レーベン仙台SILVISTAの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩8分 JR仙石線/仙台駅 徒歩16分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年10月
総戸数143戸
小学校区域榴岡小学校
中学校区域宮城野中学校
専有面積68.75m² ~ 92.43m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン仙台SILVISTAを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市宮城野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 宮城県仙台市宮城野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市宮城野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

レーベン仙台SILVISTAの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レーベン仙台SILVISTAの売却ガイド

レーベン仙台SILVISTAは宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数143戸、15階建の建物です。

最寄り駅は榴ケ岡駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベン仙台SILVISTAの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン仙台SILVISTAを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 榴ケ岡駅まで徒歩8分
  • JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩8分
  • JR仙石線/仙台駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 榴岡小学校
  • 中学校区: 宮城野中学校

レーベン仙台SILVISTAに関するよくある質問

レーベン仙台SILVISTAの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン仙台SILVISTAには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン仙台SILVISTAの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレーベン仙台SILVISTAの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン仙台SILVISTAはどのような物件ですか?

レーベン仙台SILVISTAは宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。榴ケ岡駅徒歩8分。築2016年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン仙台SILVISTAには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅ビルやエスパルなどあり、お土産でも日常的な買い物でもとても便利です。飲食店も充実していてお茶するのも食事するのも便利です。待ち合わせ場所も色々あります。構内ではイベントなどもやっていて地方の名産品なども買えます。
【仙台駅に対する口コミ】すぐにホームへ行けないので急いでいるときは時間に余裕が必要です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅の中にお土産コーナーだったり飲食店、衣料店など多くの店があるので楽しむことが出来る。駅を出るとショピングモールなどもありとても便利。また、改札口や切符の機械も多く設備されているので利用しやすい。外見もよい。
【仙台駅に対する口コミ】人で賑わっているので、人混みが苦手な方や現在問題のコロナなどが怖いという人には利用しにくい。
2022年08月 メリット
交通利便性
仙台駅(JR仙石線)。主要駅の為、複数路線利用できる。
週末や祝日等は観光客で賑わう反面、混雑する。
生活利便施設の充実
駅直結で商業施設に囲まれている為、だいたいの用事は済ませられる。S-PAL仙台、S-PAL東館、パルコ仙台、PARCO2。
コロナの影響により、最近は店舗の入れ替わりが激しい。
飲食店の充実
商業施設の中に、飲食店が複数あり。自分の好みのお店を選び飲食できる。ドトール、大戸屋、さぼてん、仔虎、北のエース。
近年は首都圏で人気のあるお店が、初出店することが多い。その為単価が割りと高めになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は1キロ圏内に複数(2、3箇所)あり。東二番町小学校。
週末や祝日は特に利用者が増える為、駅構内や隣接しているトイレは衛生面でやや問題あり。
治安
日中は人通りも多く、駅前に交番もあるため、安定している。
駅を抜けるとすぐベンチがあり。日中夜、寝ている人をたまにみかける。周辺はゴミが散乱していることもある。
コストパフォーマンス
働いてる方にとっては、生活上利便性のあることばかり。
駅チカ、利用者が多いため、家賃相場は高め。
交通利便性
東北一の栄えている駅でもあるので、エスパルやパルコ1、パルコ2直結で買い物にも最適。宮城の路線は全て止まるので、旅行にも困らない。タクシーは駅前に山ほど止まっているので、呼ぶ必要は絶対にない。
メリットにも書いたことだが、たまにタクシーが多すぎて駅前の交通の邪魔になっている。1車線はタクシーで潰れる。あと駅前の駐車場がもう少し広くなると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅チカにはレストラン街とお土産やさんが集中しており、駅前の商業施設はだいたいペデストリアンデッキか地下通路で繋がっていて最高。ペデストリアンデッキからクリスロードといった商店街にも屋根付きの道が続いているので、天気が悪くてもおでかけしやすい。
ペデストリアンデッキのタイルが、少し隙間が空いていてヒールが刺さる時がある。古いためしょうがないが、もしリニューアルするときはその点も考慮して欲しい。
飲食店の充実
新幹線降り口すぐに、寿司通り・牛タン通りが駅ナカにあるため、観光客向けの食事も充実している。地下や直結の商業施設にも大量に飲食店があるため、食事には困らない。
七夕のシーズンや初売りの時は、どこも長蛇の列になるため、行動時間をずらさないと食事にありつくまで時間を要する。それ以外は人気店を狙わない限り大丈夫。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅チカにも複数あるが、どちらかと言うと仙台駅を経由して最寄り駅に向かうパターンが多い。路線は多くあるため、仙台駅からは乗り換え無しで行けるところがほとんど。駅自体はところどころ立て替えしているため、綺麗なところもあるが、場所によっては古いままのため、トイレなどは場所を選ぶ。
駅周辺が栄えているからということもあるが、広い公園のような場所は無い。勾当台公園や榴ヶ岡公園が広く遊べるが、地下鉄や電車で移動が必要。歩くと30分くらい。
治安
駅自体は治安はあまり心配ない。日中は若い子も多いので、活気溢れている印象。東口は落ち着いていてそこまで人流は多くない。西口がメインのため、そちらに集中している。
パルコ2よりも西側や、広瀬通の方まで足を伸ばすと居酒屋が増えるため夜は酔っ払いが増える。国分町が1番ひどい。キャバクラホストも集中していて、コロナ前は潰れている人を多く見た。
コストパフォーマンス
仙台駅は局所的に発展しているため、車で10分以上走れば住宅街や山、川など自然も見られるようになる。バランスの取れた土地だと思う。東口側も発展が進んでおり、家賃も東北にしては高額になってきた。
少しずつタワーマンションと言われるものも建ってきており、駅西側は築年数重ねていても家賃は安くない。今後東口側もマンション乱立してくるため、同じように高騰するんだろうと思う。
交通利便性
バス乗り場や電車も全て仙台駅からいけるのでべんりである
地下に入ってから改札が遠いので、改札を増やして欲しい
生活利便施設の充実
仕事帰りにお買い物もでき、定期的開かれている物産展も面白い
食べ物屋さんのにおいが強烈なときがある。
飲食店の充実
地元だけでなく東北のものも手に入るのは嬉しい。
全て美味しそうに見えるけど、やっぱり高い
暮らし・子育て環境の充実
カフェや本屋もあり時間も潰せすことができる。
もう少しトイレは衛生さにかけているので改善してほしい
治安
昼間は人手も多く、特に気になることはない
夜になるとホームレスやよくわからない人がベンチに座っている
コストパフォーマンス
仙台駅周辺はいろんなお店もあるので便利である
郊外と比べると全てが高いので、結局何もできない

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。