ロイヤルアーク室見川ハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年5月
総戸数70戸
小学校区域福岡市立福重小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積71.86m² ~ 91.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社さとうベネック
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルアーク室見川ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤルアーク室見川ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク室見川ハウスの売却ガイド

ロイヤルアーク室見川ハウスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数70戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルアーク室見川ハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク室見川ハウスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立福重小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

ロイヤルアーク室見川ハウスに関するよくある質問

ロイヤルアーク室見川ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク室見川ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク室見川ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルアーク室見川ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク室見川ハウスはどのような物件ですか?

ロイヤルアーク室見川ハウスは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩13分。築2008年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク室見川ハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄姪浜駅 徒歩12分 西鉄バス石丸新町バス停 徒歩3分
強いて言えば、駅が若干遠い点が気になるかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街 公園すぐそば 室見川まで徒歩2分
強いて言えば、夜間は周囲の道路が少し暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
きれいでシンプルな外観 セキュリティが完備されている
強いて言えば、エントランスに駐車する車が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKまたは4LDK オール電化住宅 エコキュート取付可能
床は二重になっているが、二重天井にはなっていない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にスーパー2件、コンビニ2件、ユニクロ、飲食店複数あり
強いて言えば、おしゃれな飲食店が少ないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
ペット同居可 公園がすぐ近くにある 裏に小児科あり
住所は姪浜駅南だが、小学校の校区が福重校区
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】・程よく田舎で、落ち着いた街。 ・駅ビルには弁当屋、ドラッグストア、スーパー、喫茶店、ファーストフード店などが入っている。 ・当駅始発の地下鉄もあるので、ゆったり座ることもできる。 ・近くには、大きな駐車場を囲む形でホームセンター・レストラン・本屋・スーパーが密集した「ウエストコート」という商業施設がある。
【姪浜駅に対する口コミ】・夜、駅前ベンチで酒盛りをしている浮浪者がいる。 ・夜は人通りが少ないため、若干怖い。
2024年07月 メリット
交通利便性
姪浜で福岡市営地下鉄とJR筑肥線が乗り入れて同じ駅なので乗り継ぎが簡単。又、天神地区や博多地区にも地下鉄1本で行けて便利。福岡空港にも直接繋がっていて出張で来福される方にも評判が良いです。
開通して長い年月が経っていて古い駅なので階段や通路の劣化が激しい箇所が多く見受けられる。雨の日には雑巾やタオルが敷き詰められていて見栄えが悪いのが気になります。
生活利便施設の充実
姪浜駅周辺は福岡市内でもスーパーが密集している地域。北側にはレガネット、駅構内にもステーションフード、駅を出てすぐマックスバリュやサニー、南側にはハローデイやマルキョウ、又ドラッグストアも多数あり買い物には困らない。病院も多く小児科もあるのでお子様がいる家庭には安心。ウエストコートには本屋、花屋、パン屋なども揃っている。区役所や保健所も駅近で便利。
駅内のトイレは狭く、あまりキレイだとは言えない。
飲食店の充実
昼はパスタやうどん、蕎麦、定食など色々食べられます。スターバックスやシアトルズベストコーヒー、ロッテリア、マクドナルドなどファストフードもある。居酒屋が多数あり夜は結構賑わっている。
人気店だと並ぶことも多く時間を気にする人にはランチには不向き。今時珍しく喫煙OKの喫茶店があるが、ランチタイムも喫煙OKなので食事する人には迷惑に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
アチコチに公園があって子育て中の家庭にはありがたい。保育所も結構あるようです。
公園がある割にはトイレがある所が少ない気がします。
治安
駅近に交番があるので何かあった時は安心。
地域内でむやみに声をかけられた、露出狂みたいな人がいたという掲示メールがよく届くので少々不安はあるので、当たり前ですが一人歩きの時は注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃は以前に比べ高くなったけれど生活の便利さを考慮したらそれなりの金額。八百屋などでは地産地消で美味しいものが安く入手できる。
それなりの家賃とはいえ学生にはキツイとも聞いたことがあります。独り暮らし用の部屋がもう少し安くなったら嬉しい。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。