ロイヤルアークルミエ姪浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年7月
総戸数58戸
小学校区域姪北小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積76.27m² ~ 94.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社合人社計画研究所

ロイヤルアークルミエ姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルアークルミエ姪浜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアークルミエ姪浜の売却ガイド

ロイヤルアークルミエ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルアークルミエ姪浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアークルミエ姪浜を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪北小学校
  • 中学校区: 姪浜中学校

ロイヤルアークルミエ姪浜に関するよくある質問

ロイヤルアークルミエ姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアークルミエ姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアークルミエ姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルアークルミエ姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアークルミエ姪浜はどのような物件ですか?

ロイヤルアークルミエ姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩6分。築2005年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアークルミエ姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く通勤・通学に大変便利。駅構内もお店が充実しており生活しやすい。
ローソン前の交差点の信号が長いのが少し気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園・スーパー・小児科・歯医者・美容室など、徒歩圏内で行ける距離にあるので便利。
子どもが多い地域のため小児科は時間によっては人が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方がいつも清掃していただいてるため綺麗。外観もきれい。
マンション売ってください、というビラが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高くベランダが広い。全室南向きのため日当たりがとても良い。それと眺めが良い。
個人的には食洗機がついていれば尚良かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にあるので困らないし、食事するお店も多い。
少し行くとマリノアがあるが、そこ道は週末は混む。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩道が広く子どもと生活する上では大変ありがたい。 地域のイベントも頻繁に行われており、地域方と交流できる機会が多い。
保育園に入る倍率は他の地域と比べると高いかもしれない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅構内、そして駅周りにも、ショッピングモール、飲食店などがたくさんあり、住みやすい駅のエリアだと思います。駅構内にスーパーから野菜やさん、スイーツ屋、カフェまでそろっているので、すごいなあと思います。
【姪浜駅に対する口コミ】しいて言えば、地下鉄は沢山走っているのですが、西鉄バスでの移動はスイスイいかないイメージがあります。
2025年07月 メリット
治安
夜は比較的静かであるが、日中は活発で良いと思う。
大通り沿いはやはりうるさいので、避けた方が無難
交通利便性
地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。
特にないが、唐津線と乗り換えがあるので、乗り場所をたまに間違えてしまう。
生活利便施設の充実
駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利
特に無いが、入口によっては、エスカレーターがない。
飲食店の充実
たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある
特にないが、遅い時間は空いていないお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境
昔に比べてマンションや人口が増えたので、色々と混雑
治安
とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。
北口は道によって暗い道が多いので、気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる
以前に比べて、マンションが増えたので、圧迫感がある。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。