レーベン上通 ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩3分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区上通町6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年1月
総戸数54戸
専有面積27.75m² ~ 126.98m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川口建設岩永建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン上通 ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レーベン上通 ザ・レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レーベン上通 ザ・レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、熊本県熊本市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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レーベン上通 ザ・レジデンスの売却ガイド

レーベン上通 ザ・レジデンスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は通町筋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン上通 ザ・レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン上通 ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 通町筋駅まで徒歩3分
  • 熊本市電健軍線/通町筋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン上通 ザ・レジデンスに関するよくある質問

レーベン上通 ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン上通 ザ・レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン上通 ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレーベン上通 ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン上通 ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

レーベン上通 ザ・レジデンスは熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。通町筋駅徒歩3分。築2023年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン上通 ザ・レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
様々な飲食店へのアクセスが可能である点がメリット。
車が多すぎる、信号をもっと長くしないと渡れない。
生活利便施設の充実
ココサや下通を抜けることでサクラマチもあるため利便性は高いと言える。
通りは長く曲がりくねっているので、初めては迷子になるだろう。
飲食店の充実
素晴らしい。言う事無しで、特にラーメンは絶品
強いて言うなら上通方面の飲食店が少ないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
スロープなど電車に乗りやすい設計に作られている
乗るまでが長い。市電は特に乗ることができないと考えられる
治安
完璧です。流石熊本だと感じます。譲り合いの精神で電車内も平和です
強いて言うなら高校生のマナーが少し気になるように感じます。
コストパフォーマンス
180円でどこまでもいけるのは大変コスパがいい
ちょっとずつ値上がりにしているのはあまり認められない。
交通利便性
バスなどに比べて、本数が多く便利だと思う。
通勤時間などの時間帯によっては乗れない時もある。
生活利便施設の充実
周りにはいろんなお店があって便利である?
お店によっては閉まる時間が早いところもある。
飲食店の充実
ファストフードやカフェなどがあり充実している。
お店によっては閉まる時間が早いところもある。
暮らし・子育て環境の充実
周りに商業施設等が多いので、エレベーター等は利用しやすい。
デメリットは特に浮かばないが、人が多いと子連れで大変なこともあるかもしれない
治安
特に今まで危険な目には遭ったことはない。
居酒屋などは多いので、夜は1人では歩かないほうがいいかもしれない。
コストパフォーマンス
バスや電車等が通っているので便利だと思う。
車移動などは渋滞してストレスかもしれない。
交通利便性
通町筋で降りると、上通や下通などのいわゆる「街」と呼ばれるところにすぐアクセスできるのが魅力です。鶴屋百貨店も近いです。利用者も多く、活気のある電停です。
通町筋電停から下通、上通に行くために横断歩道を渡るのですが、その横断のための時間が短いように感じます。実際に利用してみての感想ですが、歩行者信号が割とすぐに赤になってしまう印象があります。そのため、お年寄りの方で歩行がゆっくりの方や、怪我などで松葉杖をついている方などの横断が間に合わないことがあるのではないかと思いました。
生活利便施設の充実
通町筋電停で降りると、下通や上通、鶴屋百貨店などにすぐアクセスできます。下通には蔦屋書店、マクドナルド、マツモトキヨシ等、日常的に利用するようなメジャーな店が多く並びます。また、カラオケやゲームセンターなどもあり、学生も楽しめるような施設があります。
昨今のコロナ禍の影響で、つぶれてしまった店が目立つようになり、活気はコロナ禍前と比べると無く、人の少なさに寂しさを覚えることもありました。また、若者が楽しめるような店もあるにはありますが、その数はまだまだ少ないというのがデメリットです。
飲食店の充実
通町筋電停付近にはメジャーな飲食店があります。例えば、マクドナルド、サイゼリヤ、ココ壱番屋、サンマルクカフェなど人気の飲食店が並んでいるのがメリットです。
マクドナルドなどのメジャー店では、昼時は結構並ばなければならないというのがデメリットです。人数に対して店舗数が足りていないのではないかとも思いました。穴場な喫茶店もありますが、電停からだと少し距離があったり、通りからちょっとわき道に入らないといけないところも多いと感じます。そのため、自分は方向音痴だという方が通町筋電停で降りて飲食店を探される際は、マップを頼りにする、だれかと一緒に歩く等の工夫が必要になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
調べたところ、通町筋電停の近隣には一ツ葉高校の熊本キャンパスや、熊本信愛女学院、くまもと中央高等学院などがあるとのことでした。
通町筋電停付近では、狭い歩道も多く、ベビーカーを利用される方が通行しにくいというデメリットがあるのではないでしょうか。また、電停付近は非常に交通量が多いため、小さいお子さんをお連れになっている方にとってはかなり気を遣わなばならない場所であるというのがデメリットだと思います。近隣の店はビルのような形式になっていたりしますが、エレベーターがないところもあるというのもデメリットです。
治安
夜でも明るいというのがメリットだと思います。
酔っぱらっていて今にも倒れそうな人を見かけたことがあります。電停付近の通りには居酒屋もあるので仕方がないですが、そういった面を見ると、やはり夜一人で行くのは避けたくなりました。
コストパフォーマンス
市電がすぐに利用できるというのがやはり大きなメリットです。市電はどこまで乗っても170円ですから、コストをかなり抑えられる点が良いと思います。
利用者の多い電停なので、付近では騒音の被害が出てしまうと思います。そこがデメリットだと思います。
交通利便性
利便性はとても良い。降りたらすぐ街であり、場所自体も下通りと上通りの真ん中にある。
道路の真ん中にあるため、赤信号の時はとても危ない。
生活利便施設の充実
街に面しているため、郵便局や銀行はもちろん、買い物もできる。この駅周辺で全て済ませられる。
周りの施設ににデメリットはないが、もし、どこか座る場所などの休憩スペースがあれば待ち時間などにもいいと思う。
飲食店の充実
街に面しているため、飲食店は文句ないほどある。
座って食べることができるような場所があればもっといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小さい従業員用の保育園や、通信制の学校はよくみる。
スロープなども何もなく、周りの施設のトイレなども子連れに優しいとは思えない。
治安
交通量が多く、いろんな人が使うため安心して利用はできる。
歓楽街や居酒屋の多い街に面しているため、夜は若い人や酔っ払いも周りに多く治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
交通機関の利便性がよく、買い物もすぐできるからいい場所である。
街に面していて利便性がとても良いため、家賃は高く住みずらい。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。