ロアール四谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区荒木町5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2009年6月
総戸数28戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積20.80m² ~ 24.21m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社藤木工務店
管理会社シー・アイ・シー

ロアール四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロアール四谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロアール四谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階以外

9組の購入希望者が検討中

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ロアール四谷の売却ガイド

ロアール四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロアール四谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール四谷を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ロアール四谷に関するよくある質問

ロアール四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール四谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール四谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロアール四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール四谷はどのような物件ですか?

ロアール四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩6分。築2009年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール四谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲荒木町にありながら、大通りや繁華街から1歩ずれたところにあり、利便性はあるのに静寂は保たれていて、立地は最高の場所。
▼自転車置き場の領域がとても狭く、誰でも入れる場所にあるため、防犯性は低め。 強いて言えば、自転車置場とゴミ箱のセキュリティと狭さが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲繁華街から1歩入っているので、立地は最高
▼夜は少し薄暗くなり、ひったくり・痴漢注意の看板があるので、注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲表の空間は広々と取られており、大通りから1歩入りはするものの、そこまで奥まったところにないため、アクセスはしやすい
▼ポストがオートロック外にあるため、外からよく確認できてしまうのが難。ダイヤル式だったため、狭く小さいイメージ
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲廊下にキッチンがあり、寝室とは切り離せていて良い
▼収納がほぼないに等しいので、荷物が多い人には少し狭い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩いてすぐにコンビニ、飲食店は荒木町という屈指の飲み屋街があり。
▼強いて言えば、お酒を飲まない人にはほぼいかない街となる荒木町の近くという点。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに公園あり。博物館や大学病院なども備わっており、暮らしの点では不自由ない
▼ファミリーレストランなどは、ありそうであまりないので、子どもと一緒にご飯を食べるところというと少し限定的
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲四谷三丁目、四ツ谷、曙橋、市ヶ谷、半蔵門、麹町、永田町など、徒歩圏内で様々な駅まで安全に行ける
▼荒木町はちかいが、日曜日はお休みの店が多く、意外と飲食店は少ない
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【四ツ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅の周辺には「紀尾井ホール」「ホテルニューオータニ」「三井ガーデンホテル四谷」や、スーパーマーケットの「成城石井 アトレ四谷店」「マルエツプチ 四谷二丁目店」「まいばすけっと 四谷2丁目店」などの商業施設があります。
▼【四ツ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅は、JR東日本と東京メトロの丸ノ内線と南北線の2路線が乗り入れているので、いつも混み合っています。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲新宿にも東京にも出られ、なんといっても山手線の真ん中なので利便性はとても良い。
▼南北線のホームに着くまでの道のりが少し長いくらいで、他は特になし。
生活利便施設の充実
▲コモレ四谷ができ、周辺のお店や医療機関もできあり栄えている印象。やるでも嫌なうるささがない。
▼落ち着いているというメリットの裏返しだが、すごく充実しているというわけではない。
飲食店の充実
▲一通り揃っています。荒木町の街並みは風情があり夜は歩いていて面白いです。
▼都心で良いお店が多いこともあり、飲食店の値段は高めが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園では子供が遊んでいるところをよく見かけます。治安は良いので安心感はあります。
▼幼稚園保育園はあまり見かけないため分かりません。単身が多いイメージ。
治安
▲とても良い。身なりのキレイな人や、手を繋いで散歩している老夫婦や、男性カップルなど見かけ、治安の良い雰囲気です。
▼駅前の商店街は飲食街でそこだけ騒がしいが、それ以外は問題なし。
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが交通利便性を考えれば納得。やよい軒、CoCo壱、立ち食い蕎麦屋など安いお店もあるし、高いお店もあるので幅は広い。
▼大通り沿いはオシャレなお店が最近増えたがどれも高め。バーはピンキリなので要注意。
交通利便性
▲オフィス街が近く、駅前にスーパーもあり駅付近が割と充実している駅
▼人が多く、改札がとても込み合っているところ
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーマーケットがあるため、買い物には困らないしおいしい飲食店がそろっている。
▼病院があまりないため、大事故が起きた時に少し大変
飲食店の充実
▲オフィス街であることからコンビニエンスストアや有名飲食店が多くあり充実している。
▼カフェなどが多いためガッツリ食べたい人向けではない
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、学校が近くにありとても便利な駅
▼強いてあげれば駅構内の広さが少し気になるところだ
治安
▲近隣住民同士がとても仲良い町であるため、治安はとてもいい
▼夜になると飲み屋街が少し治安が悪く、大人向けの店があるのも事実
コストパフォーマンス
▲新宿区にしてはとても住みやすい町だと思われる。
▼都会であるため物価は少し高く、買い物などでは手が付けにくい商品がある。
交通利便性
▲総武線、中央線どちらも停車。地下鉄も乗り入れており、利便性が高い。
▼とくにないが、乗り換えが少し多いと感じる。
生活利便施設の充実
▲東京のど真ん中。中心地。それでいてゴミゴミしていない。
▼意外と飲食店が多くなく、カフェなども多くはない。
飲食店の充実
▲都心らしいお店もあり、昔ながらの店も残る。
▼意外と多くはなく、四谷三丁目まで繰り出す人も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てというよりかは、大学や会社といった具合い。
▼交通量が多いため子育て向きというわけではないが、利便性が高いので。
治安
▲とても良いのではないか。都心であり、お偉いさんがたもいる。
▼特段感じられない。交通量の多さくらいか。
コストパフォーマンス
▲高いと思う。都心なので仕方ない。近年また上がっている。
▼高いので購入するのは大変に感じる。せまい部屋も多いか。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。