ロアール大山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩3分 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩15分 東武東上線/中板橋駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都板橋区大山町10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年2月
総戸数59戸
小学校区域板橋区立板橋第六小学校
中学校区域板橋区立板橋第一中学校
専有面積23.10m² ~ 30.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権

ロアール大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロアール大山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロアール大山の売却ガイド

ロアール大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロアール大山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール大山を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩3分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩15分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第六小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第一中学校

ロアール大山に関するよくある質問

ロアール大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール大山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール大山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロアール大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール大山はどのような物件ですか?

ロアール大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩3分。築2007年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール大山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・大山駅徒歩3分 ・商店街を通る ・夜道も安全 ・池袋まで2駅
・池袋駅に向かうのであれば高架下を通らなければいけないため、徒歩3分ではない。小さいため怖くはないが、あまり夜は1人で通りたくない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・静かな住宅街 ・学校が徒歩1分の距離にあり、日中は子供の元気な声が聞こえてくる
特に不満は何もない。しいて言うなら、お洒落なお店はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス、エレベーター、外観も内観もお洒落ではないが綺麗。
24Hごみを捨てられるスペースが自分には必須で、そこが広く良かったが、夏は1度も見ていないがゴキブリが不安でドアを開ける度ヒヤヒヤしていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
風呂トイレ別で独立洗面所あり、バルコニーも広め。
バルコニーに洗濯を干す棒がなく、自己購入が必要。 駐輪場は有料。 風呂トイレ別だが、ドアに区切られているだけで同じスペース内にあるため、トイレを使用していると他の人が風呂が使えない。
買い物・飲食店充実度
商店街があるため、早めの時間なら徒歩距離内で大体のものは取得できる。高齢者が多い町柄なためか、100円ショップやスーパーも安い。スーパーも割と遅くまでやっている。
歩いて行ける距離のため問題はないが、メインの商店街は駅を降りて反対方向にあること、チェーンレストランの閉店が早い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校まで徒歩1分。歯医者や皮膚科など徒歩5分圏内で先生もいい。
深夜型の自分には空いている店が限られる街だった。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】池袋まで3駅前と非常に近く、バスも通っている店が多いので非常にすみやすく、アクセスもよい
【大山駅に対する口コミ】和光市駅まで行かないと副都心線との乗入れができない都内ということもあり、土地の値段はそれ相応だと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】商店街があり、大体のものは商店街でそろう駅周辺は綺麗で活気があるため誘拐などの心配はない
【大山駅に対する口コミ】強いて言えばイオンなどのショッピングモールがない駅周辺にはパチンコ施設が多くあるため若干怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリアなどがある。
【大山駅に対する口コミ】スターバックス、高級レストランは付近にない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大山駅に対する口コミ】学校は複数あり、近いうちにタワマンも建つ予定
【大山駅に対する口コミ】公園は付近になく、駅のトイレも不便に感じることがある
2022年12月 メリット
交通利便性
大山駅からターミナル駅の池袋駅まで3駅なので利便性は高いです。
大山駅は利用人数も多いのですが快速が止まらないのが不便です。
生活利便施設の充実
ハッピーロード大山、遊座大山と2つの商店街があるので便利です。
家電などの大型店は大山になく池袋まで行くことが多いです。
飲食店の充実
チェーンから個人まで安くておいしい飲食店は充実しています。
おしゃれなレストランは大山には少なく、池袋まで行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大山駅近くに総合病院の豊島病院や大山公園などがあり、子育て環境は良いです。
大きい幹線道路もあり交通量が激しいので、少し危ないと感じることがあります。
治安
駅前を少し離れると閑静な住宅街になりますので静かで、平和です。
繁華街が近いので、駅周辺は治安はあまり良くないと感じます。
コストパフォーマンス
激安の商店も多く充実しているのでコストパフォーマンスは良いです。
賃貸不動産に関して、都内では安いほうですが、田舎と比べて、もっと安くならないかと感じてしまいます。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。