ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年7月
総戸数58戸
小学校区域枚方市立津田南小学校
専有面積65.52m² ~ 84.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟は枚方市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、津田駅周辺の需要を重視しています。ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜84m2という条件が希望に合いました。ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府枚方市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の売却ガイド

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩1分
  • JR片町線/津田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立津田南小学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟に関するよくある質問

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルアーク津田駅前ステラ棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩1分。築2003年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク津田駅前ステラ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田駅に対する口コミ】駅前京阪バスのロータリーがあり、京阪枚方市駅やJR長尾駅方面などに向かえます。安いと思います。駅前は割と年数が少ない物件が多い。
【津田駅に対する口コミ】電車は普通しか止まらない。コロナ前は空港との往復バスがあったが現在は見かけなくなった。今後復活して欲しい。田舎なので、田んぼに近い物件は特に虫が出やすいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津田駅に対する口コミ】駅近の場所にスーパーやドラッグストアが多いので仕事の帰りに買い物しやすい。結構な頻度でお巡りさんが巡回してる姿をみる。
【津田駅に対する口コミ】歩道が整備されていない国道沿いもあるので、自転車や徒歩で向かうと危ない場合がある。田んぼが多い所は特に防犯カメラが無かったり、夜になると暗いところが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【津田駅に対する口コミ】津田駅前に数店舗だけ存在する。昔からあるお店や改装されてアットホームな雰囲気のお店になっている。
【津田駅に対する口コミ】店舗数が少ないので、家族で外食となると車で少し遠出するイメージ。1人でちょい飲みや休憩向けだと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津田駅に対する口コミ】駅からいずれも少し離れているが、整備された大きな公園や小学校などいくつかある。田舎なので自然が多い。
【津田駅に対する口コミ】池がある公園もあるので、小さい子供は落ちないように注意したほうがいい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津田駅に対する口コミ】京セラドキュメントソリューションズさんの枚方工場が目の前で通勤に便利です。降りてすぐの所にコンビニも西にローソン、北にファミリーマートさん、ラーメン屋さんでは来来亭ガラタあります。食べ物には困らない場所ですよね
【津田駅に対する口コミ】特にデメリットはないのですが、寒い時期になると大阪市内との温度差がかなりありますよね、雪が降ると電車や道路に影響が出やすい地域だと思います。車の渋滞などがある時は少し時間に余裕を持って出かけるようにしなければなりませんよね。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津田駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニが2軒、Family Martとセブンイレブンがあります。他にもキリン堂(薬局)があり、通勤帰りに牛乳買って買えるなどお店も広く、ポイントも貯まるため日用品の買い物が非常にしやすいです。池田泉州銀行と近畿大阪銀行もあります。
【津田駅に対する口コミ】大手の銀行が近くになく、手続きなどがとても不便です。
2023年09月 メリット
交通利便性
京橋、北新地まで一本で行けます。また、枚方市駅、交野市駅までのバスが15分ほどの間隔で出ています。同志社大学に電車で一本で行けます。
津田駅の利用者は多いですが、快速が止まりません。切符販売機が2つしかないので混む事があります。駅員さんも少ないです。
生活利便施設の充実
最近、コンビニ、スーパーが周りに増えて来ました。歯医者も近くにあります。駅の横にパン屋さんとカフェがあります。
アパレル、本屋が潰れて今は周辺にないです。大きな病院もありません。
飲食店の充実
小さなご飯屋さんが駅の近くに一つあります。カフェ、パン屋さんもあります。
チェーン店やファースト店などはないです。ファミレスが近くにできたらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。エレベーターもあります。駅員さんが優しく補助してくれます。
公園、多機能トイレ、子連れで楽しめる場所が少ないです。幼稚園、保育園もないです。公園を増やしたら子供が増えそうです。
治安
田舎で周りに人がいないですし、飲み屋さんもないので酔っ払いなどはいないです。
近くにあるトンネルが暗いので襲われそうになった事があります。近くの道も人がいないので襲われそうになった事があります。どちらも一度きりなのでそこまで悪くはないですが、治安がいいとは言えないです。
コストパフォーマンス
自転車で行ける距離にショッピングセンターや病院、コンビニ、飲食店があるのでそこまで不便ではないですし、駅から高くても土地は安いです。
街灯があまりなく夜道は暗いので土地の値段を上げてもいいので、街灯を増やすなどして欲しいです。

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。