ロアール早稲田大学前弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分 都電荒川線/早稲田駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田1丁目10-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年12月
総戸数25戸
小学校区域戸塚第一小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積20.16m² ~ 26.81m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社鈴木組
管理会社葛城建物

ロアール早稲田大学前弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロアール早稲田大学前弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロアール早稲田大学前弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロアール早稲田大学前弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ロアール早稲田大学前弐番館の売却ガイド

ロアール早稲田大学前弐番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は早稲田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロアール早稲田大学前弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール早稲田大学前弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 早稲田駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩5分
  • 都電荒川線/早稲田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第一小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ロアール早稲田大学前弐番館に関するよくある質問

ロアール早稲田大学前弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール早稲田大学前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール早稲田大学前弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロアール早稲田大学前弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール早稲田大学前弐番館はどのような物件ですか?

ロアール早稲田大学前弐番館は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。早稲田駅徒歩5分。築2003年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール早稲田大学前弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【早稲田駅に対する口コミ】・通勤環境良いです。東西線で大手町や日本橋に乗り換えなしでアクセスできます。(千葉方面から通勤する場合と比べて、混雑も落ち着いています) ・住民層も落ち着いている印象です。(文京区寄りの地域は落ち着いていて、新宿に寄っていくと学生街の雰囲気) ・近くの早稲田大学のキャンパスがとても綺麗で、各種イベント(お祭り等)も開催しており、街のユニークさを演出してくれています。
【早稲田駅に対する口コミ】・盛り上がりすぎた学生が大声で深夜に騒いでいることがたまにあります。 ・家賃は高めです。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
早稲田駅は小さな駅の割に、駅周辺に食べ物屋、スーパー、コンビニ、本屋などは事欠かない。
早稲田駅は地下鉄東西線のみのため、終電が早いし、始発もJRに比べて遅いので、早朝に用がある際は高田馬場駅までタクシーに乗ることになる。
2024年01月 メリット
交通利便性
中野までおよそ10分、大手町までは15分とそれなりに近い場所にある。バスもそこそこ走っているので交通面では困らない。
新宿や渋谷、池袋に出るためには一度高田馬場や九段下を経由しなければいけないのが少し面倒くさい。
生活利便施設の充実
ドラッグストアがあり、コンビニも3軒ある。百均があるのもありがたい。
本屋がそばにあるものの、参考書などの取り扱いが少し少ないイメージ。学生には早大生協があるためそれであまり使われていないのではと思う。
飲食店の充実
大学が近いこともあり、飲食店が多い。特にラーメンや油そばの店が多く、麵爺等の専門店には連日行列ができている。
学生のお財布事情に少し厳しめな店が多く、大学生専門なイメージが強い。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に階段が少ないうえ、それなりの歩道の安全性も確保されている。
歩道が少し狭いため、ラッシュ時間帯はかなり混む。拡張工事してるっぽいけど詳細は不明。
治安
駅は綺麗っちゃ綺麗。昼も夜も明るく、街灯もそれなりに多い。
酔っぱらった大学生がたまに出没する。夜間の外出は時々危険。
コストパフォーマンス
料金などについてはあまりよくわからないが、学生街のため基本的に物価などは安い。
住宅街はそれなりに整備されているが、家賃のばらつきが少しある感覚がある。
交通利便性
路線は東西線しか通っていないが、一駅先の高田馬場はJRも西武線も通っている。
複数路線あるわけではないこと、バスも高田馬場や新宿行きが中心であることからいろいろな場所に行こうと思うと乗り換え必須なところ。
生活利便施設の充実
駅すぐに比較的大きめのスーパーが2つ、激安の野菜屋さんが1つ、薬局が二つあり、生活必需品はまとまって揃う。
牛丼屋さんは複数あるが、お弁当屋さんやお惣菜屋さんはスーパー以外駅近にはないため野菜が食べたい、少しだけ食べたいと言った場合に選択肢は少ない。
飲食店の充実
ハンバーガー、カフェ、定食屋、うどん、中華、イタリアン、韓国料理、ラーメン屋など一定のチェーン店は出店しているためご飯どころには困らない。
ランチスポットはたくさんあるが和食居酒屋、バルなどお酒を飲めるところは比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅名の通り、早稲田の学校が大多数を占めていること、女子大などもそばにあり学科としてはとても良い立地。
強いて言えば、小学校が住宅街の中のわかりづらい場所にあるため通わせるのが若干不安。
治安
公園でお酒を飲んでいる方、喫煙している方などはほぼおらず、深夜も静か。
大学病院が近くにあるため救急車の音が頻繁になりがち。
コストパフォーマンス
家賃は23区内と比べても平均程度でありながら駅すぐそばにスーパーと百均があり、徒歩圏内に激安の野菜屋さんが複数あること、業務用すーぱーがあるためコスパは良い。
小規模のマンションが多く、3LDKなどの間取りはあまりないことと値段が大幅に上がるため小家族には住みやすい町の印象です。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。