ロイヤルアーク津田駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年9月
総戸数102戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
専有面積65.52m² ~ 104.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルアーク津田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 枚方市立津田南小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ロイヤルアーク津田駅前は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ロイヤルアーク津田駅前は津田駅前2丁目9-10らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 津田駅前2丁目9-10で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ロイヤルアーク津田駅前は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルアーク津田駅前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルアーク津田駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク津田駅前の売却ガイド

ロイヤルアーク津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数102戸、11階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク津田駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク津田駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩1分
  • JR片町線/津田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ロイヤルアーク津田駅前に関するよくある質問

ロイヤルアーク津田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク津田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク津田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルアーク津田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク津田駅前はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩1分。築2003年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク津田駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田駅に対する口コミ】駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。
【津田駅に対する口コミ】区間快速や普通はとまるが快速はとまらないので少し不便。強いて言えば第二京阪があるので夜にバイクの音が少しうるさいのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【津田駅に対する口コミ】近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。
【津田駅に対する口コミ】ご飯を食べる飲食店が少なく、病院がない。夜になると街灯が少なくて少し怖い部分もある。
買い物・飲食店充実度
【津田駅に対する口コミ】駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。
【津田駅に対する口コミ】駅をおりたすぐには喫茶店や飲食店がないので少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田駅に対する口コミ】近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。
【津田駅に対する口コミ】強いてゆえば夜暗くなったときに街灯が結構少なくて怖くなるのが気になる。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩1分。JRなので便利です。
駅前方面は商業施設は色々とありますが裏はロータリーしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前に病院や本屋さん、美容院にコンビニなどの商業施設が多数あります。
駅裏手になるので駅前よりは暗い感じがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも居て、セキュリティーもばっちり。
自走式駐車場で自分の車を出庫する時は面倒な点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸南向きで日当たり良好。鉄筋コンクリートの丈夫な造りです。
マンション独特の北側にお部屋がある場合、湿気対策が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩圏内に数件。商業施設が多数あり。
駅前は人が多いため、賑やかな雰囲気の苦手な方は向いていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校も徒歩10分以内。ファミリー層が多いマンションなので同年代の子ども達も多い。
踏切りもあるので子ども達が渡る時は注意したい。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【津田駅に対する口コミ】駅に隣接して手作りパン屋さん、ロータリーに面してコンビニ(ファミリーマート)・和菓子屋さん・地銀2行、徒歩30秒の所にドラッグストア(キリン堂)コンビニ(セブンイレブン)徒歩1分の所に郵便局、スーパー(関西スーパー)などがあり、生活に必要な物はある程度手に入る。 また、大阪都心部まで乗り換えなしで行ける事、JR環状線にも連絡しているので大阪各地のみならず京都・奈良までスムーズに行ける事。
【津田駅に対する口コミ】JRの快速列車が止まらない、飲食店が数えるほどしか無い、駅前の道路は歩道の整備が無いので徒歩では危ない箇所がある。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】駅から出ると国道307号線が近いため、国道沿いに飲食店や小売店がたくさんあるのがメリットです。大学が複数ある地域なのでバスの本数が多く、枚方市の中心部にも行きやすいです。自然がたくさん残っていますのでのんびりした雰囲気なのもよいところです。
【津田駅に対する口コミ】快速電車が止まらないため電車の本数が少ないのがデメリットです。
2023年08月 メリット
交通利便性
乗り継ぎなしで京橋まで行けます。改札は正面からすぐで目の前にはバスターミナルとタクシー乗り場があります
JRしか路線がなく普通電車しかとまりません。朝の通勤ラッシュ時には車内はすでに混んでいます。
生活利便施設の充実
歩いていける距離にスーパーやコンビニがあります。
駅の周りには商業施設などや病院はありません。
飲食店の充実
居酒屋が周辺に何個かあります。駅のなかにはパン屋があります。
周辺にはチェーン展開されている飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多いと思います。津田南小学校はものすごく人が多く1000人以上の規模の学校になります。
公園の数は少ないと思います。駅自体も古いので多機能という面で考えれば少ないと思います
治安
出口による治安の違いはありません。街灯は多いほうだと思います
夜になると家に帰るひろが多いので酔っぱらいが多いと思います。駅前交番はありません。
コストパフォーマンス
近くにはコンビ二やスーパーがあります。車があればコストコやイオンモールまで行けます。土地代も安いです。
強いて挙げれば公共施設が少ないのが気になる
交通利便性
駅周辺にコンビニや病院があり、非常に使いやすいです!
踏切が閉まっている時間が長いなと感じます
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、病院が近くにあります
商業施設が増えればなと感じることが多いです
飲食店の充実
パン屋があります少し歩くとマクドナルドなどがあります
パン屋はと和菓子のみなので学生にはむかないとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くに安全にすごすことのできる場所です
次の駅まで遠く、快速が止まらないので子供向けではないかもです
治安
特にバイクをのっているひとが溜まるわけでもないので安全です
よくバスのベンチで寝ている人を見るので夜中は危ないかも、、、
コストパフォーマンス
保育園が周辺にあり、住宅街なので、多くの子連れがいます
住宅街に大きい道路が面しているので危ないかも、、

ロイヤルアーク津田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.28万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.54 99.98 128.42 2009-09-16 3LDK 65.52㎡ 94.86万円/㎡2010-03-17 4LDK 104.86㎡ 94.55万円/㎡2010-05-20 4LDK 81.48㎡ 80.33万円/㎡2010-08-01 4LDK 84.2㎡ 96.98万円/㎡2010-08-01 4LDK 81.48㎡ 89.26万円/㎡2010-08-31 4LDK 81.48㎡ 76.28万円/㎡2010-09-16 4LDK 104.86㎡ 81.34万円/㎡2010-12-11 4LDK 81.91㎡ 83.95万円/㎡2011-10-16 3LDK 76.13㎡ 77.29万円/㎡2011-11-29 4LDK 104.86㎡ 81.34万円/㎡2012-02-22 4LDK 81.91㎡ 96.05万円/㎡2025-09-16 3LDK 76.98㎡ 123.68万円/㎡2026-03-02 3SLDK 76.98㎡ 123.68万円/㎡ 2009-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 6階 3SLDK 76.98㎡ 123.68万円/㎡
2025-09-16 6階 3LDK 76.98㎡ 123.68万円/㎡
2012-02-22 10階 4LDK 81.91㎡ 96.05万円/㎡
2011-11-29 6階 4LDK 104.86㎡ 81.34万円/㎡
2011-10-16 1階 3LDK 76.13㎡ 77.29万円/㎡
2010-12-11 2階 4LDK 81.91㎡ 83.95万円/㎡
2010-09-16 11階 4LDK 104.86㎡ 81.34万円/㎡
2010-08-31 3階 4LDK 81.48㎡ 76.28万円/㎡
2010-08-01 4階 4LDK 84.2㎡ 96.98万円/㎡
2010-08-01 1階 4LDK 81.48㎡ 89.26万円/㎡
2010-05-20 1階 4LDK 81.48㎡ 80.33万円/㎡
2010-03-17 11階 4LDK 104.86㎡ 94.55万円/㎡
2009-09-16 10階 3LDK 65.52㎡ 94.86万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。