ロアール井荻駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/井荻駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都杉並区井草3丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年10月
総戸数17戸
小学校区域八成小学校
中学校区域井草中学校
専有面積19.16m² ~ 19.75m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社鈴木組
管理会社葛城建物

ロアール井荻駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ロアール井荻駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロアール井荻駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ロアール井荻駅前の売却ガイド

ロアール井荻駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は井荻駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロアール井荻駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール井荻駅前を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井荻駅まで徒歩1分
  • 西武新宿線/井荻駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 八成小学校
  • 中学校区: 井草中学校

ロアール井荻駅前に関するよくある質問

ロアール井荻駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール井荻駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール井荻駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロアール井荻駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール井荻駅前はどのような物件ですか?

ロアール井荻駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井荻駅徒歩1分。築2000年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール井荻駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
高田馬場、新宿に1本でいけるのでとても便利でした。 昼間は大きな騒音なども基本聞こえず、とても穏やかな町並みです。
夜になると独特の雰囲気になります。 駅下のコンコースは移動に便利なのですが、たまっている方がいるときが多いので女性は少し怖いかもしれません。 (とは言え、直接的に治安が悪いと感じるレベルではないと思います) また交通アクセスはいいのですが、各駅停車なので、若干面倒に感じるときはあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
とにかく駅から近いです! 玄関からゆっくり歩いても3分、走れば1分で到着できるので、タイミングがあえば窓から電車が見えて出発しても間に合うこともあります。 目の前もコンビニやスーパーなので、買い物もしやすかったです。
線路のすぐ横なので、どうしても音が気になります。 電車が終わった後でも、整備などもありますし、夜中に音が気になって眠りにくかった…と言うことも少なくありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観・内装ともにとても綺麗です。 宅配ボックスとオートロック部分はモニターで確認が出来ますので、来客の確認が出来るのは安心できました。
オートロックなのはいいのですが、少しセキュリティが甘かった(特に1階部分)のが不安に思っておりますので、そちら改善していただければもっとよくなると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し狭いかもしれませんが、綺麗ですし、収納もちゃんとありましたのでとても良かったです。
強いていえば、1階部分は周りが草だらけなのでちゃんと気をつけていないと虫が入りやすいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーや飲食店が集まっており、生活する分にはとても便利です。 しまむらや100均、レンタルショップや可愛いケーキ屋さんもあります。
夜遅くでも入れる飲食店や甘いものが食べれるお店が増えたらいいなぁ…と思っていました。
暮らし・防災・子育て ★★
近くに大きな公園があり、昼間はとてものどかに過ごせます。
かかる病院の種類によっては、自分にあう医院を見つけるには隣の駅など移動しないといけないかもしれません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【井荻駅に対する口コミ】各駅停車のみの為、電車が空いていることが多いファミリー向けのマンションが多く、住みやすい
【井荻駅に対する口コミ】都内から戻る際に急行に乗ると一旦乗り換えなければいけないファミリー向けなので購入は高く、家賃も杉並区なので高い、その割には栄えてない
立地・治安・周辺環境
【井荻駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあり、乗る前に買い物ができる子供連れが多く、治安は良い印象。公園や児童館などもある。
【井荻駅に対する口コミ】駅の中には何もないため、軽食すら買えない住宅街なので暗い道が多いので電灯は多めに設置してほしい
買い物・飲食店充実度 ★★
【井荻駅に対する口コミ】駅前にスーパーとコンビニがあり、帰宅途中に買い物ができる
【井荻駅に対する口コミ】カフェやファミレスがないので、休憩する場所がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【井荻駅に対する口コミ】駅に保育園が隣接している、駅の降りたところから発着が見やすく、子供が喜ぶ、線路が見える公園もある
【井荻駅に対する口コミ】駅のトイレが汚く、子供はいれたくない、また、駅の反対に行くには踏切を渡る必要があり、子供は喜ぶが時間がかかる
2023年06月 メリット
交通利便性
駅のホームが広い。開放的。駅を出てからも道が広くていいです。
各停でしか止まらない。駅を出てすぐの場所が結構自由に人や車両が行き来してて怖いです。
生活利便施設の充実
駅を出て直ぐにコンビニはもちろんピーコックや惣菜店、飲食店薬局もあります。歯医者もあった気がする。
特にないです。まじで。なんでもあります。
飲食店の充実
チェーン店ではないですが、美味しそうなお店が沢山あります。
ちょっとあるけば他にもあるけどそのちょっとが分かりにくいというかそこまで着く間があんまりない
暮らし・子育て環境の充実
公園あります!桜咲いてて綺麗でした。人通りもあるし。
線路と道が並行してるのでめちゃくちゃうるせーですよ!
治安
人多いし明るいし全然ありです。結構いついっても人がいる。
夜は酔ってる人いる。あと駅下のなんですかあの反対出口に繋がる通路?無駄に広くて個人的には怖い(笑)
コストパフォーマンス
いいと思う。都内だけどそんなに高くはないイメージ。スーパーもトップバリューさんなんで。
本当に線路近くのおうちは電車の音かなー!結構ギッシリ家が建ってるのでその辺も。
交通利便性
都心部の新宿まで20分ほどでつく便利さがあります。関東バス停留所があり荻窪駅までいけるのでこの点も利便性があります。西武池袋線の石神井公園にもバスでいけて便利さがあります。
強いて挙げれば各駅停車しか停まらない所です。乗り過ごすと通過電車が多くなり少し待ちます。
生活利便施設の充実
環七通り沿いなので駐車場つきの家電量販店のコジマがあり、駅前に大丸ピーコックストアがあって食料品の調達に困りません。
アーケードつきの商店街がないところです。雨の日はきついです。
飲食店の充実
一達という四川麻婆豆腐が旨い店があります。昼のランチはけっこう多様な中華店やチェーン店があります。床屋も安い所があります。
強いて挙げればトンカツ店がないところです。あれば良くなります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに八成小学校があり保育園もあります。井草公園は緑が多く憩いの散歩場所です。
銭湯が近くになく井草湯が少し歩いた場所にあります。
治安
駅前に交番があります。街灯も明るくて治安は良さそうです。歓楽街はないので風紀もよいです。
環七通り沿いの住宅街は少し騒音が気になります。
コストパフォーマンス
家賃相場はやや高めです。住みやすいので家賃とのバランスはよいかと思われます。
かなり収入のある家庭でなければマンションには住めないと思われます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。