ロイヤルアメニティー新宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩3分 都営新宿線/新宿駅 徒歩4分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区新宿7丁目12-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年2月
総戸数36戸
小学校区域天神小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積18.90m² ~ 23.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ディバイス
施工会社恒星建設
管理会社メイプルリビングサービス

ロイヤルアメニティー新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルアメニティー新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアメニティー新宿の売却ガイド

ロイヤルアメニティー新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアメニティー新宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアメニティー新宿を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 天神小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ロイヤルアメニティー新宿に関するよくある質問

ロイヤルアメニティー新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアメニティー新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアメニティー新宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルアメニティー新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアメニティー新宿はどのような物件ですか?

ロイヤルアメニティー新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩3分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアメニティー新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】乗り入れている路線も多く、乗り換えが便利。 駅ナカの店舗も沢山あるところが魅力的。比較的家賃は高めだと思うが場所によってお手頃価格なところもあるので幅広い方が住みやすいと思う。
【新宿駅に対する口コミ】ホームドアが設置されていないので混雑時にとても歩きにくく危険を感じる。 また、電車を待つときも人が溢れていることが多く、列に並ぶことも一苦労。交通量、人も多いので夜でも外の音が聞こえる。 色々な生活時間帯の方がいるので周りが賑やかになることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】沢山の施設が揃っていて一通り揃うところが魅力的。 地下道が多く、雨の日でも極力濡れずに目的地まで行けることも魅力的。交番も多く、見回りしている様子も見かけるので一定程度は対応してくれそうと感じる。
【新宿駅に対する口コミ】人が多くて歩きにくいときがある。 駐車場が足りないように感じるときがある。東口は色々な人種の方たちがいるので深夜帯には酔っぱらいが多くなり治安も悪くなるように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】話題のお店があったり、公園などでイベントを行ったりもしているので飽きずに楽しめる。
【新宿駅に対する口コミ】ご時世的に難しいと思うが、24時間営業の店舗がもう少し増えてくれたら助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅に多機能トイレや広めのスペースが多く、体の不自由な方たちも利用しやすいと思う。
【新宿駅に対する口コミ】歩道が狭いところが多く、段差も目立つのでベビーカーで不便を感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】飲食店が多く食べるものには困らない。またドンキホーテも24時間営業、ドラッグストアも24時間営業をしており体調が悪くなった場合も、すぐに薬が買えて安心できる、また生活用品も24時間購入することができる。
【新宿駅に対する口コミ】マンションは家賃が高く10マン以上して、ある程度収入がないと強制退去を余儀なくされる
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東新宿駅まで徒歩二分で、私は大江戸線をメインで使っていましたが、副都心線もできどこへでも楽にいくことができました。
交差点を渡れば歌舞伎町なので、そういうところが苦手な方は少しきびしいのかなと思いますか
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】都庁のある西側は整然とした印象。ヨドバシカメラやヤマダ電機等の家電量販店、飲食店、パチンコ店等の娯楽施設が充実している。 南口は、高島屋、ユニクロ、ニトリなど生活に必要な施設が一通り揃っている。フランフランやアクタスなど、おしゃれな家具・雑貨屋もある。
【新宿駅に対する口コミ】北側には歌舞伎町などの歓楽街があり、治安はよくないが飲むのが好きな人は退屈しないと思う。東新宿寄りはホテル街となっており、深夜~明け方は混沌としている。 デパートは多いがスーパーマーケットがない。参宮橋から先まで足を伸ばすとスーパーや肉のハナマサがあるので、自転車が便利。
2024年03月 メリット
交通利便性
JR、京王などだいたいどの路線も通っているのでどこにでも行ける。
強いて挙げれば駅がとても広く迷いやすいので少し慣れが必要
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度は高くだいたいのものは買える。成城石井が便利。
基本的に価格の高めなお店が多い。公園は少ない。
飲食店の充実
おすすめの店は駅直結でベーカリ&レストランという店があり美味しいパンが食べられる。
水商売の店も多く主に夜の治安の悪さに少なからず影響してはいる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとてもキレイで使いやすい。学校も都立新宿高校など様々ある。
夜はあまり治安が良くないので子供が遅くまで出歩くことは少し不安。
治安
昼は特に問題なく治安が悪いということはない。
夜になってくると水商売のキャッチなどが増えてきたり、ガラの悪い若者がたむろし治安が悪いように思える。
コストパフォーマンス
利便性は交通の便、商業施設などの充実度を考えて高い。
基本的に家賃や土地代は高く住むにはある程度高い収入が必要になってくる。
交通利便性
数多くの電車が走っているので乗り換えに非常に便利です。わかりやすいところだと、埼京線、山手線、中央線などがあります。改札はたくさんあるため行き先に応じた出口から出ることですぐに目的地に到達できます。最近西と東の行き来がしやすくなりました。
多くの電車が走っている分駅が広いため初めてだと迷ってしまう可能性があります。また、人が多く集まるため非常に混雑しております。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しているため買い物や食事もすぐに出来ます。駅から出ても周りにはたくさんのお店があるため何をするにも困ることのない駅となります。ユニクロや電気店などがすぐ近くにあります。夜もたくさん店が開いているので明るいです。
あまりありませんがあえて挙げるならビルの中にお店があるためどこに何があるか分かりづらい場合があります。
飲食店の充実
駅中にも駅から出てもたくさんのお店があります。有名チェーン店から個人店まで幅広くあるため食べ飲みには困りません。居酒屋などは夜遅くまで、お店によっては朝までやっているため、時間を気にせず楽しむことが出来ます。
人が集まるため目当ての店が混んでいて入れない場合があります。遠くから来る場合に目当ての店がある場合は予約をした方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中はエレベーター等多いため移動に不便は感じないのでは無いかと思います。学校等も様々あるため駅周りでも不便はありませんが、様々な電車が走っているため学校などに通う場合、どこに行くにもそこまで時間をかけずに通うことが出来ます。
人が多く、夜も遅くまで人が集まっているため暗くなってきたら子供を1人で歩かせるのは不安だと感じます。
治安
昼はビジネス街のためサラリーマンが多く、治安は良いです。特に西口は学校や企業ビルなどが並ぶため非常に治安は良いです。西口方面は綺麗な建物も多く、ゴミが散らばっているということも無いため、治安は良いと言えます。
夜、東口の方が特に夜のお店が並ぶため印象は良く無いです。酔っ払いなども集まっているイメージがあります。
コストパフォーマンス
駅周辺にお店や飲食店など集まっているため利便性は非常に良いです。また、電車も複数走っているため移動にも便利です。駅の近くに学校や企業も並ぶため、出勤や通学にも便利な立地となっていると感じます。駅前にタクシー乗り場やバス乗り場もあり便利です。
非常に便利な分駅に近いと家賃は非常に高くなってしまいます。また、通常の買い物の物価も安いとは言えません。
交通利便性
・複数路線の乗り換え可能(JR線、京王線、東京メトロ丸の内線、都営大江戸線、都営新宿線、京王新線、西武新宿線)・出発駅のため、座れる可能性あり・特急〜各駅まで全て停まる
南口出口への階段が狭く、混んでいる時は危険。
生活利便施設の充実
ルミネや百貨店等様々な商業施設があり、買い物を楽しめる
人が多すぎてゆっくり買い物したい人には向いてない
飲食店の充実
どの出口から出ても様々な飲食店があり、なんでも選ぶことが可能
特に駅の東口側はぼったくられるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
トイレが清潔で多目的トイレもある。トイレに入る前にスーツケースを置く場所(ロックあり)がある
駅中にエレベーターはあるが人の多さに対して少なく感じ、混んでいる
治安
出口によって多少の治安良し悪しはある。昼間はそこまで治安悪くない
治安悪い、道路は汚い、酔っ払いが多く夜遅くは危険
コストパフォーマンス
駅から離れたら安い。様々な線が通っているので利便性良い。
場所によっては治安が悪い。治安が良いところは家賃が高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。