レーベン仙台 THE GRANDEの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩17分
所在地(住所)宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2018年1月
総戸数234戸
小学校区域福岡小学校
中学校区域宮城野中学校
専有面積66.07m² ~ 100.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン仙台 THE GRANDEを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベン仙台 THE GRANDEの売却ガイド

レーベン仙台 THE GRANDEは宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数234戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはレーベン仙台 THE GRANDEの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市宮城野区のマンション売却市場

仙台市宮城野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン仙台 THE GRANDEを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩17分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡小学校
  • 中学校区: 宮城野中学校

レーベン仙台 THE GRANDEに関するよくある質問

レーベン仙台 THE GRANDEの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン仙台 THE GRANDEには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン仙台 THE GRANDEの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベン仙台 THE GRANDEの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン仙台 THE GRANDEはどのような物件ですか?

レーベン仙台 THE GRANDEは宮城県仙台市宮城野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩17分。築2018年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市宮城野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市宮城野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン仙台 THE GRANDEには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市宮城野区の住みやすさは?

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市宮城野区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市宮城野区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR仙台駅から徒歩圏内で、市営バスの利用も本数が多く便利。
歩道が狭く、車や自転車の往来が激しいため徒歩に危険を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物は隣接したスーパーからカートで移動ができるため非常に便利。子供が通えるスポーツ施設も近い。
周辺の道路が狭いため、自動車での往来が不便なうえ、踏切が近いため渋滞しやすい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
広くデザイン性の高いエントランスや管理人が常駐しているため安心。
平置きの駐車場は貴重だが、一台のスペースが狭く駐車しにくい。来客用駐車場も少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りが広く天井丈も2400ありサッシが大きいので明るい。蛇口からは浄水された水が出る。
日照は東向きと南向きなのでよいが、風が強く玄関が開けられない時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが隣接しており、近くには飲食店も多い。
隣接したスーパー以外の店舗が遠くショッピングモールも徒歩圏内にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
棟内にクッキングルームやカラオケルームがあり、子供も安心して遊べる。
外階段がオープン過ぎて子供には心配。エレベーターも少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】宮城県仙台市青葉区中央にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・仙台市交通局(仙台市地下鉄)の駅である。 JR東日本の駅は青葉区中央一丁目を所在地としているが、東口および一部ホームが宮城野区榴岡一丁目に跨っている。また、仙台市地下鉄東西線のホームは青葉区中央三丁目となっている。州間交通と地区交通の接続を支援.
【仙台駅に対する口コミ】混乱しやすいプラットフォームはたくさんあります. 市内中心部にあるので、ラッシュアワーに混雑することがよくあります.
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スポーツクラブ、スーパーが近い。提携スーパーにスーパーかごごと入退室できる。
周辺道路が狭い、やや車が混雑している。線路が近く、踏切がちかい。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】駅周辺にはホテルやデパート、スーパーコンビニ商店街などほとんどの施設が揃っていると思います。夜も明るく駅員が常に滞在していて、安全面もしっかりしていると思います。仙台駅自体都心なのでアクセスもしやすいです。
【仙台駅に対する口コミ】混雑している事が多いと思いました。勧誘が多い。
2024年03月 メリット
交通利便性
2駅くらいの停車で青森から仙台まで行けるのですぐ着く
逆に2駅しかないので乗り過ごしたりした場合大変になる
生活利便施設の充実
わりといっぱいお土産コーナーとかあって帰る前に買い忘れないか確認できる。
特にない。いっぱいあるので客に迷うけどそれも楽しいのでいいと思います。
飲食店の充実
駅弁も美味しいし、色々種類あっていいと思う。
色んなところであるけど他のところだと売り切れになったりとかで探すのが大変
暮らし・子育て環境の充実
駐車場が割とあっていい。飲食店はそこまで心惹かれるものがない気がする。
特にない。もう少し、バスとかあると交通のべんがらくになるきがする。
治安
んー悪くは無い、大きい道路が近くにあってそこわりと信号無視して通るスーツケースもったひとが多すぎるがする
よくもない。上記の通り、信号ないところ渡る人が多すぎる。ヒキソウニナル。
コストパフォーマンス
青森だと端っこの方に駅があるのでもっとバスとかあった方が行き来はしやすい。
特にない。バスとかあったら楽だけど今でも十分な気がします。
交通利便性
とても綺麗で運行時間もちょうどいい間隔です。通勤、退勤の時間は結構走っているので1本遅れても大丈夫なぐらいです
交通費が少し高いかなと言う印象です。1駅で210円もするので短い距離だったら歩いた方が安く住みます
生活利便施設の充実
病院、商業施設、アパレルなど近くになんでもお店があるので降りればなんでも手に入る
地下から上がるまでが時間かかります。エスカレーターやエレベーターがないところもあるので出口を考えないと大変かも
飲食店の充実
飲食店も沢山あり、何が食べたくても1000枚駅で降りればなんでもあります!
地下で迷子になることが多くて行きたいお店のとこで出れなかったりするのでもう少しわかり易かったらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
専門学校や大学は沢山あります。近くに保育園もあるのので交通の便が楽だと思います
先程も書いたのですがエレベーターやエスカレーターが無い出口もあるのでベビーカーとかあると限られたとこからしか出れないです
治安
人が多いので何かあった時に助けを求めたら助けてくれると思います。
ヤンキーや騒いでる人も多々いるので少し気をつけた方がいいかもしれないです
コストパフォーマンス
お店が多いので比較的に住みやすいと思います。
家賃が少し高い。お店が沢山あるし交通の便が良いので割りればいいと思います
交通利便性
なんとも言いようがないすばらしさで、宮城県民としては最高の所!
強いてあげるとすれば、もう少し明かりを明るくしてほしい
生活利便施設の充実
本屋や、服屋が充実していて色々なものがかえる
強いて言うなら、もう少し飲食店を増やして欲しい
飲食店の充実
流石だなと思う。牛肉やその他に寿司なども食べられる
あるわけがない宮城県の真ん中の駅だから。
暮らし・子育て環境の充実
程々にあり、多くも少なくもないという充実しているものだろうとおもう
強いて言うなら、幼稚園や保育園の管理を厳しく!
治安
治安はとてもいいとおもう。ゴミをきちんと捨てているから。
強いて言うなら、たまに壁にある落書きがとても気になる
コストパフォーマンス
そういうのはよく分からないが、割といいほうなのではないかと思う
緑化活動より、教育活動支援をして欲しいとおもう。

仙台市宮城野区の暮らし情報ガイド

仙台市宮城野区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、東北新幹線などの鉄道と三陸沿岸道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • 東北新幹線
  • JR仙山線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 三陸沿岸道路
  • 国道4号
  • 国道13号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市宮城野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が76件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 都市公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市宮城野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。