ロアール北新宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿4丁目20-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年8月
総戸数24戸
小学校区域淀橋第四小学校
中学校区域西戸山中学校
専有面積20.00m² ~ 21.44m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社合田工務店
管理会社葛城建物

ロアール北新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロアール北新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ロアール北新宿の売却ガイド

ロアール北新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東中野駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロアール北新宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール北新宿を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東中野駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/東中野駅 徒歩11分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/落合駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 淀橋第四小学校
  • 中学校区: 西戸山中学校

ロアール北新宿に関するよくある質問

ロアール北新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール北新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール北新宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロアール北新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール北新宿はどのような物件ですか?

ロアール北新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東中野駅徒歩11分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール北新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東中野駅から程近く、住環境もよく、24時間ゴミ出し可能で宅配ボックスもあるので、一人暮らしにはとても住みやすいです。
強いて挙げれば自転車置き場に屋根がないとこです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面していないので車の騒音はありません
窓を開けると少し電車の音が聞こえるのがデメリットです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションなので綺麗で、オートロックです。
内装が明るめの色だったらもっとよかったです
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く、内装もきれいで天井も高いです。
強いてあげれば、もう少し収納スペースがあれば尚良いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くにスーパーが何軒かあり、便利です。
もう少し大きな100均があれば助かります
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内のコミュニケーションは特にありません
お祭りやイベントは、あまりよくわかりません。。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
やはり場所が場所なので、なんでもあるというのが利点でした。
場所が場所なので、外に出るとちょっと騒がしい、というところはありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションとして平均的なセキリュティはあります。
繁華街がすぐですが、とくに、危険な目にはあったことはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ある程度を求められる方は安心できるのではないでしょうか。
デザイナーズなどを求めている方は、一度見学などをして検討した方が良さそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
やはり場所が場所なので、なんでもあります。
やはり場所が場所なので、さわがしい、、、、というところ。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】新宿まで1本でアクセスが良い。 山手線新大久保駅も近い。 西武新宿線西武新宿駅も近い。 小さい駅なので迷わない。 近隣にお店が充実している。 総武線と山手線の使い分けが容易。 NEWDAYSが便利。 自販機がそこそこ充実している。
【大久保駅に対する口コミ】駅構内に施設(飲食店等)が少ない。 特に南口は何も無い。
2023年03月 メリット
交通利便性
総武線あるいは都営大江戸線が使える。駅の西口が広く目の前にタクシー乗り場がある。
都営大江戸線が“都営”なので乗り換えの時間調整等はされない。東口が狭い。
生活利便施設の充実
西口を出たすぐ隣にアトレがあり八百屋、パン屋、本屋などたくさんの店がある。
東口が目ぼしいものが見つからない。一応目の前にケバブ屋がある。
飲食店の充実
周辺にたくさんの飲食店がありこの面では西口東口どちらも充実している。
強いて挙げれば夜遅いと酔っ払いが多いのがが気になる
暮らし・子育て環境の充実
トイレは女性用はわからないけど間取りを見た感じ広いと思う。
男性用はかなり狭いので忍耐強く待つ必要がある。
治安
近くに私立の学校がある関係で警備員が巡回しているので安全
相当夜遅いと警備員はいなくなる上酔っ払いも増えるので注意が必要
コストパフォーマンス
近くにマンション等がたくさんありすみやすそうである
多分お家賃の方も駅に相当近いだけあってお高いだろう
交通利便性
飯田橋以降が空いていて快適。それに総武線だけでいろんなところにいけるので通勤以外でも便利。
秋葉原あたりの時に電車が混みすぎて乗れない時がある。
生活利便施設の充実
多様な飲食店が多くあり、とても便利ということ。
もし、商業施設がもっとあればもっと良くなる。
飲食店の充実
かなりの数の飲食店とかなりの数のジャンルの食があること。
強いてあげれば駅のほうに集まり過ぎということが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
明治大学附属中野学園があるので学校環境はいいと思う。
幼稚園や保育園がやや少ないかなと思うことがある。
治安
街としての雰囲気がとても良くて迷惑をかける人もあまりいない。
駅の改札口付近にゴミが結構な数落ちていること。
コストパフォーマンス
大久保と中野に囲まれているだけあって交通は楽
大久保と中野に囲まれているので土地の値段が高い

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。