ロアール高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北4丁目24-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2004年6月
総戸数35戸
小学校区域馬橋小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積20.82m² ~ 30.81m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社藤木工務店
管理会社葛城建物

ロアール高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロアール高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロアール高円寺を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ロアール高円寺の売却ガイド

ロアール高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロアール高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール高円寺を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩9分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬橋小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

ロアール高円寺に関するよくある質問

ロアール高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロアール高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール高円寺はどのような物件ですか?

ロアール高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩9分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線、総武線、中央線の乗り入れがありアクセスはかなり良い。電車の本数も多い。
土日は中央線電車が停車せず、不便。中央線は朝の時間帯かなり混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。夜はかなり静か。コインパーキングが隣接。
1日外で洗濯物を干していると砂(小学校の校庭の砂?)が気になる。エントランス前の道路の幅員が狭い(乗用車1台通れる程度)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
モニター付きオートロックでセキュリティは安心できる。
1階は半地下になっている。夏場は特に蚊が多く発生する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはかなり良好。物件が壁式構造(柱等の出っ張りがない)なので、部屋は綺麗な整形で空間も広く使うことができる。
風が強い1階の非常扉が勝手に空いてしまうことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街が複数あり、24時間営業のスーパーやドラッグストア、クリーニング店、飲食店が多く駅周辺はかなり充実している。
飲み屋やライブハウスなどが多いせいか、酔いつぶれている人や奇抜な格好の人をを多く目撃する。
暮らし・防災・子育て ★★★
商店街が複数あるので、お祭りやイベントは多い。小学校でイベントを行うこともある。
飲み屋が多いので、教育上いい場所とは言えない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR高円寺駅まで13分。コンビニも充実。
歩き時間はちょっと長いので、苦手な方はに薦めないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街がたくさんあります!飲食店居酒屋も多く、七夕祭り等地域のイベントもありました。24時間営業のスーパーや紀伊国屋のお高めのスーパーもあります。家賃が中央線沿線の中でも安いし新宿に近いので住むにはとてもいいところです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】休日は快速電車止まりません。また新宿が近いので朝の通勤ラッシュは驚くくらい混んでいます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】飲食店や服飾・雑貨屋、スーパー美容室や医療施設など多くあるため困ることが一切なく、とても生活がしやすいです。食べ物から服飾品まですべて高円寺で揃ってしまいます。また、駅前は栄えていますが、少し歩くと住宅地になり、静かで過ごしやすい環境です。
【高円寺駅に対する口コミ】平日、土日関係なくいつも少し混んでいます。土日は快速電車が止まらないのが少し不便です。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿までのアクセスしやすい色んなお店があるから過ごしやすい
カラオケをもっと増やして欲しい土日はすぐ満室
生活利便施設の充実
コンビニ多くてスーパーもあるから良いと思う
人が多いのでそれが苦手な人は無理かなと思う
飲食店の充実
基本なんでもあるご飯には困らないので良い
なか卯が欲しいファミレスがガストとバーミヤンが会ったら良い
暮らし・子育て環境の充実
小学校は多いと思う保育園、幼稚園も少なくはない
公園が少ない子供が遊べるような場所が減った
治安
日中は特に問題ない絡まれることもないし喧嘩もない
深夜になるとおかしな人がいたりする酔っ払い
コストパフォーマンス
駅まで近いからいい新高円寺の丸ノ内線もあるから良い
少し家賃高めアクセスが良いからかほかよりはちょっと高め
交通利便性
平日は快速が止まる都心まで30分以内電車の本数が多く待ち時間が少ない
休日は快速が止まらない駅の利用者が増え、改札前の柱で人とぶつかる
生活利便施設の充実
地元の八百屋、魚屋があり、スーパー・コンビニも24時間営業で各社充実している
大型商業施設がないため、デパコスが買えない総合病院がない
飲食店の充実
夜遅くまで営業している飲食店多数ラーメン激戦区で美味しい店多数テイクアウトのお店もある
飲食店によっては治安があまり良くない店もある
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行くと広い公園が多数ある幼稚園、保育園が増えつつある
学校は統合されて少し減少している駅周りの公園は小さいところが多い
治安
駅前に交番がある該当が多く夜でも明るい夜でも人が多い
昼でも酔っ払いが多いハトが多く住み着きフンが至る所にある
コストパフォーマンス
駅から少し離れれば手頃な値段で借りられる物価が安い
駅周りの家賃は高い女性には少し治安が悪いため最初に住む町としてはあまりオススメしない
交通利便性
総武、、都営バスがつながっており、基本は抑えている。
近隣の中野、荻窪のように、地下鉄とのつながりがあればなおよかった。
生活利便施設の充実
書店、整体、百均などがすぐの商店街の中にあり、充実している。
商店街のある反対側ももう少し整えば最高。
飲食店の充実
お菓子屋、輸入食品、各種お惣菜店などを筆頭に、日常遣いの店がそろい踏みしている。
少し贅沢目なお店が一店ぐらいあればこれ以上なかった。
暮らし・子育て環境の充実
色々な食べ物や、お店と触れ合える点では問題なし。
商業重視の地区なためか、学校や、病院はやや少なめ。
治安
人の出入りも多く、風俗関連も近隣にないので、それなりに安全。
市や、区を挙げて、防犯対策でも実行すれば、もっと良くなると思う。
コストパフォーマンス
商業的な意味では問題なく、交通便もそこそこ。
安心して暮らせる駅だが、少し、猥雑さ的なものがあればいいのかもしれない。
交通利便性
快速が止まる新宿まで10分そこそこ電車の本数が多い
今はコロナもあって減っているかも知れませんがラッシュ時の人の多さ
生活利便施設の充実
服でも八百屋でも飲食店でも、なんでも個人商店が揃っている
特に思い当たりません。空気が悪いくらい。
飲食店の充実
いわゆる1000ベロのお店から少し値が張るけど美味しいお店、チェーン店なんでもあります。
安かろう不味かろうのお店も多いです。美味しいお店は頑張って探し出して下さい。
暮らし・子育て環境の充実
施設や公園などはあるにはある。こどももよく見かけます。
道が狭いですし、ベビーカーやよちよち歩きには危ないと思います。自転車も多いので。
治安
意外と近所付き合いが残っているので都会の田舎という感じで悪くないと思います。
酔っ払いなどは多いですが、絡まれたりは無いと思います。
コストパフォーマンス
物価も安く家賃もそこそこに、JR線沿いです。
賃貸はコスパ良いですが、購入するには値段は高過ぎます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。