ロイヤルアメニティー西戸山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩4分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩11分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目7-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年4月
総戸数64戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積19.20m² ~ 24.93m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ディバイス
施工会社佐田建設
管理会社メイプルリビングサービス

ロイヤルアメニティー西戸山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルアメニティー西戸山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルアメニティー西戸山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアメニティー西戸山の売却ガイド

ロイヤルアメニティー西戸山は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアメニティー西戸山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアメニティー西戸山を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩4分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩5分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ロイヤルアメニティー西戸山に関するよくある質問

ロイヤルアメニティー西戸山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアメニティー西戸山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアメニティー西戸山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルアメニティー西戸山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアメニティー西戸山はどのような物件ですか?

ロイヤルアメニティー西戸山は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩4分。築2003年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアメニティー西戸山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新大久保駅、大久保駅が徒歩圏内。新宿の隣駅なのは非常に便利。ターミナル駅の近くはうるさいので隣駅くらいがちょうどいい。
▼六本木、横浜あたりに行こうとすると、乗り換えが多く面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くに公園が多数あり、意外と落ち着いた雰囲気
▼外国人が多く、道が汚い。病院が近いので救急車が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲24時間いつでもゴミを出せるのは嬉しい。
▼宅配ボックスが常にいっぱいで、2年ほど住んだが、一回も利用できていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲独立洗面台、二口コンロ、温水式便座は価格帯にしては非常に魅力。
▼収納が少ないのがネック。台所が狭いので料理しにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ドンキホーテ、業務用スーパーが徒歩5分、まいばすけっとが徒歩10秒なので非常に便利。 百円ショップやクリーニング店、ドラッグストアも駅からの導線にあるため申し分ない。
▼ちかくの二十四時間スーパーがドンキしかないので、たまに困る。
暮らし・防災・子育て
▲近くに幼稚園や高校が多数ある。病院が近いので子供が熱を出しても便利。
▼外国人が多く、水商売をしている人がよく住んでいるので、子供と住むのは考える必要がある。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲まいばす徒歩10秒ドンキと業務スーパー徒歩5分
▼外国人が多く近くの道路が汚い傾向あります。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】多国籍な街です。韓国というイメージが強かったですが、最近はイスラム国やベトナム、タイなど幅広いアジアのお店があります。 コロナ渦で旅行も気軽に行けなくなってしまったので、気分転換に訪れるのにお勧めです。
▼【新大久保駅に対する口コミ】屋台なども多いので、お店の前で飲食しているのが目立ちます。 もう少し道が広ければ、ごちゃごちゃ感が緩和され、良くなると思います。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフードが揃っていて、買い物しやすい。 治安が良い。 一本奥に入るとマンションが建ち並んでいて、暮らしやすい。 マンションのセキュリティがしっかりしていて一人暮らしでも安心して住める。
▼【新大久保駅に対する口コミ】常にガヤガヤしている。 多国籍。 公園や緑が少ない。 飲食店街は常に人が多い。 駅前はいつも人混み。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新宿から一駅と近く、交通の便がかなり良い。
▼山手線しか通っていないので、不便に感じることもある
生活利便施設の充実
▲近くには主にアジア系の店が多く、買い物を楽しめる
▼韓国などのアジア系のものが多く、興味がなければ楽しめない
飲食店の充実
▲多様な飲食店があり、人気もあるので賑わっている
▼強いて言えば衛生面に不安がある店もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、近くには公園も多いので充実している。
▼強いて言えば人が多く不便なこともあるかもしれない。
治安
▲駅から少し離れれば、静かな住宅街がある。
▼人がかなり多く、汚くなっている場所も多い。
コストパフォーマンス
▲新宿区の中では安めの家賃である物件もある。
▼新宿に近く、家賃も高い場所が多くなっている。
交通利便性
▲山手線だから電車の本数がすごく多くて、乗りやすい!
▼快速があるわけじゃないし、JRも山手線しかないのに、人が多く、満員電車率が高い。
生活利便施設の充実
▲たくさんの飲食店があって、お昼の時間は困らない。
▼飲食店がすごく並んでいるからスーパーなどにあまり行かなくなる。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店があるからお昼に選ぶ選択肢が増える。
▼ファミレスが少ないイメージがあるから増やせばもっと学生が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲色んなところに幼稚園などがあり、補導委員さんなどがいて安全。
▼坂が多く、歩道が狭いから、子供たちが歩くのが少し危ない気がする。
治安
▲道が開けていて、歩きやすく自転車なども通りやすい。
▼ゴミなどが落ちていて、少し汚い印象がある。
コストパフォーマンス
▲スーパーなどでは、求めやすい値段で食材が買える。
▼強いて言えば、学生に人気のチェーン店食べ放題などを学割をあげればいいとおもう。
交通利便性
▲新宿にも行きやすく歩いて新大久保まで行くことが可能なためとても便利で良い
▼総武線しかと思ってないから少し不便です。
生活利便施設の充実
▲飲食店が多いから毎日行っても飽きないと思います。
▼スーパーが少ないから主婦には少し不便かなと思います。
飲食店の充実
▲いろいろな種類のお店があるから毎日外食しても飽きないと思います。
▼たくさん飲食店があるからデメリットはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多目的トイレがあっていいと思います。
▼公園などが少ないから小さい子を育てている家族は不便だと思います。
治安
▲治安は決していいとは言えないがいい所はいいと思います。
▼ゴミとかが落ちていたりする時があるからあまり良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲安いところはほんとに安く高いところは高いと思う
▼一人暮らしの人には少し厳しいかもしれません

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。