レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年2月
総戸数34戸
小学校区域さいたま市立美園小学校
中学校区域さいたま市立美園南中学校
専有面積61.80m² ~ 85.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ライト工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市緑区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデの売却ガイド

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浦和美園駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和美園駅まで徒歩8分
  • 埼玉高速鉄道/浦和美園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立美園小学校
  • 中学校区: さいたま市立美園南中学校

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデに関するよくある質問

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデはどのような物件ですか?

レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデは埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和美園駅徒歩8分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・始発駅のため必ず座れる ・徒歩5分内に大きめのイオンがある
・SR線に快速がないため、どうしても都心に出るまで時間がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・道路が広く飛び出してくる人がいない&路駐もないので安心して車が運転できる ・民度が高く治安が良いので夜歩いていてもストレスがない ・キャバクラ、風俗関連のお店が一切ない
・街が家族向けに特化しすぎている ・居酒屋がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最低限の掃除はしているので、汚いと思うことはない。
強いて挙げれば宅配BOXが6つあるのだが時々埋まっている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・窓が大きく、昼間は陽の光がめちゃくちゃ入る。
目の前にイオンがあるので、景色がつまらなく感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンがあり便利、東川口までいくと様々なお店があるので食べ物、買い物には困らない
イオンしかないので、外食のワンパターンになることがあるかもしれない。
暮らし・防災・子育て
保育園が目の前にあり、イオンの中に病院もあるので非常に便利です
目の前が大きな道路があるので小さなお子さんには少し危ないかもしれないです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅なので座れる 遅れが少ない 電車がキレイ新しいところが多いのでキレイ 近くになんでもそろっているので住みやすい
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムがあるため、イベントが行われているとすごく混む比較的新しい物件が多いためか家賃は少し高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンがすぐ近くにある ごはん屋さんも多い駅前に交番がある 酔っ払いなどはあまり見かけない
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムのイベントの日はとても混むあまり感じない 夜、賑わう感じではないので他の駅より人通りは少ないかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】イオンにフードコート、レストラン街がたくさんある からやま、マック、コンビニも近くにある
【浦和美園駅に対する口コミ】雨の日などは駅から飲食店まで少し歩くところが多いから大変
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】公園、保育園、小学校が近くにある エレベーター、エスカレーターも駅にある
【浦和美園駅に対する口コミ】登校時間は歩道に小学生がたくさんいるので自転車で通りづらい
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】さいたまスタジアムに1キロメートル程度と、非常に近くサッカーファンなら憧れの駅では?現在、延伸の計画はあるものの終点・始発の為、乗り越しの心配もなく出勤時には座っていける特典があります。車両も駅舎も新しくて使いやすいです。
【浦和美園駅に対する口コミ】開通して時間がたっていないので、開発途中の為駅前にはあまり施設が充実しているとまでは言えません。しかし、色んなスーパーや食事処も開店しつつあり、これから感のある駅です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和美園駅に対する口コミ】なんといっても始発駅のため確実に座ることができるのが最大のメリットです。 また、周辺が開発地域のため若い世代が多く駅の治安も良いです。イオンモールが近くにあり、なにかと便利な駅です。 ちなみに駅構内にはニューデイズあります。
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉スタジアムの最寄駅のため、レッズ戦のあるときはとても混雑します。 西口はとくにお店がありません。
2024年09月 メリット
交通利便性
始発なので必ず座れる。距離は長いが、横浜まで一本で行ける。
普段は問題ないが、サッカーの試合がある日はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
目の前にイオンモールがあり、駅から通いやすい。
歯医者が駅近にもう少し欲しかった( イオンモールにもあるが混んでて予約が鶏肉炒め)
飲食店の充実
イオンモールが近いので、ご飯はどんな種類も食べれる。
居酒屋やカフェが少ない。八百屋などあってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校もマンションも多いので、子供は育てやすそう。
横断歩道の車の行き来が激しいため、子供の通学は危ない、事故もなんどか起こっているよう。
治安
駅や駅近はとても綺麗。夜も街灯が多いし、コンビニも多いので怖くない。
サッカーの試合がある日は、人がごった返している。
コストパフォーマンス
駅近の家に住んでいるが、家賃も安く住みやすい。
強いてあげれば、銭湯が近くにあればいいと思った。
交通利便性
地下鉄南北線直通、埼玉発の始発駅です。高速鉄道というだけあり、スピードはJRより早いように思います。
浦和レッズホームの埼玉スタジアム2002の最寄り駅のため、試合日は赤いユニホームを着た人で埋め尽くされます。運賃が高め。
生活利便施設の充実
イオン浦和美園店に徒歩でいけます。飲み屋は少なく治安はいいです。駅近に歯科、耳鼻科、脳神経外科、動物病院があります。
駅前に飲食店などは少ないです。大手カフェチェーンなどもないため時間を潰すのは向いてません。
飲食店の充実
大きなイオンに徒歩でいけます。改札内にもコンビニがあります。
駅前は庄屋、扇屋、焼肉屋ぐらいしかお酒を飲めるところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園が駅近くにあります。近くに幼稚園はありませんが、保育園が8箇所くらい。
小学校、中学校が人工増加に追いついておらず溢れかえってます。
治安
飲み屋がほぼないので酔っ払いはほぼいません。ファミリー層が多いので治安はよいです。
駅前の交番に警察官がいないときがあります。
コストパフォーマンス
新興住宅街なので一通りなんでも揃います。他の駅に行かなくても事足ります。
途中昔に比べてものすごく上昇しました。浦和方面に比べるとやすいですが、駅近は坪100くらいします。
交通利便性
始発駅でもあるため、朝の混んでいる時間は座って会社や学校に通勤出来るのでとても有難いです。
浦和美園駅は埼玉スタジアムの最寄り駅である為、スタジアムで試合がある日は電車内がかなり混みます。かなりの人の量なので少し難点ではあります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分もかからずイオンがあります。飲食店はもちろん、スーパーや、百均、アパレル、雑貨屋なども沢山入ってるので過ごしやすいです。
病院も少なからずありますが、かなり集まってる訳では無いです。
飲食店の充実
イオンの中の飲食店の他にも、駅から少し歩けば飲食店がいくつかあります。焼肉店やファミレスもあるので飲食店に困ることは無いと思います。
周囲にカフェをもっと増やすとより充実しそうな予感です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校があり、公園もいくつかあります。家族がいる方はかなり過ごしやすいと思います。
保育園や小学校の数をもう少し増やしてもいいと思います。
治安
治安は悪くないです。かなりすみやすいのでおすすめです。夜も落ち着いているので安心安全です。
街頭をもう少し増やしてもいいと思います。より安全に子どもたちも女性の方も帰宅出来ると思う。
コストパフォーマンス
綺麗で家賃もそこまで高くないです。1人ぐらいの部屋でウォークインクローゼットがついてる部屋もあるのでコスパいい家だと思います。
家賃をもう少し下げれたらもっといいですね。

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。