ロイヤルアーク姪浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜2丁目29-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年6月
総戸数218戸
小学校区域福岡市立姪浜小学校
中学校区域福岡市立姪浜中学校
専有面積75.28m² ~ 102.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社大成プレハブ
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルアーク姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルアーク姪浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロイヤルアーク姪浜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルアーク姪浜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアーク姪浜の売却ガイド

ロイヤルアーク姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数218戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルアーク姪浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク姪浜を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立姪浜中学校

ロイヤルアーク姪浜に関するよくある質問

ロイヤルアーク姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク姪浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロイヤルアーク姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク姪浜はどのような物件ですか?

ロイヤルアーク姪浜は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩11分。築2002年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク姪浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
福岡市営地下鉄空港線の始発駅であり、始発電車が多い。 駅ビルあり
強いて言えば、地上の駅なので、地下の駅と異なり、暑かったり、寒かったりする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
役場は少し離れているが、姪浜駅近くにあるなど、徒歩圏内でなんでもある。
幼稚園と保育園が隣にあるため、平日と土曜日は子供の声が日中ある程度聞こえる 高台でマリナ通りが見える場所なので、暴走族が通ると音が聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一通りの設備は揃っている。 内廊下でエレベーターが多数(9基位)
設備に不足はないが、裏門があるが、裏門から出たところが薄暗く、夜一人で子供が出入りするのは少し不安があるので、より明るくしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
階によるが眺望は申し分ない(南側は背ぶり山、北側は海や能古島、福岡タワーが良く見える) 20年選手の設備はある。 横隣の音は聞こえない。
アークセントラル(真ん中のメインの向き)は角度が微妙で、日差しは抜群ではない。 2重サッシではない。 上の階の音は結構聞こえる(上階の住む人によるが)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マリナタウン(イオンが入っているモール)は歩いて3分位 マリノアシティという九州最大のアウトレットモールも歩いて20分位
小高い丘(地上5階程度)のてっぺんにあるため、自転車は電動が必要かと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校、公園、病院なんでもある。 砂浜までも歩いて15分程度
役場が姪浜駅までなので、歩いて15分程度かかる点、図書館が姪浜駅近くか、自転車で20分程度の西新の図書館まで行く必要があり、少し不便
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて2、3分でイオンマリナタウンがあります。それほど大きなイオンではありませんが、学用品などを急に買うことになってもすぐに買いに行けて便利です。また、車で5分程度で、中規模のアウトレットのマリノアシティがあります。ショッピングが好きな方には掘り出し物も多くかなり楽しい場所です。住宅街から近くにある珍しいアウトレットです。
駅までじゃっかん距離があります。またイオンが近くにあるため何でもそろいますが、逆にイオン以外は、近くにお買い物できるところがないです。ドラッグストアやユニクロなども車で行く距離になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】始発の駅ということもあり、賑わっています。駅構内には、カフェやコンビニ、スーパーや眼科、薬局までそろっています。 年々綺麗に充実した駅になってきています。 始発なので、地下鉄で座ることもできるので助かります。天神まで約15分、博多まで約25分と便利です。
【姪浜駅に対する口コミ】雨の日は、人が多く、送迎の車がたくさんあり、混むことがあります。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近く歩道も広い為子育て世代には安心出来ます。
最寄り駅から少し離れている為、雨の日は困ります。
2023年09月 メリット
交通利便性
エキマチがあるから時間潰しになるからいいかな
エスカレーターの下りを作って欲しいエスカレーターが狭いからもう少し広くしてほしい
生活利便施設の充実
すぐにマックスバリューがあるし少し歩けば眼科やスーパーや内科や薬局や本屋や100均があるからいい
下山門方面のバスの時間帯や本数を増やして欲しい
飲食店の充実
最近ピザハットができたりして帰りに買うにはいい
信号が時差だから赤から青に変わるのがながい
暮らし・子育て環境の充実
トイレに多目的トイレがあるからベビーカーとか入りやすい
エレベーターが狭いからあんまり人数が乗れないベビーカーや車椅子の人は待たないといけない
治安
駅でたらすぐにバス停がある昭和バスが来る
葉っぱやお菓子のゴミなどが多いたまに鳩に食べ物をあげてる人がいる
コストパフォーマンス
地下鉄だからしょうがいしゃのわりびきやいちにちじょうしゃけんがあるし買い物は便利
えきがちかいからそのぶんやちんがたかいと思う
交通利便性
始発駅なので、乗り換える必要もなく都心に行ける
帰宅ラッシュ時の電車の本数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
隣に駅マチがあるので、コンビニスーパードラッグストアお土産ケーキ屋など特に困ることは無い
ドラッグストアとスーバー以外の閉店が早い、トイレが駅から遠い
飲食店の充実
ケーキ屋も2種類あり、ロッテリアやコーヒーショップもあるので時間を潰せる、博多だと並ぶクロワッサンもすぐ買える
もう少しリーズナブルなカフェやファストフードが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分ぐらいの距離に広い公園があり、春にはたくさんの家族がお花見をしている
エスカレーターは1列で上りしかない、特にラッシュ時はエレベーターに並んでいる人をよく見かける
治安
昼は利用者も多く目立った治安の悪さは感じない
目の前のバス停でずっと座り込んでいる人がいて、通行人に絡んで怖い街頭も少ないイメージ
コストパフォーマンス
都心に地下鉄1本で行ける点で言えばとても住みやすい街
駐車場代が高く、キッチンが狭いアパートが多い

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。