出入り口から遠いので使い勝手が悪い気がします。
治安
治安は比較的良いと思います。歓楽街等のにぎやかな店は、駅から少し距離がある場所に集中しています。なので、酔ったお客さんは基本的にタクシーを利用したり、代行運転を頼んでいるイメージです。
夏に大きめの祭りがあると、駅周辺にごみが増える印象です。
コストパフォーマンス
都市圏とちがい、比較的物価は平均或いは平均以下な印象です。
近年、駅周辺の開発が進んでいるため、高層マンション等が建設されています。新たに建設された建物の家賃等に関しては、平均或いは平均以上かと思います。
交通利便性
お土産物も売っていてバス、路面電車のアクセスも便利です。龍馬もいますよ。
高知駅前は他の県の駅前より居酒屋さんとか飲食店が少ない感じがします。
生活利便施設の充実
イオン高知に行けるシャトルバスが発着していてとても便利です。
駅中にスーパーがなく少し歩いて移動しないと買えないところです。
飲食店の充実
駅中に居酒屋さんがあります。少し歩けば色々なジャンルのお店も有ります。
高知駅の近くには居酒屋さん、飲食店が少なく、少し離れている所にたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園も近くにあり、病院等も色々あります。
駅近は交通量が多くて渋滞する事があります。
治安
高知駅付近は田舎な事もあって治安はかなり良いです。
高知県民はお酒を飲む人が多くて酔っ払いが多い感じかします。ただ人に危害はくわえないですよ。
コストパフォーマンス
他県と比べると土地代はとても安いと思います。賃貸も安めです。
高知は四国の中でも一番南にあるので旅行に行く時に時間がかかるのと新幹線がないので不便です。
交通利便性
岡山県や香川県など特急で行けるので便利です。タクシー(乗り場)や電車も割とあるので、少し夜遅くなっても自宅に帰るのに困らないです。
快速の本数が少ないので急いでいる時などには不便だと感じます。
生活利便施設の充実
コンビニがあったりコーナンが近くにあるので待ち時間に時間をつぶすことができます。
近くに服屋さんなどがなく、商業施設の種類が少ないので増えたらいいなと思います。
飲食店の充実
駅内のベーカリーのリトルマーメイドはパンが美味しくてよく買っています。
駅の中の飲食店が居酒屋とカフェと餃子の王将しかないので他のお店も出来たいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある駅なので疲れている時など利用していて助かっています。
近くに小さな公園はありますが、大きくてのびのびとみんなが遊べるような公園はないです。
治安
駅の近くに交番もあるため治安は比較的良いと思います。
夜になると酔った人が騒いでいたりすることがあるので少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
スーパー、コンビニなど近くにお店があるため利便性は高いです。
家賃は便利な反面高いです。車もよく通るので夜間は静かではないです。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。